原告：許億白，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：楊維江，上海融孚律師事務(wù)所律師。
　　被告：薛某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市閘北區(qū)。
　　原告許億白與被告薛某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年8月13日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?，?018年10月10日、11月1日兩次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告許億白的委托訴訟代理人楊維江到庭參加訴訟、被告薛某參加了第二次庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告許億白向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求被告向原告支付600,000元，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率向原告支付逾期付款利息(自2018年5月21日起算至實(shí)際還清之日止)。事實(shí)和理由：原、被告于2015年7月30日簽署《房屋買賣合同》，約定原告向被告購(gòu)買其坐落于上海市松江區(qū)澤悅路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋,交易價(jià)格為750,000元，原告已依約向被告支付了500,000元的房款。后因房屋市場(chǎng)價(jià)格上漲等原因，被告不愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)協(xié)商，原、被告于2018年4月14日簽署《還款協(xié)議書》，經(jīng)定被告于2018年5月20日前向原告支付600,000元，自此雙方解除《房屋買賣合同》，但被告至今未付款，故原告訴至法院。
　　被告薛某辯稱，600,000元中有500,000元是房款，其中200,000元已還給了原告母親，現(xiàn)對(duì)剩余的款項(xiàng)其無(wú)力給付。
　　經(jīng)審理查明本院認(rèn)定如下事實(shí)：原、被告于2015年7月30日簽訂《房屋買賣合同》，約定被告將坐落于上海市澤悅路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋出售給原告，房屋總價(jià)為750,000元，該房屋為拆遷安置房，未滿3年過(guò)戶的規(guī)定，原告于2015年7月28日支付購(gòu)房定金50,000元，購(gòu)房定金將在支付首期房?jī)r(jià)款時(shí)沖抵購(gòu)房款，于2015年8月7日前支付350,000元首期購(gòu)房款，余款400,000元在房屋產(chǎn)權(quán)證書可以過(guò)戶日起15天內(nèi)被告通知原告方支付，原告在收到通知日起30天內(nèi)支付被告?！p方還對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。
　　合同簽訂后，案外人周某某向被告支付了購(gòu)房款500,000元，被告于2016年2月29日出具《收據(jù)》一份，載明“今收到周某某買房款伍拾萬(wàn)元正(購(gòu)買松江泗涇澤悅路XXX弄XXX號(hào)XXX室)還剩貳拾伍萬(wàn)元，等公積金下來(lái)付給?！?br/>　　2018年4月14日，原告作為乙方、被告作為甲方簽訂《還款協(xié)議書》一份，載明：“茲有甲方與乙方關(guān)于購(gòu)買松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)澤悅路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)糾紛，于2018年4、14達(dá)成以下協(xié)議：甲方于2018年5月20日之前支付乙方人民幣600000元(陸拾萬(wàn))用于償還協(xié)議未清款項(xiàng)。如逾期未履約，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律后果?！眳f(xié)議簽訂后，被告未按約付款，故涉訟。
　　另查明，案外人周某某系原告母親。
　　在訴訟過(guò)程中，被告向本院陳述，原、被告在簽訂房屋買賣合同后，合同未能履行下去，雙方口頭約定解除合同，被告退還原告購(gòu)房款，并給予以其補(bǔ)償，當(dāng)時(shí)原告要求補(bǔ)償300,000元，其在之后支付了200,000元給原告母親。原告則陳述，其確實(shí)收到了被告支付的200,000元，因?yàn)楫?dāng)初雙方口頭約定被告退還原告500,000元購(gòu)房款，并支付補(bǔ)償款300,000元，后被告支付了200,000元，其余款項(xiàng)未支付，被告支付的200,000元不包含在本案訴請(qǐng)的600,000元中。
　　庭審中，被告方確認(rèn)其支付200,000元是在雙方簽訂還款協(xié)議之前。
　　以上事實(shí)，有《房屋買賣合同》、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑條、還款協(xié)議書、戶口簿及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)予以證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案中，原、被告雙方就上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)澤悅路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋簽訂了買賣合同，原告也支付了相應(yīng)的款項(xiàng)，后因故該合同未能繼續(xù)履行，雙方口頭達(dá)成解除買賣合同的協(xié)議，被告也支付了部分款項(xiàng)，之后雙方又另行簽訂了《還款協(xié)議書》，約定被告支付原告相應(yīng)的款項(xiàng)，該協(xié)議依法有效，被告理應(yīng)按約履行；至于被告辯稱已還款200,000元的意見(jiàn)，鑒于該款項(xiàng)支付在先協(xié)議簽訂在后，且在之后雙方簽訂還款協(xié)議書時(shí)也未注明被告需支付的600,000元中包括了之前被告已支付的200,000元，故被告認(rèn)為該200,000元應(yīng)在原告訴請(qǐng)標(biāo)的中予以扣除的意見(jiàn)，本院難以采信。被告未按約支付款項(xiàng)，現(xiàn)原告主張逾期付款利息，并無(wú)不當(dāng)，本院予以準(zhǔn)許。
　　綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告薛某于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付原告許億白600,000元；
　　二、被告薛某于本判決生效之日起三十日內(nèi)支付原告許億白逾期付款利息(以600,000元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率，自2018年5月21日起計(jì)算至實(shí)際清償之日止)。
　　案件受理費(fèi)9,800元，減半收取4,900元，由被告薛某負(fù)擔(dān)(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：蔡??珺

書記員：姜瑞豪