原告許某某。
委托代理人劉澤義。系原告工作單位推薦代理人。
被告許士朋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住廊坊市安次區(qū)龍河盛都小區(qū)21-1-601室，身份證號碼xxxx。
委托代理人楊斌、焦啟超，河北天樞律師事務所律師。

原告許某某與被告許士朋確認合同效力糾紛一案，本院于2016年4月22日立案受理。依法由審判員尚懷偉適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告許某某及其代理人劉澤義、被告許士朋代理人楊斌、焦啟超到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，本案中原告許某某雖以確認合同效力為由向本院提出訴訟，但庭審中原、被告就涉案房產(chǎn)均提出所有權主張，原告在庭審中出示了1987年7月23日其與廊坊市安次區(qū)北史家務鄉(xiāng)祖各莊村村民委員會出具的《宅基地協(xié)議》，欲證明涉案房屋宅基地系原告所有，宅基地上房屋系原告所建；被告也在庭審中出示了廊坊市安次區(qū)北史家務鄉(xiāng)祖各莊村村民委員會與其簽訂的《宅基地使用協(xié)議》，同樣欲證實其對涉案房屋及宅基地享用使用權。另原告主張確認被告賣房行為無效，但就賣房行為的事實卻無法證實。綜合全案查明的事實認定該案系土地使用權糾紛，按照法律規(guī)定此類糾紛應由原被告雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理，對有關人民政府的處理決定不服，才可向人民法院提出起訴，故原告許某某的起訴不符法定條件。依照《中華人民共和國土地管理法》第十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告許某某的起訴。
預交的案件受理費8800元，本院予以退還。
如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或代理人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　尚懷偉

書記員：張梓琨 附相關法條： 《中華人民共和國土地管理法》 第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。 在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。 第十六條城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃應當協(xié)調。在城市規(guī)劃區(qū)內，土地利用應當符合城市規(guī)劃。 在江河、湖泊的安全區(qū)內，土地利用應當符合江河、湖泊綜合開發(fā)利用規(guī)劃。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百一十九條起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋 第二百零八條人民法院接到當事人提交的民事起訴狀時，對符合民事訴訟法第一百一十九條的規(guī)定，且不屬于第一百二十四條規(guī)定情形的，應當?shù)怯浟?；對當場不能判定是否符合起訴條件的，應當接收起訴材料，并出具注明收到日期的書面憑證。 需要補充必要相關材料的，人民法院應當及時告知當事人。在補齊相關材料后，應當在七日內決定是否立案。 立案后發(fā)現(xiàn)不符合起訴條件或者屬于民事訴訟法第一百二十四條規(guī)定情形的，裁定駁回起訴。