原告：訥河市嘉某物業(yè)有限公司，住所地訥河市西南街。
法定代表人：白麗娟，職務(wù)：經(jīng)理。
委托訴訟代理人：徐崇富，男，該公司職員。
委托訴訟代理人：馮炳春，黑龍江寶勤律師事務(wù)所律師。
被告：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住黑龍江省訥河市。

原告訥河市嘉某物業(yè)有限公司訴被告李某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人徐嵩富、馮炳春到庭參加訴訟，被告李某某經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訥河市嘉某物業(yè)有限公司在庭審中變更訴訟請求，撤回滯納金及樓道聲控?zé)糍M(fèi)的訴訟請求，向本院提出如下訴訟請求：1.要求被告李某某向原告訥河市嘉某物業(yè)有限公司支付物業(yè)費(fèi)1,391.22元；2.訴訟費(fèi)用由被告李某某承擔(dān)。事實(shí)與理由：2013年訥河市嘉某物業(yè)有限公司與訥河市興旺御園小區(qū)業(yè)主委員會簽訂《物業(yè)管理委托合同》，合同約定逾期繳費(fèi)應(yīng)自逾期之日起按照每日欠費(fèi)金額的3‰繳納滯納金。被告李某某系訥河市興旺御園小區(qū)12號樓3單元601室業(yè)主，物業(yè)面積為77.29平方米，被告李某某應(yīng)當(dāng)向原告繳納自2014年9月30日至2017年9月30日期間的物業(yè)管理費(fèi)用共計(jì)1,391.22元，被告一直拒絕繳費(fèi)，經(jīng)原告多次催費(fèi)未果，故向人民法院提起訴訟。
被告李某某未作答辯。
經(jīng)審理查明：2015年7月30日，訥河市興旺御園小區(qū)業(yè)主委員會與原告訥河市嘉某物業(yè)有限公司簽訂了物業(yè)合同書，將興旺御園小區(qū)委托于原告實(shí)行物業(yè)管理，并約定管理范圍。2016年6月22日，訥河市興旺御園小區(qū)業(yè)主委員會與原告訥河市嘉某物業(yè)有限公司簽訂了《齊齊哈爾市物業(yè)服務(wù)合同》，約定管理服務(wù)期限至2021年6月1日，合同約定住宅房屋及非住宅房屋分別由原告按建筑面積每月每平方米0.5元、0.7元向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，從逾期之日起按日3‰交納滯納金。被告李某某系訥河市興旺御園小區(qū)12號樓3單元601室業(yè)主，房屋建筑面積77.29平方米，被告自2014年9月30日起至2017年9月30日期間未交納物業(yè)費(fèi)。原告訥河市嘉某物業(yè)有限公司承接訥河市興旺御園小區(qū)上任物業(yè)公司所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因此主張收取簽訂物業(yè)合同之前，即2015年7月30日之前的業(yè)主物業(yè)費(fèi)用。
上述事實(shí)，有訥河市嘉某物業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理委托合同、齊齊哈爾市物業(yè)服務(wù)合同、被告李某某所住訥河市興旺御園小區(qū)12號樓3單元601室應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)明細(xì)等證據(jù)證實(shí)，經(jīng)本院核實(shí)，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為：原告訥河市嘉某物業(yè)有限公司與訥河市興旺御園小區(qū)業(yè)主委員會于2015年簽訂的《物業(yè)管理委托合同》、2016年簽訂的《齊齊哈爾市物業(yè)服務(wù)合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，該合同合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守執(zhí)行?！段飿I(yè)管理委托合同》、《齊齊哈爾市物業(yè)服務(wù)合同》系以訥河市興旺御園小區(qū)業(yè)主委員會名義簽訂的，對興旺御園小區(qū)的每一位業(yè)主包括本案被告李某某在內(nèi)均具有約束力。原告已履行了自己的義務(wù)，被告亦應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。被告未能按時交納物業(yè)費(fèi)，其行為屬于違約行為，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告李某某未到庭應(yīng)訴，視為其放棄抗辯、質(zhì)證等權(quán)利。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、第六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告李某某于本判決生效后10日內(nèi)給付原告訥河市嘉某物業(yè)有限公司2014年9月30日至2017年9月30日欠繳的物業(yè)費(fèi)1,391.22元（77.29平方米×0.5元×36個月）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元，由被告李某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省齊齊哈爾市中級人民法院。

審判員 鄭向東

書記員： 趙宏宇