原告：解某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住浙江省臺(tái)州市黃巖區(qū)。委托訴訟代理人：蔡國民（特別授權(quán)代理），湖北般若律師事務(wù)所律師。被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市江岸區(qū)。

解某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告向原告支付20000元門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)；2、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2017年3月19日，原、被告簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定原告將位于興業(yè)南路東方明珠2-10門面轉(zhuǎn)讓給被告經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓費(fèi)總計(jì)40000元。簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日，被告當(dāng)場(chǎng)向原告支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)10000元（現(xiàn)金），隨后被告又向原告立下30000元門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的欠條并承諾：“2017年8月30日前，向原告付清全部門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。2017年8月18日，被告通過微信轉(zhuǎn)賬的方式向原告支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)10000元。債務(wù)履行期限屆滿后，原告多次督促被告繼續(xù)支付20000元門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，被告至今拒絕原告的履約要求。原告認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，協(xié)議合法有效，被告的行為已經(jīng)構(gòu)成實(shí)際違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)足額向原告履行未支付的20000元金錢債務(wù)的合同義務(wù)。原告為維護(hù)合法權(quán)益，特向貴院依法提起民事訴訟，請(qǐng)求法院公正判決。陳某某辯稱，2016年6月27日，原告與后湖街道東方社區(qū)居委會(huì)簽訂了一份《房屋租賃合同》，合同約定租賃期限為兩年，到2018年6月30日止。2017年9月15日，后湖街道東方社區(qū)居委會(huì)告知被告停止?fàn)I業(yè)，被告現(xiàn)在無法經(jīng)營，請(qǐng)求駁回原告的訴訟請(qǐng)求。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年5月30日，武漢市江岸區(qū)人民政府后湖街辦事處東方社區(qū)居民委員會(huì)（出租方）（以下簡(jiǎn)稱東方社區(qū)居委會(huì)）與陳某某（承租方）簽訂《房屋租賃合同》一份，約定陳某某租賃使用位于興業(yè)南路東方明珠2-10門面,租賃期限自2013年7月1日至2016年6月30日。2015年7月31日，陳某某與解某某簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份，約定陳某某將興業(yè)南路東方明珠2-10門面轉(zhuǎn)讓給解某某，轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括剩余房租共70000元。同日，東方社區(qū)居委會(huì)、陳某某、解某某就2013年5月30日簽訂的《房屋租賃合同》簽署《補(bǔ)充協(xié)議》一份，約定興業(yè)南路東方明珠2-10門面承租人變更為解某某。2016年6月27日，東方社區(qū)居委會(huì)（出租方）與解某某（承租方）簽訂《房屋租賃合同》一份，約定解某某租賃使用位于興業(yè)南路東方明珠2-10門面,租賃期限自2016年7月1日至2018年6月30日。2017年3月19日，解某某與陳某某簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》一份，約定解某某將興業(yè)南路東方明珠2-10門面轉(zhuǎn)讓給陳某某，轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括剩余房租共40000元。陳某某于同日向解某某支付10000元，并簽署欠條一份，載明：“今欠解某某門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)30000元（叁萬元整）東方明珠門面（2-10）在2017年8月30日前付清。此后，陳某某在該門面處經(jīng)營使用，并通過微信轉(zhuǎn)賬再次向解某某支付10000元。因陳某某未再支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)，解某某訴至本院，訴請(qǐng)如前。另查明，2017年9月15日，東方社區(qū)居委會(huì)發(fā)布《告知書》，其上載明：“因政府規(guī)定要求，現(xiàn)統(tǒng)一收回本單位出租房屋興業(yè)南路東方明珠2-10門面”。庭審中，解某某陳述：2017年1月至3月房租我已經(jīng)交給東方社區(qū)居委會(huì)，我與被告簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是在2017年3月19日，剩余房租就是指3月剩余的十幾天房租。陳某某陳述其自2017年4月起向東方社區(qū)居委會(huì)支付門面租金。
原告解某某與被告陳某某合同糾紛一案，本院于2018年1月4日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告解某某及其委托訴訟代理人蔡國民、被告陳某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，解某某在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓興業(yè)南路東方明珠2-10門面，與陳某某達(dá)成《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，該協(xié)議是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)為有效。解某某依約將興業(yè)南路東方明珠2-10門面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給陳某某，陳某某亦在該門面處實(shí)際經(jīng)營，故陳某某應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定全面履行付款義務(wù)。因東方社區(qū)居委會(huì)收回門面致陳某某無法繼續(xù)經(jīng)營，解某某對(duì)此并無過錯(cuò)，故陳某某以此為由拒絕支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)的抗辯意見，本院不予支持。經(jīng)雙方確認(rèn)，陳某某已向解某某支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)20000元，故解某某主張陳某某支付尚欠的轉(zhuǎn)讓費(fèi)20000元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告解某某支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)20000元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)300元，減半收取計(jì)150元、郵寄費(fèi)40元，共計(jì)190元由被告陳某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　易　鳴

書記員：鄭一真