原告：解某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市黃浦區(qū)。
　　原告：樊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住廣東省。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：王龍、王建新，上海駿豐律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海來亞達置業(yè)發(fā)展有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：陳國寶，董事長。
　　委托訴訟代理人：胡曦研、盛楷金，京衡律師集團上海事務(wù)所律師。
　　上列當(dāng)事人間商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行審理。兩原告共同委托訴訟代理人王龍、王建新、被告委托訴訟代理人胡曦研、盛楷金到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：判令被告向原告支付2017年1月1日至2017年12月5日期間的逾期交房違約金人民幣(以下幣種同)70,173元。事實和理由：2016年7月11日，原、被告雙方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》，約定原告向被告購買位于上海市嘉定區(qū)勝辛北路1888弄《嘉隆國際廣場》1號17層1716室的房屋(以下稱系爭房屋)，房屋總價款為690,000元，房屋交付的標(biāo)志為被告取得竣工備案證明，交房時間為2016年12月31日前。簽約后，原告已支付全部購房款，被告在未提供竣工備案證明的情況下將系爭房屋交付原告，違反合同約定。被告實際于2017年12月5日取得竣工備案證明，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，故原告涉訴。
　　被告辯稱，不同意原告的訴訟請求，被告已于2016年12月28日將系爭房屋交付原告，無法辦理竣工驗收備案證書是因為政府出臺政策所致。另外，原告自身存在逾期付款的行為。
　　本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。另外，原告自身存在逾期付款的行為。
　　根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2016年7月11日，原告(乙方)與被告(甲方)簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》約定，原告向被告購買系爭房屋，總房價款690,000元，系爭房屋的交付條件為甲方已通過竣工驗收并取得《上海市建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證明》及《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，甲方應(yīng)于2016年12月31日前將系爭房屋交付乙方，除不可抗力外。甲方如未在合同約定期限內(nèi)將系爭房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之三計算，自本合同約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。該房屋符合本合同約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前3天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)，乙方應(yīng)在收到該通知之日起5天內(nèi)，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志為甲方取得竣工備案證明。合同附件一約定房款支付方式為分期付款，貸款方式為商業(yè)貸款，乙方應(yīng)于2016年6月15日與甲方簽約并付首付房款350,000元，于2016年7月14日前支付房款340,000元。合同另對雙方其他權(quán)利義務(wù)作出約定。合同簽訂后，原告分別于2016年6月15日、8月31日支付房款350,000元和340,000元。2016年12月25日，原告簽署嘉隆國際精裝修房屋交付驗收表及交房資料簽收表，被告將系爭房屋交付原告使用。
　　另查，被告于2017年12月5日就系爭房屋所在項目取得《建設(shè)工程竣工驗收備案證書》。
　　本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《上海市商品房預(yù)售合同》系雙方當(dāng)事人真實意思表示，且不違反國家法律、法規(guī)規(guī)定，當(dāng)屬合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按約履行。合同簽訂后，原告已履行了全部付款義務(wù)，被告亦在約定的交房期限屆滿前將系爭房屋交付原告。對于原告稱被告交付的系爭房屋并未滿足交付條件即取得建設(shè)工程竣工驗收備案證書，因原告已于被告通知交房后實際接收了系爭房屋，表明其已對收房事實予以確認(rèn)，被告交房義務(wù)已經(jīng)完成，原告現(xiàn)據(jù)此向被告主張逾期交房違約金，缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款之規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告解某某、樊某某的訴訟請求。
　　本案案件受理費1,554元，減半收取777元，由原告負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：黃??燕

書記員：孫??鴦