上訴人（原審被告）：西北電力建設(shè)第三工程有限公司，住所地陜西省咸陽(yáng)市秦都區(qū)。法定代表人：王曉平。委托訴訟代理人：高強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系西北電力建設(shè)第三工程有限公司法律顧問(wèn)，住陜西省咸陽(yáng)市秦都區(qū)。被上訴人（原審原告）：牡丹江市東安區(qū)博某建筑器材經(jīng)銷處，住所地黑龍江省牡丹江市。經(jīng)營(yíng)者：宋海亮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，住河北省滄州市。委托訴訟代理人：李秀華，黑龍江大正律師事務(wù)所律師。原審被告：華能伊某熱電有限公司，住所地黑龍江省伊某市烏馬河區(qū)。法定代表人：戴春喜。委托訴訟代理人：張慶偉，黑龍江中興律師事務(wù)所律師。

上訴人西北電力建設(shè)第三工程有限公司因與被上訴人牡丹江市東安區(qū)博某建筑器材經(jīng)銷處、原審被告華能伊某熱電有限公司租賃合同糾紛一案，不服黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院（2018）黑1002民初803號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審理。

本院認(rèn)為，被上訴人牡丹江市東安區(qū)博某建筑器材經(jīng)銷處起訴上訴人西北電力建設(shè)第三工程有限公司、原審被告華能伊某熱電有限公司租賃合同糾紛一案，上訴人在本院二審期間提供了西北電力建設(shè)第三工程有限公司與黑龍江恒泰建設(shè)集團(tuán)有限公司分包合同、黑龍江恒泰建設(shè)集團(tuán)有限公司與佳木斯光大建筑裝飾有限公司施工合同等證據(jù)，導(dǎo)致本案事實(shí)發(fā)生變化。本案中，案外人陳某以上訴人名義與被上訴人簽署的租賃合同是否能夠代表上訴人西北電力建設(shè)第三工程有限公司的事實(shí)不清。一審法院應(yīng)追加黑龍江恒泰建設(shè)集團(tuán)有限公司、佳木斯光大建筑裝飾有限公司、陳某為本案的當(dāng)事人，以查明：一、各分包合同是否有效，如違反法律規(guī)定，一審法院應(yīng)給建筑管理單位發(fā)司法建議，對(duì)相關(guān)單位予以處罰；二、陳某與上述各公司是何種法律關(guān)系，陳某所簽訂的租賃合同是職務(wù)行為還是個(gè)人行為；三、上訴人西北電力建設(shè)第三工程有限公司與原審被告華能伊某熱電有限公司簽訂了建筑工程承包合同后，該工程以誰(shuí)的名義對(duì)外施工，工程的項(xiàng)目公章由誰(shuí)管理和使用，并根據(jù)查明事實(shí)依法進(jìn)行判決。綜上，原審法院認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院（2018）黑1002民初803號(hào)民事判決；二、本案發(fā)回黑龍江省牡丹江市東安區(qū)人民法院重審。上訴人西北電力建設(shè)第三工程有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)4396元予以退回。