襄陽美聯(lián)紡織有限公司
王友亮
李蕊（湖北長(zhǎng)久律師事務(wù)所）
襄陽正軍紡織有限公司
宮立紅（湖北高見律師事務(wù)所）

原告襄陽美聯(lián)紡織有限公司。
法定代表人鮑萬英，該公司總經(jīng)理。
委托代理人王友亮，該公司經(jīng)理。
委托代理人李蕊，湖北長(zhǎng)久律師事務(wù)所律師。
被告襄陽正軍紡織有限公司。
法定代表人張正軍，該公司總經(jīng)理。
委托代理人宮立紅，湖北高見律師事務(wù)所律師。
原告襄陽美聯(lián)紡織有限公司（下稱美聯(lián)紡織公司）與被告襄陽正軍紡織有限公司（下稱正軍紡織公司）租賃合同糾紛一案，本院于2014年6月26日立案受理后，依法組成由審判員阮橋擔(dān)任審判長(zhǎng)、代理審判員孫娟、人民陪審員彭明明參加的合議庭，于2014年8月12日公開開庭進(jìn)行了審理。原告美聯(lián)紡織公司的委托代理人王友亮、李蕊，被告正軍紡織公司的委托代理人宮立紅到庭參加訴訟。在審理過程中，美聯(lián)紡織公司申請(qǐng)對(duì)正軍紡織公司的銀行賬號(hào)予以凍結(jié)。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的設(shè)備租賃協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，屬有效的合同，依法對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。在合同履行過程中，被告拖欠原告租金并擅自單方解除合同，給原告造成的損失，被告應(yīng)依法賠償。自2012年3月截止2014年3月，被告應(yīng)向原告交納租金（場(chǎng)地、設(shè)備租金）為109.4萬元，被告實(shí)際支付費(fèi)用為97.8萬元，尚欠租金11.6萬未付。另外，被告擅自解除合同，但原告采取積極措施將設(shè)備轉(zhuǎn)讓，防止了損失的擴(kuò)大，所以原告的損失應(yīng)當(dāng)計(jì)算至設(shè)備轉(zhuǎn)讓之日止，即從2014年3月29日起至2014年6月12日止，損失參照租金計(jì)算（每年租金為54.7萬元÷12月÷30天×72天）即10.94萬元，綜上被告賠償原告損失合計(jì)為22.54萬元。原告另主張返還設(shè)備的請(qǐng)求，因原告已將設(shè)備轉(zhuǎn)讓，故不存在返還。被告辯稱屬雙方協(xié)議解除合同及不存在拖欠租金的辯稱理由與本院查證的事實(shí)不符，本院不予采納。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十三條 ?、第二百一十二、第二百二十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告襄陽正軍紡織有限公司支付原告襄陽美聯(lián)紡織有限公司租金11.6萬元。
二、襄陽正軍紡織有限公司賠償原告襄陽美聯(lián)紡織有限公司損失10.94萬元。
三、駁回原告襄陽美聯(lián)紡織有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)履行的義務(wù)，均應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)履行，逾期履行，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定處理。
案件受理費(fèi)11000元、保全費(fèi)1500元，合計(jì)12500元，由原告襄陽美聯(lián)紡織有限公司負(fù)擔(dān)6250元、被告襄陽正軍紡織有限公司負(fù)擔(dān)6250元。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的設(shè)備租賃協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，屬有效的合同，依法對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。在合同履行過程中，被告拖欠原告租金并擅自單方解除合同，給原告造成的損失，被告應(yīng)依法賠償。自2012年3月截止2014年3月，被告應(yīng)向原告交納租金（場(chǎng)地、設(shè)備租金）為109.4萬元，被告實(shí)際支付費(fèi)用為97.8萬元，尚欠租金11.6萬未付。另外，被告擅自解除合同，但原告采取積極措施將設(shè)備轉(zhuǎn)讓，防止了損失的擴(kuò)大，所以原告的損失應(yīng)當(dāng)計(jì)算至設(shè)備轉(zhuǎn)讓之日止，即從2014年3月29日起至2014年6月12日止，損失參照租金計(jì)算（每年租金為54.7萬元÷12月÷30天×72天）即10.94萬元，綜上被告賠償原告損失合計(jì)為22.54萬元。原告另主張返還設(shè)備的請(qǐng)求，因原告已將設(shè)備轉(zhuǎn)讓，故不存在返還。被告辯稱屬雙方協(xié)議解除合同及不存在拖欠租金的辯稱理由與本院查證的事實(shí)不符，本院不予采納。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十三條 ?、第二百一十二、第二百二十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告襄陽正軍紡織有限公司支付原告襄陽美聯(lián)紡織有限公司租金11.6萬元。
二、襄陽正軍紡織有限公司賠償原告襄陽美聯(lián)紡織有限公司損失10.94萬元。
三、駁回原告襄陽美聯(lián)紡織有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
上列應(yīng)履行的義務(wù)，均應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)履行，逾期履行，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定處理。
案件受理費(fèi)11000元、保全費(fèi)1500元，合計(jì)12500元，由原告襄陽美聯(lián)紡織有限公司負(fù)擔(dān)6250元、被告襄陽正軍紡織有限公司負(fù)擔(dān)6250元。

審判長(zhǎng)：阮橋
審判員：孫娟
審判員：彭明明

書記員：黃璐璐