襄陽晟錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
張愛民（湖北聯(lián)邦律師事務(wù)所）
陳莎（湖北聯(lián)邦律師事務(wù)所）
陳某某
劉光道（湖北君諧律師事務(wù)所）
簡永華

原告襄陽晟錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地:襄陽市樊城區(qū)春園路西路現(xiàn)代城。
法定代表人郭廷華，系該公司執(zhí)行董事。
委托代理人張愛民、陳莎，系湖北聯(lián)邦律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
被告陳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省老河口市人。
被告簡永華，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，湖北省武漢市人。
兩被告共同委托代理人劉光道，系湖北君諧律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán)。
原告襄陽晟錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱:晟錦公司）與被告陳某某、簡永華因合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，由審判員蘭大兵擔(dān)任審判長，與審判員劉丹、人民陪審員龔文春組成合議庭，于2015年9月25日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人張愛民、陳莎、兩被告共同委托代理人劉光道到庭參加了訴訟。
庭審后，經(jīng)本院主持調(diào)解，雙方當(dāng)事人未達(dá)成一致協(xié)議。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告晟錦公司訴稱，2013年8月21日原告與兩被告就“老河口市光化辦事處小東門片區(qū)舊城改造項(xiàng)目”相關(guān)事宜簽訂協(xié)議，約定:兩被告將該項(xiàng)目開發(fā)紅線面積由22.5畝增加至27.5畝；保證該項(xiàng)目面積容積率不低于4.5；并于2013年9月30日之前辦理完相關(guān)審批程序，后該項(xiàng)目由原告進(jìn)行整合開發(fā)；原告向兩被告支付項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用共400萬元；協(xié)議簽訂之日，原告先行支付兩被告項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用50萬元，兩被告若未按期完成相關(guān)審批手續(xù)，兩被告在5個(gè)工作日內(nèi)（即2013年10月5日）前將50萬元退還原告并承擔(dān)利息。
雙方協(xié)議簽訂后，原告按照約定將50萬元支付兩被告，但兩被告遲遲未完成該項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)。
按照協(xié)議約定的合同解除情形已成就，為維護(hù)原告自身合法權(quán)益，故訴至人民法院，請求判令:1、解除原、被告2013年8月21日簽訂的合同；2、兩被告返還原告50萬元項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用及逾期還款利息（從2013年10月6日起至判決生效之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）；3、本案訴訟費(fèi)由兩被告負(fù)擔(dān)。
原告晟錦公司為支持其主張，向法庭舉證如下:
證據(jù)一、2013年8月21日原告與兩被告簽訂的《協(xié)議》1份。
證明雙方合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；
證據(jù)二、中國工商銀行匯款單1份。
證明原告按照協(xié)議約定支付兩被告項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用50萬元，履行了合同義務(wù)。
被告陳某某、簡永華共同代理人辯稱，本案應(yīng)為委托合同糾紛，原告委托被告辦理老河口市小東門片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)事宜；雙方合同簽訂后兩被告在積極履行合同，找有關(guān)部門辦理審批手續(xù)，已花費(fèi)近200萬元，合同期限到后雙方又通過電話、短信進(jìn)行了聯(lián)系，合同得以順延；原告如果堅(jiān)持要求解除合同，原告應(yīng)支付兩被告已支付的近200萬元費(fèi)用。
被告陳某某庭后陳述，老河口市光化辦事處小東門片區(qū)舊城改造項(xiàng)目原由兩被告運(yùn)作相關(guān)審批手續(xù)，2013年8月21日前該項(xiàng)目經(jīng)老河口市政府及相關(guān)職能部門審核，已完成開發(fā)紅線22.5畝面積報(bào)批手續(xù)。
原告公司與兩被告認(rèn)識后有意轉(zhuǎn)接該開發(fā)項(xiàng)目，但要求開發(fā)面積增加到27.5畝，兩被告當(dāng)時(shí)認(rèn)為增加5畝的開發(fā)紅線面積問題不大，經(jīng)雙方協(xié)商于2013年8月21日簽訂了《協(xié)議》，后來由于種種原由，涉及增加的5畝土地問題市政府沒有通過。
雙方本身關(guān)系較好，也進(jìn)行了多次溝通，原告現(xiàn)要求解除合同，兩被告同意并退還原告的50萬元，但兩被告目前資金周轉(zhuǎn)困難，無法一次性退款，希望雙方協(xié)商，分期退還款。
兩被告陳某某、簡永華為支持其主張，向法庭舉證如下:
證據(jù)一、深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院制作的《老河口市光化辦小東門居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》1份。
證明被告為履行合同進(jìn)行的設(shè)計(jì)方案，花費(fèi)近60萬元；
證據(jù)二、老河口市市委（2013）第11號《會議紀(jì)要》復(fù)印件1份。
證明被告找相關(guān)部門審批開發(fā)小區(qū)的建筑面積、容積率等；
證據(jù)三、老河口市光化辦事處（2014）第29號文件復(fù)印件1份。
證明兩被告為合同約定的面積申報(bào)到光化辦事處，辦事處向上級請求審批的報(bào)告；
證據(jù)四、老河口市住房保障和房屋管理局（2014）第55號文件復(fù)印件1份。
證明兩被告通過市委找到房管部門已審批開發(fā)面積、2015年開工建設(shè)、成立拆遷指揮部；
證據(jù)五、2014年10月30日老河口市政府文件批示復(fù)印件1份。
證明光化辦事處下文布置拆遷、還建等問題；
證據(jù)六、老河口市光化辦事處（2015）第8號文件復(fù)印件、老河口市政府2015年3月25日批文復(fù)印件各1份。
證明政府的開發(fā)小區(qū)現(xiàn)213戶住戶進(jìn)行統(tǒng)一拆遷、還房；
證據(jù)七、老河口市市委（2012）第10號《會議紀(jì)要》復(fù)印件1份。
證明市政府對光化辦事處小東門片區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一整合改造。
審理中，經(jīng)對原、被告所提交證據(jù)質(zhì)證，兩被告對原告證據(jù)1、2真實(shí)性無異議，本院予以采信。
原告對被告1認(rèn)為沒有載明設(shè)計(jì)方案作出時(shí)間，不屬雙方合同約定事項(xiàng)范圍，與本案無關(guān)；對被告證據(jù)2至7，認(rèn)為均屬復(fù)印件，不符合證據(jù)特性，即便有原件，所載明的審批面積及相關(guān)指數(shù)亦不符合雙方合同約定，不具備證據(jù)的關(guān)聯(lián)性。
對于有異議的被告證據(jù)1至7，本院認(rèn)為，兩被告提交的證據(jù)1無相關(guān)證據(jù)證明《老河口市光化辦小東門居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》的委托方系本案兩被告及作出時(shí)間和費(fèi)用，故對兩被告該證據(jù)證明內(nèi)容，本院不予采信。
兩被告證據(jù)2至7未提交證據(jù)原件和證據(jù)來源，不能證明兩被告系該項(xiàng)目的實(shí)際申報(bào)人，與本案不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。
根據(jù)雙方當(dāng)事人陳述及所采信證據(jù)，本院認(rèn)定以下事實(shí):
2013年8月21日原告（甲方）與兩被告（乙方）簽訂協(xié)議，就“老河口市光化辦事處小東門片區(qū)舊城改造項(xiàng)目”約定:…由乙方將該項(xiàng)目開發(fā)紅線圖面積由22.5畝增加至27.5畝；保證該項(xiàng)目面積容積率不低于4.5，并于2013年9月30日之前重新上報(bào)市政府、市規(guī)委會辦理完相關(guān)審批程序，后該項(xiàng)目交由甲方進(jìn)行整合開發(fā)…；…甲方向乙方支付項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用共400萬元，協(xié)議簽訂之日，甲方先行支付乙方項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用50萬元，乙方若未按期完成相關(guān)審批手續(xù)，乙方在5個(gè)工作日內(nèi)（即2013年10月5日）前將50萬元全額退還甲方并承擔(dān)利息（按人民銀行同期貸款利率計(jì)算）…。
雙方協(xié)議簽訂后，原告按照約定通過工商銀行轉(zhuǎn)賬方式將50萬元支付到被告簡永華賬戶。
后兩被告未按時(shí)向原告交付老河口市光化辦事處小東門片區(qū)舊城改造項(xiàng)目27.5畝的相關(guān)審批手續(xù)，故原告訴至本院，請求判令:1、解除原、被告2013年8月21日簽訂的合同；2、兩被告返還原告50萬元項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)用及逾期還款利息（從2013年10月6日起至判決生效之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）；3、本案訴訟費(fèi)由兩被告負(fù)擔(dān)。
本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照約定全面履行自己的義務(wù)。
本案被告陳某某、簡永華與原告簽訂的協(xié)議，就其涉及合同標(biāo)的是《光化辦事處小東門片區(qū)舊城改造項(xiàng)目》，但兩被告無證據(jù)證明其屬該項(xiàng)目申報(bào)人，造成雙方簽訂協(xié)議后，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，兩被告亦未在合同履行期滿后合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，故對原告請求解除雙方2013年8月21日簽訂的合同的主張，符合相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。
原告另要求兩被告返還50萬元及支付逾期履行主張，符合法律規(guī)定，且被告陳某某亦表示同意解除雙方合同、返還原告50萬元的項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)，本院予以支持。
兩被告抗辯目前資金周轉(zhuǎn)困難，項(xiàng)目運(yùn)作中花費(fèi)了一定費(fèi)用的理由，無充分有效證據(jù)證明，其抗辯理由均不能成立，本院不予支持。
經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?，一百四十二條之規(guī)定，判決如下:
被告陳某某、簡永華于本判決書生效之日起十日內(nèi)一次性返還原告襄陽晟錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司500000元，并支付自2013年10月6日起至履行之日止期間的利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。
若未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之規(guī)定辦理，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息；
案件受理費(fèi)8800元，由被告陳某某、簡永華負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣8800元，款匯湖北省襄陽市中級人民法院。
開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名:湖北省襄陽市中級人民法院，賬號:17-451701040003656。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照約定全面履行自己的義務(wù)。
本案被告陳某某、簡永華與原告簽訂的協(xié)議，就其涉及合同標(biāo)的是《光化辦事處小東門片區(qū)舊城改造項(xiàng)目》，但兩被告無證據(jù)證明其屬該項(xiàng)目申報(bào)人，造成雙方簽訂協(xié)議后，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，兩被告亦未在合同履行期滿后合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，故對原告請求解除雙方2013年8月21日簽訂的合同的主張，符合相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。
原告另要求兩被告返還50萬元及支付逾期履行主張，符合法律規(guī)定，且被告陳某某亦表示同意解除雙方合同、返還原告50萬元的項(xiàng)目運(yùn)作費(fèi)，本院予以支持。
兩被告抗辯目前資金周轉(zhuǎn)困難，項(xiàng)目運(yùn)作中花費(fèi)了一定費(fèi)用的理由，無充分有效證據(jù)證明，其抗辯理由均不能成立，本院不予支持。

經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、第九十四條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?，一百四十二條之規(guī)定，判決如下:
被告陳某某、簡永華于本判決書生效之日起十日內(nèi)一次性返還原告襄陽晟錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司500000元，并支付自2013年10月6日起至履行之日止期間的利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。
若未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之規(guī)定辦理，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息；
案件受理費(fèi)8800元，由被告陳某某、簡永華負(fù)擔(dān)。

審判長：蘭大兵
審判員：劉丹
審判員：龔文春

書記員：彭濤