原告：襄陽星苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：襄陽市樊城區(qū)長(zhǎng)征路34號(hào)。
法定代表人：李祖豐，公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：張?jiān)伱?，湖北?lián)幫律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理，代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，協(xié)商和解、提起反訴，簽收訴訟文書。
被告：鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住?？悼h，

原告襄陽星苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱星苑公司）與被告鄭某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年6月8日立案后，依法適用普通程序于2017年11月6日公開開庭進(jìn)行了審理，原告星苑公司的委托訴訟代理人張?jiān)伱返酵⒓釉V訟。被告鄭某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告星苑公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、確認(rèn)原被告訂購(gòu)協(xié)議已解除，判令被告配合原告撤銷樊城區(qū)解放路拉美步行街XXXX房屋的網(wǎng)簽備案手續(xù)；2、本案訴訟費(fèi)由原告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2011年11月，被告訂購(gòu)了原告開發(fā)的樊城區(qū)解放路拉美步行街XXXX住宅房屋。繳納了302847元的首付款，剩余房款通過銀行按揭支付。其后，被告的銀行貸款一直未獲銀行批準(zhǔn)，且首付款發(fā)票也被盜。2013年8月，雙方協(xié)商后，被告自愿退房，向原告提交了書面的退房申請(qǐng)。原告于2013年9月29日通過銀行轉(zhuǎn)賬把302847元房款退給被告。被告退房后，原告將該套房屋另行轉(zhuǎn)賣給他人。由于原告工作人員疏忽，原告將該套房屋網(wǎng)簽到了被告名下。造成已經(jīng)繳納房款的購(gòu)房人無法辦理該套房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。請(qǐng)求人民法院判令被告配合原告撤銷樊城區(qū)解放路拉美步行街XXXX房屋的網(wǎng)簽備案手續(xù)。
原告星苑公司為支持其訴訟主張向本院提交下列證據(jù)：證據(jù)一、退房申請(qǐng)（復(fù)印件）一份；證據(jù)二、領(lǐng)款單（復(fù)印件）一份；
證據(jù)三、銀行進(jìn)賬單（復(fù)印件）一份；證據(jù)四、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)發(fā)票（復(fù)印件）一份;證據(jù)五、被告身份證復(fù)印件。
被告鄭某某未進(jìn)行答辯也未提交證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人提交的有效證據(jù)結(jié)合當(dāng)事人陳述，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2011年11月6日，鄭某某定購(gòu)星苑公司開發(fā)的襄陽市樊城區(qū)拉美步行街XXXX號(hào)住宅，房號(hào)XXXX號(hào)，面積138.5平方米，鄭某某并交納購(gòu)房首付款302874元。2013年8月2日，因鄭某某申請(qǐng)銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)，鄭某某向星苑公司提出退房申請(qǐng)，要求退房。經(jīng)協(xié)商星苑公司同意退房，鄭某某在領(lǐng)款單上簽字確認(rèn)后，星苑公司于2013年9月29日將首付款302874元退還至鄭某某62×××59銀行賬戶。后因星苑公司工作人員疏漏將XXXX號(hào)住宅（房號(hào)XXXX號(hào)）申請(qǐng)備案至鄭某某名下。星苑公司為此要求鄭某某配合撤銷備案登記無果，訴至本院。

本院認(rèn)為，鄭某某基于購(gòu)買意向與星苑公司達(dá)成一致意見，購(gòu)買星苑公司開發(fā)的襄陽市樊城區(qū)拉美步行街XXXX號(hào)住宅，并交納購(gòu)房首付款302874元，星苑公司也接受了首付款，雖未簽訂書面合同，但該行為應(yīng)視為雙方對(duì)交易行為的認(rèn)可和確認(rèn)，雙方存在定購(gòu)合同關(guān)系。后因銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)，鄭某某于2013年8月2日向星苑公司提交了退房申請(qǐng)，要求退房、返還首付款，其實(shí)質(zhì)是鄭某某要求解除合同，終止交易。星苑公司認(rèn)可并退還了首付款，雙方已作出明確的意思表示，表明了終止合同履行、解除合同的意愿。但本案訴爭(zhēng)的房屋已備案登記至鄭某某名下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條的規(guī)定“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！惫市窃饭咎岢觯捍_認(rèn)原被告訂購(gòu)協(xié)議已解除，判令被告配合原告撤銷樊城區(qū)解放路拉美步行街XXXX號(hào)房屋的網(wǎng)簽備案手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，理由正當(dāng)，本院予以支持。
被告鄭某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，系對(duì)其自身訴權(quán)的放棄，本院依法缺席判決，由此產(chǎn)生的不利后果應(yīng)由其自負(fù)。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條第一款、第九十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、確認(rèn)原告襄陽星苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告鄭某某之間的定購(gòu)房屋合同關(guān)系于2013年8月2日解除；
二、被告鄭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，協(xié)助原告襄陽星苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司撤銷樊城區(qū)解放路拉美步行街XXXX號(hào)房屋的網(wǎng)簽備案手續(xù)。
案件受理費(fèi)80元，由被告鄭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 王飛
審判員 海飛
人民陪審員 代晗

書記員： 鄭雪妮