原告：襄陽(yáng)忠煥投資實(shí)業(yè)有限公司。住所地：襄陽(yáng)市高新區(qū)鄧城大道名城路。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420600676481967U。
法定代表人：劉建春，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：劉俊羽，湖北三顧律師事務(wù)所律師。
被告：陳高某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)。

原告襄陽(yáng)忠煥投資實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱忠煥公司）與被告陳高某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年3月9日受理，依法由審判員涂清芬獨(dú)任審判，于2018年5月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告忠煥公司的委托訴訟代理人劉俊羽到庭參加訴訟，被告陳高某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告忠煥公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告向原告支付156090.52元房款。2.判令被告向原告支付利息16811.36元（其中：以25719.16元為基數(shù)自2016年11月30日起按年利率24%計(jì)算至起訴之日；以12519.03元為基數(shù)自2017年6月28日起按年利率24%計(jì)算至起訴之日；以117852.33元為基數(shù)自2017年12月5日起按年利率24%計(jì)算至起訴之日；起訴后以156090.52元為基數(shù)按年利率24%計(jì)算至付清之日止）。3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)及原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所花費(fèi)的保全費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)。事實(shí)與理由：原告與被告2013年9月12日訂立《商品房買賣合同》。合同簽訂后被告多次斷供，2016年11月30日，原告替被告向銀行償還25719.16元按揭貸款，2017年6月28日，原告替被告向銀行償還12519.03元按揭貸款，2017年12月5日，原告替被告向銀行償還117852.33元按揭貸款。原告替被告清償了剩余的銀行按揭貸款。根據(jù)合同補(bǔ)充協(xié)議的約定，特提起訴訟。
被告陳高某未作答辯。
經(jīng)審理查明：原告與被告2013年9月12日訂立《商品房買賣合同》。該合同約定：買受人陳高某購(gòu)買出賣人忠煥公司位于襄陽(yáng)市××新區(qū)鉆石名城路××單元××房。房屋建筑面積共50.62平方米，每平方米6651.58元，總金額336703元。同日被告支付首付款176703元，余款160000元，被告陳高某在漢口銀行股份有限公司襄陽(yáng)分行（以下簡(jiǎn)稱漢口銀行襄陽(yáng)分行）辦理按揭貸款。合同簽訂后被告多次斷供。漢口銀行襄陽(yáng)分行2016年2月25日向原告送達(dá)了被告陳高某的貸款逾期催收通知書，擔(dān)保機(jī)構(gòu)履行保證義務(wù)通知書，個(gè)人貸款還拖欠貸款通知書。2016年11月30日，原告替被告向銀行償還借款本金及利息、本金罰息、利息罰息共25719.16元。2017年6月28日，原告替被告向銀行償還借款本金及利息、本金罰息、利息罰息12519.03元。2017年12月5日，原告替被告向銀行償還借款本金及利息、本金罰息、利息罰息共117852.33元。《商品房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議第二條關(guān)于按揭貸款付款的補(bǔ)充約定的第4(1)項(xiàng)約定：乙方（買受人）未能按期向按揭銀行償還到期貸款本息，導(dǎo)致甲方（出賣人）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)在甲方向其送達(dá)告知函之日起3日內(nèi)，將甲方代其向按揭銀行償還的全部款項(xiàng)（包括但不限于貸款本金、利息、罰息、賠償金等），及甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟或者仲裁費(fèi)用、律師等損失）支付給甲方，同時(shí)自甲方實(shí)際承擔(dān)上述款項(xiàng)之日起，至乙方實(shí)際向甲方支付全部款項(xiàng)之日起，乙方應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于上述全部款項(xiàng)（包括代償銀行款項(xiàng)及損失賠償金）萬(wàn)分之五的賠償金，……。

本院認(rèn)為：依法成立的合同應(yīng)受法律保護(hù)。原、被告簽訂的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定內(nèi)容全面履行自己的義務(wù)。故原告要求被告償還購(gòu)房款156090.52元的請(qǐng)求，本院予以支持。補(bǔ)充協(xié)議約定自原告實(shí)際替被告承擔(dān)代償銀行款項(xiàng)及損失賠償金之日起，被告應(yīng)按日向原告支付萬(wàn)分之五的賠償金。日萬(wàn)分之五折算成年利率為18.25%，故原告要求被告償還利息按年利率24%，超過(guò)補(bǔ)充協(xié)議約定，超過(guò)部分不予支持。原告請(qǐng)求被告賠償其交納的訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)518.71元，律師代理費(fèi)6000元，符合補(bǔ)充協(xié)議的約定，本院予以支持。被告陳高某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，不影響本案的審理。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條第一款及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告陳高某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告襄陽(yáng)忠煥投資實(shí)業(yè)有限公司156090.52元及利息，年利率按18.25%計(jì)算，其中25719.16元自2016年11月30日起至清償之日止，12519.03元自2017年6月28日起至清償之日止，117852.33元自2017年12月5日起至清償之日止；
二、被告陳高某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告襄陽(yáng)忠煥投資實(shí)業(yè)有限公司訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)518.71元，律師代理費(fèi)6000元；
三、駁回原告襄陽(yáng)忠煥投資實(shí)業(yè)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1879元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1385元，由被告陳高某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判員 涂清芬

書記員： 吳倩