原告（反訴被告）：襄陽市襄州區(qū)某某集水庫管理處，住所：襄陽市襄州區(qū)石橋鎮(zhèn)柳堰集村1組。
法定代表人：張雙某，主任職務(wù)。
委托訴訟代理人：蔡軍、魏陽，湖北春園律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：余雙某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市襄州區(qū)。
委托訴訟代理人：何建國，襄陽市襄州區(qū)鹿門法律服務(wù)所法律工作者。

原告襄陽市襄州區(qū)某某集水庫管理處（以下簡稱柳堰集水庫管理處）與被告余雙某解除魚池承包合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告襄陽市襄州區(qū)某某集水庫管理處的委托訴訟代理人蔡軍、被告余雙某及其委托訴訟代理人何建國到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告柳堰集水庫管理處向本院提出訴訟請求：1、請求依法判令解除原、被告之間的魚池、土地租賃合同；2、自2016年1月1日起，被告按1200元/年的標準向原告支付魚池、土地占用費，直至被告全部交換魚池、土地、房屋之日止；3、被告承擔(dān)本案的訴訟費用。事實和理由：被告常年租賃被告的魚池、土地。2000年1月1日，原、被告簽訂“柳堰集水庫2001年至2002年魚池租賃承包合同書”，被告租賃原告的魚池5.5畝、土地3.4畝，管理用房兩間等，期限兩年，每年租賃費1000元，先交費，后承包（租賃）。租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同，由被告繼續(xù)租賃經(jīng)營。期間，被告通過與原告單位職工置換的方式進行了置換，實際租賃原告的魚池7畝、土地兩畝。2012年左右，原被告協(xié)商一致，將原告交納的租賃費調(diào)整到1200元/畝。由于年長日久，租賃范圍的2間管理用房成為危房，不再適宜居住以及其他客觀原因，原告決定收回上述魚池、土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)整合后進行整體、綜合開發(fā)。2015年底及2016年初，原告未再收取被告的租賃費，通知被告解除租賃合同，被告不予理睬。2016年10月15日，原告再次書面通知被告解除合同，交出承包的魚池、土地，被告仍予以拒絕，為此，原告訴至本院。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。本案的爭議焦點是：1、本案原、被告之間簽訂的合同是否租賃合同？是否適用合同法租賃合同的相關(guān)條款？2、實際履行合同的期限是什么時間？3、本案的魚池承包合同是否已經(jīng)解除？1、土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。本案中，原告實際提供給被告使用的是“孵化設(shè)備一套，養(yǎng)魚池數(shù)個，飼料地幾畝，住房2間”，被告定期支付租金的合同，應(yīng)當認定為租賃合同。2、依照《中華人民共和國合同法》第六十一條“合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！?、第二百一十五條“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃?！?、第二百三十二條“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。”、第二百三十六條規(guī)定：“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。”之規(guī)定，原、被告之間形成了不定期租賃合同關(guān)系，原告柳堰集水庫管理處可隨時主張解除租賃合同。3、針對不定期的租賃合同，原告柳堰集水庫管理處于2016年10月15日向被告余雙某發(fā)出了“關(guān)于柳堰集水庫魚池統(tǒng)一收回的通知”，要求被告于2016年10月30日前交出承包的魚池、土地，被告余雙某表示收到了該“通知”，表明原告實際履行了解除合同的告知義務(wù)，應(yīng)當認定原被告之間的不定期租賃合同已經(jīng)解除，原告另行提起訴訟，不符合法律規(guī)定，本院不予支持。因為原告提起的訴訟請求被駁回，被告針對原告的本訴部分提起的反訴不復(fù)存在，被告的反訴請求，本院不予支持。因為被告在原告通知其交還租賃物后，被告仍然在繼續(xù)使用原告的魚池等相關(guān)租賃物，故原告主張被告按照租賃期間的租賃費標準1200元/年支付租賃費至交還租賃物之日止的訴訟請求，本院予以支持。
綜上，原、被告在2003年之后沒有簽訂書面租賃合同，履行的是不定期合同，原告已經(jīng)通知被告解除該不定期合同，原告另行提起訴訟，不符合《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定，本院不予支持。原告提起的本訴被駁回，被告的反訴失去了存在的基礎(chǔ)，被告的反訴應(yīng)當予以駁回。依照《中華人民共和國合同法》第六十一條、第二百一十五條、第二百三十二條、第二百三十六條之規(guī)定，判決如下：

一、駁回原告襄陽市襄州區(qū)某某集水庫管理處要求解除與被告余雙某簽訂的魚池租賃合同的訴訟請求；
二、被告余雙某自2016年1月1日起至其將全部租賃物交還給原告之日止按照1200元/年向原告襄陽市襄州區(qū)某某集水庫管理處交納租賃費；
三、駁回被告余雙某的反訴請求。
案件受理費50元，由原告襄陽市襄州區(qū)某某集水庫管理處負擔(dān)；反訴費1650元，由反訴原告余雙某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯湖北省襄陽市中級人民法院，開戶行：農(nóng)業(yè)銀行襄陽市萬山支行，開戶名：湖北省襄陽市中級人民法院，帳號：17×××56。上訴人也可以直接到襄陽市中級人民法院交費。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。）

審　判　長　　孫安軍 審　判　員　　胡喜兵 人民陪審員　　譚紅真

書記員：何建兵