原告（反訴被告）：襄陽(yáng)市第二人民醫(yī)院。住所地：襄陽(yáng)市樊城區(qū)清河路**號(hào)*幢。
法定代表人：毛象剛，該醫(yī)院院長(zhǎng)。
委托代理人：劉明樂(lè)，男，1969年2月8日出生，漢族，住襄陽(yáng)市樊城區(qū)，該公司職工。
委托代理人:王小波、張淵，湖北檀溪律師事務(wù)所律師。
被告（反訴原告）：襄陽(yáng)同和大藥房連鎖股份有限公司。住所地：襄陽(yáng)市樊城區(qū)大慶西路***號(hào)。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420600615664567X。
法定代表人：胥飛，該公司總經(jīng)理。
委托代理人:王遠(yuǎn)林，湖北法正大律師事務(wù)所律師。

原告襄陽(yáng)市第二人民醫(yī)院（以下簡(jiǎn)稱惠民醫(yī)院）訴被告襄陽(yáng)同和大藥房連鎖股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱同和大藥房）聯(lián)營(yíng)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告惠民醫(yī)院委托代理人劉明樂(lè)、張淵，被告同和大藥房委托代理人王遠(yuǎn)林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告惠民醫(yī)院向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、依法解除原被告簽訂的《醫(yī)藥合作協(xié)議書》、《同和大藥房連鎖股份有限公司與惠民醫(yī)院合作補(bǔ)充協(xié)議》、《醫(yī)院合作補(bǔ)充協(xié)議》；2、被告同和大藥房騰退原告所有的位于樊城××××房產(chǎn)，證號(hào)為樊城區(qū)字第××號(hào)，（房屋價(jià)值約900000元）；3、被告支付原告管理費(fèi)、水電費(fèi)、刷卡費(fèi)共計(jì)318860.15元（截止2017年5月17日），后期管理費(fèi)、水電費(fèi)、刷卡費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算至房屋騰退之日止；4、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2006年5月24日，原、被告雙方簽訂《醫(yī)藥合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》，約定被告投資經(jīng)營(yíng)原告的藥房，原告從被告處購(gòu)進(jìn)藥品；如遇國(guó)家政策調(diào)整等，此協(xié)議不能執(zhí)行，則原告不負(fù)賠償責(zé)任。協(xié)議簽訂后，被告將原告所有的位于樊城區(qū)清河路37號(hào)、證號(hào)為樊城區(qū)字第××號(hào)的房屋用于藥房經(jīng)營(yíng)。2008年1月10日，雙方簽訂《同和大藥房連鎖股份有限公司與惠民醫(yī)院合作補(bǔ)充協(xié)議》，約定被告每月需支付原告8000元管理費(fèi)、水電費(fèi)、刷卡費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。2010年3月8日，雙方又簽訂《醫(yī)院合作補(bǔ)充協(xié)議》，約定在原協(xié)議基礎(chǔ)上延續(xù)合作，并約定原告因政策等因素終止協(xié)議的，不算違約。2014年5月7日，襄陽(yáng)市政府為落實(shí)國(guó)家及湖北省醫(yī)療改革政策，下達(dá)《襄陽(yáng)市推進(jìn)組建醫(yī)療聯(lián)合體暨分級(jí)醫(yī)療試點(diǎn)實(shí)施方案》，決定整合醫(yī)療衛(wèi)生資源，組建醫(yī)療聯(lián)合體。2015年4月16日，襄陽(yáng)市衛(wèi)計(jì)委下達(dá)《關(guān)于襄陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院對(duì)襄陽(yáng)市第二人民醫(yī)院實(shí)施托管的批復(fù)》及建議方案，同意襄陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院對(duì)原告實(shí)行托管，由襄陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院負(fù)責(zé)原告的運(yùn)營(yíng)管理。因上述政策變化導(dǎo)致上述協(xié)議無(wú)法履行，雙方于2015年12月就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。經(jīng)多次磋商，2016年12月底，被告同意在與原告結(jié)清應(yīng)付藥款與管理費(fèi)、水電費(fèi)、刷卡費(fèi)后騰退房屋，終止合作。但被告在原告支付藥款后，不僅未結(jié)清管理費(fèi)、水電費(fèi)、刷卡費(fèi)318860.15元，還要求原告對(duì)已付清的藥款按每月2%支付利息，并占用原告房屋至今。原告認(rèn)為，因政策因素變化導(dǎo)致無(wú)法履行而解除合同的原告不承擔(dān)違約責(zé)任，被告要求對(duì)藥款按每月2%支付利息的行為無(wú)合同和法律依據(jù)，而被告未按約支付清管理費(fèi)、水電費(fèi)、刷卡費(fèi)及占用房屋拒不騰退，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益，故訴至法院。
被告（反訴原告）同和大藥房辯稱：1、原告解除合同的理由不能成立；2、我方不欠原告方的費(fèi)用。并提起反訴稱，2006年始，反訴原告同和大藥房與反訴被告惠民醫(yī)院開展醫(yī)藥合作，同和大藥房投資經(jīng)營(yíng)惠民醫(yī)院的藥房并向該醫(yī)院提供藥品，雙方約定惠民醫(yī)院使用同和大藥房藥品的費(fèi)用按月結(jié)算。從2008年2月開始，同和大藥房每月向惠民醫(yī)院交納8000元管理費(fèi)并據(jù)實(shí)支付水電費(fèi)、刷卡費(fèi)。截止到2016年10月，惠民醫(yī)院共拖欠同和大藥房藥品款2652165.01元。其行為給我方造成了巨大的資金困難和經(jīng)濟(jì)損失。反訴請(qǐng)求判令1、反訴被告惠民醫(yī)院支付反訴原告同和大藥房藥品款109104.94元；2、反訴被告惠民醫(yī)院支付拖欠藥品款應(yīng)支付的利息1263894.76元；3、訴訟費(fèi)由反訴被告惠民醫(yī)院承擔(dān)。
經(jīng)審理查明：2006年5月24日，原告惠民醫(yī)院（甲方）與被告同和大藥房（乙方）簽訂《醫(yī)藥合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》，約定被告投資經(jīng)營(yíng)原告的藥房，原告從被告處購(gòu)進(jìn)藥品；如遇國(guó)家政策調(diào)整等，此協(xié)議不能執(zhí)行，則原告不負(fù)賠償責(zé)任。協(xié)議期限為3年，自2006年6月1日起至2009年5月30日止。協(xié)議簽訂后，被告將原告所有的位于樊城區(qū)清河路37號(hào)、證號(hào)為樊城區(qū)字第××號(hào)的房屋接管用于藥房經(jīng)營(yíng)。2008年1月10日，惠民醫(yī)院與同和大藥房簽訂《同和大藥房連鎖股份有限公司與惠民醫(yī)院合作補(bǔ)充協(xié)議》，約定同和大藥房每月需支付原告惠民醫(yī)院房租2500元、工資4000元、獎(jiǎng)金500元、醫(yī)療保險(xiǎn)300元，養(yǎng)老保險(xiǎn)400元、電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用300元，合計(jì)8000元，管理費(fèi)、水電費(fèi)、刷卡費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。《醫(yī)藥合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》到期后，經(jīng)協(xié)商，2010年3月8日，惠民醫(yī)院與同和大藥房又簽訂《醫(yī)藥合作補(bǔ)充協(xié)議》，約定在原協(xié)議基礎(chǔ)上延續(xù)合作，并約定原告因政策等因素終止協(xié)議的，不算違約。2014年5月7日，襄陽(yáng)市政府為落實(shí)國(guó)家及湖北省醫(yī)療改革政策，下達(dá)《襄陽(yáng)市推進(jìn)組建醫(yī)療聯(lián)合體暨分級(jí)醫(yī)療試點(diǎn)實(shí)施方案》，決定整合醫(yī)療衛(wèi)生資源，組建醫(yī)療聯(lián)合體。2015年4月16日，襄陽(yáng)市衛(wèi)計(jì)委下達(dá)《關(guān)于襄陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院對(duì)襄陽(yáng)市第二人民醫(yī)院實(shí)施托管的批復(fù)》及建議方案，同意襄陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院對(duì)原告實(shí)行托管，由襄陽(yáng)市中醫(yī)醫(yī)院負(fù)責(zé)原告的運(yùn)行管理。因上述政策變化導(dǎo)致上述協(xié)議無(wú)法履行，雙方于2015年12月就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。經(jīng)多次磋商，2016年12月底，被告同意在與原告結(jié)清應(yīng)付藥款與管理費(fèi)、水電費(fèi)、刷卡費(fèi)后騰退房屋，終止合作。但被告在原告支付藥款后，不僅未結(jié)清管理費(fèi)、水電費(fèi)、刷卡費(fèi)318860.15元，還要求原告對(duì)已付清的藥款按每月2%支付利息，并占用原告房屋至今。被告同和大藥房以惠民醫(yī)院拖欠截止到2016年10月的藥品款2652165.01元，給同和大藥房造成了巨大的資金困難和經(jīng)濟(jì)損失為由，拒不騰退原告房屋，導(dǎo)致訴訟。
在審理中，雙方認(rèn)可，截止目前惠民醫(yī)院尚欠同和大藥房藥品款109104.94元。

本院認(rèn)為，原告惠民醫(yī)院與被告同和大藥房在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上所簽訂的《醫(yī)藥合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書》、《同和大藥房連鎖股份有限公司與惠民醫(yī)院合作補(bǔ)充協(xié)議》、《醫(yī)藥合作補(bǔ)充協(xié)議》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。上述協(xié)議在實(shí)際履行過(guò)程中，因政府的行政行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以解除協(xié)議。同和大藥房拖欠惠民醫(yī)院管理費(fèi)、水電費(fèi)、刷卡費(fèi)應(yīng)當(dāng)付清。但惠民醫(yī)院拖欠同和大藥房藥品款亦應(yīng)當(dāng)付清?；菝襻t(yī)院沒按時(shí)支付同和大藥房藥品款，應(yīng)當(dāng)支付延遲付款的利息。同和大藥房要求按月息2分支付利息，無(wú)法律依據(jù)，可按年利率6%支付延遲付款期間的利息，經(jīng)本院折算，該利息為315973.7元。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條第（五）項(xiàng)、第九十七條、九十八條、第九十九條、最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條第二款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告襄陽(yáng)市第二人民醫(yī)院與被告襄陽(yáng)同和大藥房連鎖股份有限公司簽訂的《醫(yī)藥合作協(xié)議書》、《同和大藥房連鎖股份有限公司與惠民醫(yī)院合作補(bǔ)充協(xié)議》、《醫(yī)院合作補(bǔ)充協(xié)議》；
二、被告襄陽(yáng)同和大藥房連鎖股份有限公司于本判決生效后十日內(nèi)騰退原告所有的位于樊城區(qū)清河路37號(hào)房產(chǎn)（證號(hào)為樊城區(qū)字第××號(hào)）；
三、被告襄陽(yáng)同和大藥房連鎖股份有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告襄陽(yáng)市第二人民醫(yī)院截止2017年5月17日的管理費(fèi)、水電費(fèi)、刷卡費(fèi)共計(jì)318860.15元；2017年5月17日以后的管理費(fèi)、水電費(fèi)、刷卡費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算至房屋實(shí)際騰退之日止；
四、反訴被告襄陽(yáng)市第二人民醫(yī)院于本判決生效后十日內(nèi)，支付拖欠反訴原告襄陽(yáng)同和大藥房連鎖股份有限公司藥品款109104.94元；
五、反訴被告襄陽(yáng)市第二人民醫(yī)院于本判決生效后十日內(nèi)，支付拖欠反訴原告襄陽(yáng)同和大藥房連鎖股份有限公司藥品款利息315973.7元；
六、駁回原告襄陽(yáng)市第二人民醫(yī)院的其他訴訟請(qǐng)求；
七、駁回反訴原告襄陽(yáng)同和大藥房連鎖股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
本案的本訴受理費(fèi)15770元，由襄陽(yáng)市第二人民醫(yī)院負(fù)擔(dān)5770元，襄陽(yáng)同和大藥房連鎖股份有限公司負(fù)擔(dān)10000元；反訴受理費(fèi)8578元，由襄陽(yáng)市第二人民醫(yī)院負(fù)擔(dān)6414元，襄陽(yáng)同和大藥房連鎖股份有限公司負(fù)擔(dān)2164元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 陳志明
人民陪審員 寇亞玲
人民陪審員 方怡

書記員： 周艷