湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
胡慶慶（湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所）
劉某
姜某某

原告湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱襄陽(yáng)農(nóng)商行）。
住所地:襄陽(yáng)市襄城區(qū)檀溪路116號(hào)。
法定代表人李維林，襄陽(yáng)農(nóng)商行董事長(zhǎng)。
委托代理人胡慶慶，湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所律師。
被告劉某。
被告姜某某。
原告襄陽(yáng)農(nóng)商行與被告劉某、姜某某借款合同糾紛一案，本院于2015年7月14日受理后，依法組成合議庭，2016年1月4日，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告襄陽(yáng)農(nóng)商行的委托代理人胡慶慶，被告姜某某到庭參加訴訟。
被告劉某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由均未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告襄陽(yáng)農(nóng)商行訴稱，2012年6月8日，二被告將其擁有的襄州區(qū)S00025534號(hào)房屋抵押給原告，用以向原告擔(dān)保1000000元的債權(quán)，并辦理了房屋抵押權(quán)登記。
2012年6月13日，原、被告簽訂了《流動(dòng)資金借款合同》（以下簡(jiǎn)稱《借款合同》），二被告向原告借款1000000元，借款期限為12個(gè)月，借款執(zhí)行月利率為8.31‰，借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定基礎(chǔ)上加收30%罰息。
二被告以其擁有的房屋作抵押擔(dān)保，并簽訂了《最高額抵押合同》。
同日，原告向被告發(fā)放了借款。
2013年5月20日，原、被告簽訂了《借款展期協(xié)議》將借款期限延展至2014年6月5日。
借款到期后，被告至今未按約定償還借款。
請(qǐng)求法院判令被告劉某、姜某某向原告共同償還截止2015年7月2日尚欠的借款本金1000000元、此前利息及罰息153525.84元，共計(jì)1153525.84元，并支付借款本金1000000元從2015年7月3日起至還清之日止，按月利率10.803‰計(jì)算的利息及罰息，并賠償律師代理費(fèi)50000元；原告對(duì)被告劉某、姜某某提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；本案的訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等所有實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由二被告承擔(dān)。
被告劉某在法定期限內(nèi)未提出答辯意見。
被告姜某某辯稱，本人和被告劉某于2013年7月19日辦理離婚登記，并簽訂離婚協(xié)議約定債權(quán)債務(wù)歸劉某享有和承擔(dān)，潘臺(tái)的房屋也歸劉某所有，小孩雖然約定由劉某撫養(yǎng)，但事實(shí)上是由本人在撫養(yǎng)，故本人不應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。
原告襄陽(yáng)農(nóng)商行為證明所陳述的事實(shí)及支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù):
證據(jù)一，二被告的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件各一份。
據(jù)以證明，原、被告的主體資格均適格。
證據(jù)二、《個(gè)人借款申請(qǐng)表》、《借款合同》各一份、《借款展期協(xié)議》兩份和2012年6月17日，被告劉某出具的借款憑證一份。
據(jù)以證明，被告劉某、姜某某向原告借款1000000元，約定借款期限、利息及罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，且原告已履行放款義務(wù)的事實(shí)。
證據(jù)三，2012年6月13日，二被告與原告簽訂的《最高額抵押合同》一份；房屋抵押權(quán)登記證書、土地使用權(quán)抵押登記證書和房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證各一份。
據(jù)以證明，二被告自愿用其共同共有的位于原襄陽(yáng)區(qū)張灣鎮(zhèn)潘臺(tái)村6組的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，并已辦理房產(chǎn)抵押權(quán)登記的事實(shí)。
證據(jù)四，被告欠貸款本、息明細(xì)表和賬戶明細(xì)查詢各一份。
據(jù)以證明，被告償還貸款情況。
證據(jù)五，《民事委托代理合同書》及發(fā)票各一份。
據(jù)以證明，原告因本案訴訟支付律師代理費(fèi)50000元。
原告襄陽(yáng)農(nóng)商行提交的上述五組證據(jù)，經(jīng)庭審質(zhì)證，被告姜某某對(duì)五組證據(jù)的真實(shí)性均無異議，但其不同意承擔(dān)還款責(zé)任。
本院認(rèn)為，原告提交的上述五組證據(jù)均符合證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性，本院予以采信。
被告劉某未向本院提交證據(jù)。
被告姜某某為證明所陳述的事實(shí)及支持其抗辯主張，向本院提交了離婚證一本、離婚協(xié)議一份。
據(jù)以證明，二被告已于2013年7月19日辦理了離婚登記手續(xù)，二被告協(xié)議約定債權(quán)債務(wù)均由劉某享有和承擔(dān)，訟爭(zhēng)抵押房屋也歸被告劉某所有的事實(shí)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性均無異議，但認(rèn)為訟爭(zhēng)借款系二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生，屬二被告的夫妻共同債務(wù)，盡管二被告離婚，但該離婚協(xié)議不能約束第三方即原告襄陽(yáng)農(nóng)商行。
本院對(duì)被告姜某某提交的上述證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
本院根據(jù)上述有效證據(jù)及當(dāng)事人的述，認(rèn)定以下案件事實(shí):
2012年6月，被告劉某、姜某某向原襄陽(yáng)市城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡(jiǎn)稱城區(qū)信用聯(lián)社）申請(qǐng)貸款1000000元，并填寫了個(gè)人借款申請(qǐng)表一份，二被告用其共同共有的位于原襄陽(yáng)區(qū)張灣鎮(zhèn)潘臺(tái)村6組的房屋1幢作抵押擔(dān)保，均在該申請(qǐng)表的借款申請(qǐng)人、抵押人處簽名。
同年6月8日，城區(qū)信用聯(lián)社與二被告辦理了上述房屋所有權(quán)及該房屋所占用地的國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，其中該房屋所有權(quán)證號(hào)為襄陽(yáng)市房權(quán)證襄州區(qū)字第S00025534號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為襄陽(yáng)區(qū)國(guó)用（2010）第410116025號(hào)。
2012年6月13，城區(qū)信用聯(lián)社與二被告分別簽訂了《借款合同》、《最高額抵押合同》，約定:被告劉某、姜某某向城區(qū)信用聯(lián)社借款1000000元，用于經(jīng)營(yíng)性周轉(zhuǎn)，執(zhí)行月利率8.31‰；借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息；按月結(jié)息，結(jié)算日為每月20日；二被告同意用其共同共有的位于上述潘臺(tái)村6組的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保；抵押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）；借款人、貸款人雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的在貸款人所在地法院通過訴訟方式解決；雙方還約定了其他事項(xiàng)。
上述合同簽訂后，城區(qū)信用聯(lián)社即按合同約定向被告劉某的貸款賬戶發(fā)放借款1000000元，并由被告劉某出具借款憑證一張，該借款憑證載明的借款日期為2012年6月13日，到期日期為2013年6月6日。
2013年5月17日，城區(qū)信用聯(lián)社更名為湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，即本案原告。
同年5月20日，二被告與原告簽訂了《借款展期協(xié)議》，將訟爭(zhēng)借款期限展期至2014年6月5日。
借款到期后，二被告未按合同約定履行還款義務(wù)。
截止2015年7月2日，二被告尚欠借款本金1000000元、此前利息及罰息153525.84元，共計(jì)1153525.84元，以及此后的利息、罰息未還。
為此，引起訴訟。
另查明，原告襄陽(yáng)農(nóng)商行為本案訴訟支出律師代理費(fèi)50000元。
1996年12月26日，二被告辦理了結(jié)婚登記。
2013年7月19日，二被告辦理了離婚登記，并簽訂了《離婚協(xié)議書》，其中約定:雙方婚姻期間在襄州區(qū)（原襄陽(yáng)區(qū)）張灣鎮(zhèn)潘臺(tái)村6組有一套三層三間自建房，房權(quán)證號(hào)為襄陽(yáng)市房權(quán)證襄州區(qū)字第S00025534號(hào)，歸被告劉某所有；雙方婚姻期間的債權(quán)、債務(wù)，由被告劉某承擔(dān)。
本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。
原告襄陽(yáng)農(nóng)商行與被告劉某、姜某某簽訂的《借款合同》及《借款展期協(xié)議》、《最高額抵押合同》，均是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。
原告履行放款義務(wù)后，被告劉某、姜某某未按約定償還借款，侵害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；同時(shí)，訟爭(zhēng)借款系被告劉某、姜某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，并在二被告辦理離婚登記及簽訂離婚協(xié)議之前形成，屬夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由二被告共同償還，二被告簽訂的離婚協(xié)議中雖然約定婚姻期間的債務(wù)由被告劉某承擔(dān)，但是未經(jīng)債權(quán)人即原告襄陽(yáng)農(nóng)商行同意，該約定只對(duì)離婚雙方具有法律約束力，原告仍有權(quán)就向二被告主張權(quán)利。
綜上，原告要求被告劉某、姜某某償還訟爭(zhēng)借款本金及利息、罰息，并賠償律師代理費(fèi)50000元的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持；原告還要求對(duì)二被告用作借款抵押擔(dān)保的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院亦予以支持。
但原告要求被告承擔(dān)差旅費(fèi)等所有實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，無證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。
被告姜某某辯稱其不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任的理由，于法相悖，本院不予采納。
被告劉某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由均未到庭參加訴訟，并不影響本案的審理。
依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十五條 ?第一款 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
被告劉某、姜某某于本判決生效后五日內(nèi)向原告湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司共同償還截止2015年7月2日尚欠的借款本金1000000元、此前利息及罰息153525.84元，共計(jì)1153525.84元，并支付借款本金1000000元從2015年7月3日起至還清之日止，按月利率10.803‰計(jì)算的利息及罰息，并賠償律師代理費(fèi)50000元；
二、若被告劉某、姜某某到期不能履行上述還款義務(wù)，原告湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以二被告提供的位于原襄陽(yáng)區(qū)張灣鎮(zhèn)潘臺(tái)村6組的房屋1幢（該房屋所有權(quán)證號(hào)為襄陽(yáng)市房權(quán)證襄州區(qū)字第S00025534號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為襄陽(yáng)區(qū)國(guó)用（2010）第410116025號(hào)）折價(jià)或以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告劉某享有，不足部分由被告劉某、姜某某繼續(xù)清償；
三、駁回原告湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)30360元，由被告劉某、姜某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽(yáng)市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告提交的上述五組證據(jù)均符合證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性，本院予以采信。
被告劉某未向本院提交證據(jù)。
被告姜某某為證明所陳述的事實(shí)及支持其抗辯主張，向本院提交了離婚證一本、離婚協(xié)議一份。
據(jù)以證明，二被告已于2013年7月19日辦理了離婚登記手續(xù)，二被告協(xié)議約定債權(quán)債務(wù)均由劉某享有和承擔(dān)，訟爭(zhēng)抵押房屋也歸被告劉某所有的事實(shí)。
經(jīng)庭審質(zhì)證，原告對(duì)該組證據(jù)的真實(shí)性均無異議，但認(rèn)為訟爭(zhēng)借款系二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生，屬二被告的夫妻共同債務(wù)，盡管二被告離婚，但該離婚協(xié)議不能約束第三方即原告襄陽(yáng)農(nóng)商行。
本院對(duì)被告姜某某提交的上述證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
本院根據(jù)上述有效證據(jù)及當(dāng)事人的述，認(rèn)定以下案件事實(shí):
2012年6月，被告劉某、姜某某向原襄陽(yáng)市城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社（以下簡(jiǎn)稱城區(qū)信用聯(lián)社）申請(qǐng)貸款1000000元，并填寫了個(gè)人借款申請(qǐng)表一份，二被告用其共同共有的位于原襄陽(yáng)區(qū)張灣鎮(zhèn)潘臺(tái)村6組的房屋1幢作抵押擔(dān)保，均在該申請(qǐng)表的借款申請(qǐng)人、抵押人處簽名。
同年6月8日，城區(qū)信用聯(lián)社與二被告辦理了上述房屋所有權(quán)及該房屋所占用地的國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，其中該房屋所有權(quán)證號(hào)為襄陽(yáng)市房權(quán)證襄州區(qū)字第S00025534號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為襄陽(yáng)區(qū)國(guó)用（2010）第410116025號(hào)。
2012年6月13，城區(qū)信用聯(lián)社與二被告分別簽訂了《借款合同》、《最高額抵押合同》，約定:被告劉某、姜某某向城區(qū)信用聯(lián)社借款1000000元，用于經(jīng)營(yíng)性周轉(zhuǎn)，執(zhí)行月利率8.31‰；借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎(chǔ)上加收30%罰息；按月結(jié)息，結(jié)算日為每月20日；二被告同意用其共同共有的位于上述潘臺(tái)村6組的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保；抵押擔(dān)保的范圍為主合同項(xiàng)下全部債務(wù)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的其他應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)及評(píng)估費(fèi)等）；借款人、貸款人雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的在貸款人所在地法院通過訴訟方式解決；雙方還約定了其他事項(xiàng)。
上述合同簽訂后，城區(qū)信用聯(lián)社即按合同約定向被告劉某的貸款賬戶發(fā)放借款1000000元，并由被告劉某出具借款憑證一張，該借款憑證載明的借款日期為2012年6月13日，到期日期為2013年6月6日。
2013年5月17日，城區(qū)信用聯(lián)社更名為湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，即本案原告。
同年5月20日，二被告與原告簽訂了《借款展期協(xié)議》，將訟爭(zhēng)借款期限展期至2014年6月5日。
借款到期后，二被告未按合同約定履行還款義務(wù)。
截止2015年7月2日，二被告尚欠借款本金1000000元、此前利息及罰息153525.84元，共計(jì)1153525.84元，以及此后的利息、罰息未還。
為此，引起訴訟。
另查明，原告襄陽(yáng)農(nóng)商行為本案訴訟支出律師代理費(fèi)50000元。
1996年12月26日，二被告辦理了結(jié)婚登記。
2013年7月19日，二被告辦理了離婚登記，并簽訂了《離婚協(xié)議書》，其中約定:雙方婚姻期間在襄州區(qū)（原襄陽(yáng)區(qū)）張灣鎮(zhèn)潘臺(tái)村6組有一套三層三間自建房，房權(quán)證號(hào)為襄陽(yáng)市房權(quán)證襄州區(qū)字第S00025534號(hào)，歸被告劉某所有；雙方婚姻期間的債權(quán)、債務(wù)，由被告劉某承擔(dān)。
本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。
原告襄陽(yáng)農(nóng)商行與被告劉某、姜某某簽訂的《借款合同》及《借款展期協(xié)議》、《最高額抵押合同》，均是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。
原告履行放款義務(wù)后，被告劉某、姜某某未按約定償還借款，侵害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；同時(shí)，訟爭(zhēng)借款系被告劉某、姜某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，并在二被告辦理離婚登記及簽訂離婚協(xié)議之前形成，屬夫妻共同債務(wù)，應(yīng)由二被告共同償還，二被告簽訂的離婚協(xié)議中雖然約定婚姻期間的債務(wù)由被告劉某承擔(dān)，但是未經(jīng)債權(quán)人即原告襄陽(yáng)農(nóng)商行同意，該約定只對(duì)離婚雙方具有法律約束力，原告仍有權(quán)就向二被告主張權(quán)利。
綜上，原告要求被告劉某、姜某某償還訟爭(zhēng)借款本金及利息、罰息，并賠償律師代理費(fèi)50000元的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以支持；原告還要求對(duì)二被告用作借款抵押擔(dān)保的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)的訴訟請(qǐng)求，于法有據(jù)，本院亦予以支持。
但原告要求被告承擔(dān)差旅費(fèi)等所有實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，無證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。
被告姜某某辯稱其不應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任的理由，于法相悖，本院不予采納。
被告劉某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由均未到庭參加訴訟，并不影響本案的審理。

依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十一條 ?、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋（二）》第二十五條 ?第一款 ?和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
被告劉某、姜某某于本判決生效后五日內(nèi)向原告湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司共同償還截止2015年7月2日尚欠的借款本金1000000元、此前利息及罰息153525.84元，共計(jì)1153525.84元，并支付借款本金1000000元從2015年7月3日起至還清之日止，按月利率10.803‰計(jì)算的利息及罰息，并賠償律師代理費(fèi)50000元；
二、若被告劉某、姜某某到期不能履行上述還款義務(wù)，原告湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以二被告提供的位于原襄陽(yáng)區(qū)張灣鎮(zhèn)潘臺(tái)村6組的房屋1幢（該房屋所有權(quán)證號(hào)為襄陽(yáng)市房權(quán)證襄州區(qū)字第S00025534號(hào)、國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為襄陽(yáng)區(qū)國(guó)用（2010）第410116025號(hào)）折價(jià)或以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸被告劉某享有，不足部分由被告劉某、姜某某繼續(xù)清償；
三、駁回原告湖北襄陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)30360元，由被告劉某、姜某某共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：姚成昌
審判員：劉玉衡
審判員：李姜

書記員：陳洪波