原告：襄陽兆富大酒店有限公司，住所地：襄陽市樊城區(qū)大慶東路4號。統(tǒng)一社會信用代碼：91420600788151188E。法定代表人：陳浩，該公司總經(jīng)理。委托代理人：蔡軍、徐琪琪，湖北春園律師事務(wù)所律師。一般授權(quán)代理。被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生??漢族，襄陽市人，住襄陽市樊城區(qū)。委托代理人：袁忠澤，襄陽市樊城區(qū)長宏法律服務(wù)所法律工作者。特別授權(quán)代理。委托代理人：劉向東，湖北百龍律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。原告襄陽兆富大酒店有限公司（以下簡稱兆富大酒店）與被告陳某某合同糾紛一案，本院于2018年4月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告兆富大酒店的法定代表人陳浩及其委托代理人蔡軍、徐琪琪，被告陳某某的委托代理人袁忠澤、劉向東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

兆富大酒店向本院提出訴訟請求：1確認(rèn)曹建榮與陳某某簽訂的《酒店承包經(jīng)營合同書》有效；2、判令陳某某向原告支付酒店承包費(fèi)50萬元及違約金45萬元，合計95萬元。事實(shí)和理由：2015年2月1日，原告與曹建榮簽訂《授權(quán)委托書》，授權(quán)曹建榮全權(quán)處理兆富大酒店在存續(xù)期間的一切經(jīng)營管理事宜。2015年5月12日，曹建榮經(jīng)原告同意與陳某某簽訂《酒店承包經(jīng)營合同書》，合同對承包內(nèi)容、承包期限、承包金及支付方式等進(jìn)行了約定。合同簽訂后，原告依約將兆富大酒店交付給陳某某經(jīng)營，陳某某經(jīng)營半年之后便將酒店轉(zhuǎn)讓給他人，其拖欠承包費(fèi)至今未付。故請求依法判決。陳某某辯稱，1、酒店未經(jīng)消防驗收，故雙方簽訂的《酒店承包經(jīng)營合同書》違反國家法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬無效合同。導(dǎo)致合同無效的過錯責(zé)任在于原告，其損失應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)；2、2015年5月13日原告沒有收到租金和保證金，應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益已經(jīng)受到侵害，至2017年5月14日止訴訟時效已經(jīng)超過2年，故本案已經(jīng)超過訴訟時效；3、原告主張的違約金不符合雙方約定，無事實(shí)和法律依據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對于當(dāng)事人雙??沒有爭議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。2015年5月12日，曹建榮受兆富大酒店的委托與陳某某簽訂《酒店承包經(jīng)營合同書》，合同主要約定，陳某某（乙方）整體承包經(jīng)營兆富大酒店（包括餐飲和住宿），營業(yè)用房包括營業(yè)大廳、包房、后廚，二樓至五樓的客房。承包期限五年。自2015年5月至2020年5月12日止；承包金及支付方式為，承包金每年100萬元，乙方必須于2015年5月13日前一次性向甲方支付五年的承包金500萬元，乙方須在協(xié)議簽訂之日前向甲方一次性交納承包經(jīng)營保證金30萬元，該承包保證金作為履約保證金在承包期滿后且乙方未違約，甲方歸還給乙方（不計利息）。違約責(zé)任為，在承包經(jīng)營期間，甲、乙雙方經(jīng)商一致，可以提前解除本承包經(jīng)營合同；在合同有限期內(nèi)，任何一方違反本合同，合同的相對方（守約方）都有權(quán)解除本合同，并要求違約方按當(dāng)年總經(jīng)營承包??乘以提前終止合同年數(shù)的10%計付違約金，違約金不足損失部分，另行賠償。合同簽訂當(dāng)日，雙方對兆富大酒店進(jìn)行了盤點(diǎn)，并交付給陳某某經(jīng)營。2015年11月13日，陳某某與曹建榮終止了合同。陳某某經(jīng)營兆富大酒店期間未交納承包費(fèi)及保證金。對當(dāng)事人雙方有爭議的事實(shí)及證據(jù)，本院認(rèn)定如下：關(guān)于兆富大酒店與陳某某終止酒店承包經(jīng)營合同成因。兆富大酒店陳述，2015年11月中旬，陳某某停業(yè)并鎖門，因其不交納承包費(fèi)，所以兆富大酒店將酒店收回轉(zhuǎn)租給他人。陳某某陳述，因兆富大酒店沒有辦過消防驗收，缺乏經(jīng)營條件，2015年11月13日，經(jīng)與曹建榮口頭協(xié)商后終止的合同。本院認(rèn)為，原、被告對各自陳述終止合同的成因均未提交相應(yīng)的證據(jù)佐證，但雙方對終止合同的時間一致，且終止合同時未發(fā)生糾紛。故對2015年11月13日，兆富大酒店與陳某某以行??已終止了酒店承包經(jīng)營合同的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。本院認(rèn)為，曹建榮受兆富大酒店的委托與陳某某簽訂的《酒店承包經(jīng)營合同書》系合同雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反國家法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，且兆富大酒店對曹建榮所簽訂的合同予以追認(rèn)，故合同合法有效。合同雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定全面履行合同義務(wù)，陳某某在兆富大酒店交付經(jīng)營時，雖未按合同約定交納承包費(fèi)及履約保證金，但兆富大酒店仍將酒店交付給陳某某經(jīng)營，屬履行合同過程中對交付承包費(fèi)期限的變更，視為兆富大酒店同意陳某某延期交付。陳某某在酒店承包經(jīng)營合同終止后，應(yīng)按合同約定交納經(jīng)營期間的承包費(fèi)。因此，兆富大酒店請求判令被告支付酒店承包費(fèi)50萬元的訴訟請求，符合合同約定和法律規(guī)定，本院予以支持；兆富大酒店請求判令陳某某支付違約金45萬元，雖然合同于2015年11月13日已終止，但兆富大酒店無證據(jù)證明合同終止系陳某某違約造成，因此，兆富大酒店主張要求陳某某按合同約定支付違約金無事實(shí)依據(jù)，本院酌情以應(yīng)交納的承包費(fèi)50萬元為基數(shù)，按中國人民銀行同期流動資金貸款利率計算自2015年11月13日起至承包費(fèi)實(shí)際支付之日止的資金占用損失。陳某某辯稱，兆富大酒店起訴已超過訴訟時效，因合同雙方當(dāng)事人對交納承包費(fèi)及履約保證金的期限進(jìn)行了變更，故應(yīng)從合同終止，陳某某未支付承包費(fèi)之日起計算訴訟時效期間，至兆富大酒店起訴之日止，未超過三年訴訟時效期間，故陳某某的該項辯稱理由不能成立，本院不予支持。陳某某辯稱，兆富大酒店未經(jīng)消防驗收導(dǎo)致合同終止，過錯責(zé)任在于原告，其損失應(yīng)當(dāng)由原告自行承擔(dān)的理由，因兆富大酒店向本院提交有該酒店《消防安全檢查合格證》，且陳某某在承包經(jīng)營???間未發(fā)生因消防部門檢查不合格而導(dǎo)致酒店需整改、停業(yè)及被處罰等情形，故陳某某的辯稱理由不能成立，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第九十一條第（二）項、第一百零七條，《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條第一款、第二款規(guī)定，判決如下：

一、被告陳某某與曹建榮于2015年5月12日簽訂的《酒店承包經(jīng)營合同書》合法有效；二、被告陳某某于本判決生效之日起十日內(nèi)，向原告襄陽兆富大酒店有限公司支付酒店承包費(fèi)50萬元，并同時按年利率6%，以50萬元為基數(shù)，向原告襄陽兆富大酒店有限公司支付自2015年11月13日起至承包費(fèi)實(shí)際付清之日止的資金占用期間的利息損失；如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。三、駁回原告襄陽兆富大酒店有限公司其他訴訟請求。案件受理費(fèi)13300元，減半收取6650元，兆富大酒店負(fù)擔(dān)1650元，陳某某負(fù)擔(dān)5000元。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員　　張耀承

書記員：周芹