原告：褚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市金山區(qū)，住上海市金山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：楊雪元，上海市浦南律師事務(wù)所律師。
　　被告：徐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市金山區(qū)，住上海市金山區(qū)。
　　原告褚某某與被告徐某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年8月1日立案后，依法適用簡易程序，于2019年8月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人楊雪元到庭參加訴訟，被告徐某某經(jīng)本院開庭傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告協(xié)助原告將轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)(金山區(qū)亭林鎮(zhèn)南亭佳苑XXX號(hào)XXX室)過戶至原告名下；2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年12月5日，原、被告簽訂了一份房屋買賣合同，即由被告將其動(dòng)遷安置的位于金山區(qū)亭林鎮(zhèn)南亭佳苑XXX號(hào)XXX室的房屋轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓價(jià)格62萬元，被告由其妻子薛桃賢簽名確認(rèn)。原告按約支付了62萬元轉(zhuǎn)讓款；原告于2017年12月上旬拿到了房屋鑰匙，并于當(dāng)月8日支付了物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、垃圾短駁費(fèi)等、裝潢完成之后入住至今。2019年6月、7月，被告為辦理該套房產(chǎn)證，向原告索要了辦理房地產(chǎn)證的費(fèi)用0.9萬元，還向原告索要了房屋維修基金0.25萬元。目前被告已獲取了該套房地產(chǎn)證。之后，被告多次無理要求原告加價(jià)，遭到原告拒絕后，被告聲稱“將該套房地產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓給其他人”相要挾。被告行為已嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，原告特向法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。
　　原告為證明自己主張，向本院提供了《房屋買賣合同》、原告付款憑證、被告收款收據(jù)、物業(yè)交款憑證及產(chǎn)權(quán)證明等證據(jù)。
　　被告徐某某未出庭應(yīng)訴，也未向本院提供證據(jù)，應(yīng)視為對(duì)訴訟權(quán)利的放棄。
　　根據(jù)原告提供的證據(jù)及庭審中陳述，本院查明事實(shí)如下：原、被告雙方于2016年12月5日簽訂《房買賣合同》一份，約定被告將其動(dòng)遷安置的位于金山區(qū)亭林鎮(zhèn)金展路2146弄(南亭佳苑)6號(hào)301室房屋轉(zhuǎn)讓給原告，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為62萬元；被告不得擅自解除合同，若擅自解除，原告有權(quán)要求被告繼續(xù)履行合同或要求被告退還已付房款，并有權(quán)要求被告支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)要求被告支付違約金200萬元等。被告妻子薛桃賢作為房屋共有產(chǎn)權(quán)人亦在合同上簽名確認(rèn)。合同簽訂后，原告按約支付了62萬元轉(zhuǎn)讓款，并于2017年12月拿到房屋鑰匙，支付了物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，裝潢后入住至今。2019年7月9日，被告取得上述房屋房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)為滬(2019)金字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第009527號(hào)。此后，被告要求原告提高購房價(jià)款，并以此為由拒絕配合原告辦理過戶手續(xù)。雙方協(xié)商不成，遂涉訟。
　　本院認(rèn)為，原、被告之間的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方皆應(yīng)恪守履行。原告已按約付清購房款并已實(shí)際入住至今，系爭房屋現(xiàn)已符合過戶條件，被告以房屋漲價(jià)為由要求原告增加購房款，心情可以理解，但缺乏合同依據(jù)及法律依據(jù)，侵犯了原告的合法權(quán)益。據(jù)此，雙方合同依法應(yīng)繼續(xù)履行，原告訴請(qǐng)既有事實(shí)依據(jù)亦有法律依據(jù)，應(yīng)獲支持。為了保護(hù)合同當(dāng)事人的合法利益，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，依照《中華人民共和國合同法》第六條、第一百零七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　被告徐某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告褚某某將位于上海市金山區(qū)亭林鎮(zhèn)金展路2146弄(南亭佳苑)6號(hào)301室房屋過戶至原告褚某某名下。
　　案件受理費(fèi)減半收取5000元，由被告負(fù)擔(dān)，此款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交納本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：李慶陽

書記員：潘??嫣