原告:褚某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市閔行區(qū)。
委托訴訟代理人:付瓊,上海勝杰律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:向建云,上海勝杰律師事務(wù)所律師。
被告:褚某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市閔行區(qū)疏影路XXX弄XXX號XXX室。
被告:褚某3,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市閔行區(qū)。
委托訴訟代理人:馬國芳(系其女兒),女,住同褚某3。
被告:褚某4,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市。
被告:褚某5,女,xxxx年xx月xx日出生。
被告:馬某某,漢族,戶籍地上海市閔行區(qū)。
被告:褚某6,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市閔行區(qū)。
被告:褚某7,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市閔行區(qū)。
原告褚某1與被告褚某2、被告褚某3、被告褚某4、被告褚某5法定繼承糾紛一案,本院立案受理后,依法追加馬某某、褚某6、褚某7為被告。本案先適用簡易程序公開進行了審理,后因案情復(fù)雜,本院依法組成合議庭適用普通程序公開開庭進行了審理,原告褚某1及其委托訴訟代理人付瓊,被告褚某2、褚某3、褚某4、褚某5、馬某某、褚某6、褚某7到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告褚某1向本院提出訴訟請求:1、依法確認(rèn)原告褚某1在上海市閔行區(qū)疏影路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)份額;2、依法分割上海市閔行區(qū)疏影路XXX弄XXX號XXX室租賃租金。事實和理由:褚寶生與趙新珍系夫妻關(guān)系,育有五子女,即褚某2、褚祥其、褚某3、褚某4和褚某5。褚祥其與馬某某系夫妻,生育褚某1、褚某6、褚某7。上海市閔行區(qū)疏影路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)(以下簡稱涉案房屋)系褚寶生、褚某2、褚祥其、趙新珍共同共有。被繼承人褚寶生于2015年3月18日死亡、趙新珍于2016年1月20日死亡,遺產(chǎn)未分割。被繼承人褚祥其于2016年10月28日死亡,遺產(chǎn)也未分割。被繼承人褚寶生、趙新珍、褚祥其相繼去世,涉案房屋依法應(yīng)由原告及被告繼承并按份共有,又因涉案房屋一直未分割,被告褚某2卻將涉案房據(jù)為己有并予于出租,侵犯了原告及其他被告的合法權(quán)益。現(xiàn)將上述被告訴至法院,請求法院支持原告訴請。
被告褚某2辯稱,涉案房屋系在1983年由其父親褚寶生出了600元,其與褚祥其各出300元建造了平頂房。1998年以褚寶生名義翻建成一上一下樓房。2004年房屋以褚寶生一個人名義動遷。2010經(jīng)家里人商量在房產(chǎn)證上加了褚祥其、褚某2及母親趙新珍的名字。產(chǎn)證加好名字后褚祥其就沒有盡到贍養(yǎng)父親的責(zé)任?,F(xiàn)同意確認(rèn)份額,同意褚祥其的份額由原告繼承,但褚寶生及趙新珍的份額與原告無關(guān)系。關(guān)于房租,其自2018年9月起出租,月租金3800元,租至2019年4月1日,由于其對房屋有投入,且解除租賃合同還產(chǎn)生違約金,故房租已無多余。
被告褚某4、褚某5辯稱,其認(rèn)可被告褚某2對事實的陳述,并同意褚某2的處理意見。
被告褚某3辯稱,其與褚祥其非趙新珍生育,其幼年時母親過世,父親褚寶生與趙新珍結(jié)婚后,其與褚祥其與之共同生活。對房屋情況無異議,其要求依法繼承褚寶生與趙新珍遺產(chǎn)。
被告馬某某、褚某6、褚某7辯稱,要求依法繼承,其應(yīng)繼承的份額歸原告褚某1所有。
本院基于庭審查明如下事實,褚寶生與褚祥其、褚某3系父子父女關(guān)系,褚祥其、褚某3幼年時生母過世。后褚寶生與趙新珍婚后褚祥其、褚某3與之共同生活,褚寶生與趙新珍婚生育被告褚某2、褚某4、褚某5。褚祥其與馬某某系夫妻,婚后生育褚某1、褚某6、褚某7。褚寶生于2015年3月18日死亡、趙新珍于2016年1月20日死亡,褚祥其于2016年10月28日死亡。褚寶生、趙新珍、褚祥其死亡前均無遺囑。
系爭房屋系2004年拆除褚寶生名下房屋交換所得,2010年9月涉案房屋登記產(chǎn)權(quán)人為褚寶生、趙新珍、褚祥其、褚某2四人并取得上海市房地產(chǎn)權(quán)證。2018年9月至2019年4月涉案房屋由褚某2出租,月租金為3,800元。
訴訟中,原告褚某1及被告褚某2、褚某3、被告褚某5、褚某4均表示要求明確其在房屋中的產(chǎn)權(quán)份額,被告馬某某、褚某6、褚某7則要求明確其應(yīng)繼承的份額后歸原告褚某1所有。
以上事實,由原告提供的戶籍證明、戶口登記表、常住人口登記表、房地產(chǎn)權(quán)證以及當(dāng)事人的庭審陳述并均經(jīng)庭審質(zhì)證所證實。
本院認(rèn)為,位于上海市閔行區(qū)疏影路XXX弄XXX號XXX室房屋于2010年9月登記權(quán)利人為褚寶生、趙新珍、褚祥其、褚某2四人名下,原、被告對此均無異議,故應(yīng)認(rèn)定涉案房屋為上述四人共有,因未明確份額,故應(yīng)視為各占四分之一份額,其中褚祥其的部分形成于與馬某某婚姻存續(xù)期間,為夫妻共同財產(chǎn)。褚寶生、趙新珍死亡時未留遺囑,其遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理,其系褚某2、褚某4、褚某5生父母,故褚某2、褚某4、褚某5為法定繼承人,褚祥其、褚某3系褚寶生子女,但在兩人幼年時與趙新珍共同生活,形成撫養(yǎng)關(guān)系,故依法為褚寶生、趙新珍的法定繼承人。因此褚祥其、褚某3、褚某2、褚某4、褚某5為褚寶生、趙新珍第一順序法定繼承人。本案不存在《中華人民共和國繼承法》第十三條第二款、第三款、第四款的情形,根據(jù)法律規(guī)定,同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。故褚寶生、趙新珍占涉案房屋50%的份額由褚祥其、褚某3、褚某2、褚某4、褚某5各繼承五分之一。褚祥其在涉案房屋25%份額中50%即12.5%為其遺產(chǎn),余12.5%為馬某某的份額。褚祥其于褚寶生、趙新珍后死亡,也未留遺囑,也應(yīng)按法定繼承處理,馬某某、褚某6、褚某7、褚某1為褚祥其第一順序繼承人,其遺產(chǎn)應(yīng)由馬某某、褚某6、褚某7、褚某1繼承。鑒于馬某某、褚某6、褚某7均表示將其繼承的份額歸褚某1所有,馬某某還表示將其份額也歸褚某1所有,故涉案房屋中35%的份額歸褚某1所有。
關(guān)于房租,被告褚某2表示由其出租6個月,原告及其他被告均未表示異議,也未提供證據(jù),故房租合計應(yīng)為22,800元,該房租系涉案房屋的孳息,應(yīng)依法予以分割。鑒于褚某2對房屋出租進行了管理,故其應(yīng)適當(dāng)多得,據(jù)此本院認(rèn)定房租中11,230元歸褚某2所有,褚祥其應(yīng)得6,230元,該款歸褚某1所有,褚某3、褚某4、褚某5各得1,780元。
據(jù)此,依照《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條、第十五條之規(guī)定,判決如下:
一、坐落于上海市閔行區(qū)疏影路XXX弄XXX號XXX室房屋,其中褚某2、褚某1各占35%的份額,褚某3、褚某4、褚某5各占10%的份額;
二、被告褚某2應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告褚某16,230元;
三、被告褚某2應(yīng)在本判決生效之日起十日內(nèi)分別給付被告褚某3、褚某4、褚某5各1,780元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費39,248元,由原告褚某1負(fù)擔(dān)13,735元,被告褚某2負(fù)擔(dān)13,735元,被告褚某3、褚某4、褚某5各負(fù)擔(dān)3,926元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員:金??淵
書記員:阮廣斌
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