原告：褚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省云夢(mèng)縣，
委托訴訟代理人：楊俊，男，住湖北省云夢(mèng)縣，系拆遷還建戶所在社區(qū)推薦的公民代理。
被告：湖北香江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：湖北省云夢(mèng)縣城關(guān)鎮(zhèn)太平街7號(hào)。
法定代表人：劉華家，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：黃紅，湖北睡虎律師事務(wù)所律師。

原告褚某某與被告湖北香江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱香江公司）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年9月14日立案后，依法適用普通程序，于2017年11月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告褚某某的委托訴訟代理人楊俊、被告香江公司的委托訴訟代理人黃紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告褚某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求判令被告香江公司為原告褚某某立即報(bào)裝開通天然氣；2、由被告香江公司承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年4月12日，原、被告雙方簽署云棉棚戶區(qū)改造《合同書》，合同約定由被告香江公司承建原告褚某某位于原云夢(mèng)棉紡廠老八棟房屋的拆遷還建事宜。2015年12月15日，雙方簽署了《鳳凰城一期拆遷安置認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，原告認(rèn)購(gòu)了鳳凰城一期還建拆遷的房屋。2016年1月30日，被告向原告出具還建交房結(jié)算單，該結(jié)算單載明交付款項(xiàng)中包括天然氣報(bào)裝費(fèi)2200元。原告接受被告交付的還建房屋后入住并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。截至目前，被告香江公司一直未取得該建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)等行政主管部門的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，也在長(zhǎng)達(dá)一年時(shí)間內(nèi)未按約定為原告報(bào)裝天然氣。鑒于被告香江公司的上述違約行為已嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，原告褚某某遂向本院提起訴訟。
被告香江公司辯稱，1、雙方簽訂的云棉棚戶區(qū)改造《合同書》中沒(méi)有關(guān)于報(bào)裝開通天然氣的約定內(nèi)容，更沒(méi)有報(bào)裝開通天然氣的時(shí)間期限約定，且被告在收取天然氣報(bào)裝費(fèi)用時(shí)未承諾具體的開通時(shí)間，原告要求被告立即報(bào)裝開通天然氣的訴訟請(qǐng)求缺乏事實(shí)依據(jù)。2、原告方在訴狀中稱被告交付未達(dá)到交付條件的物業(yè)也缺乏事實(shí)依據(jù)，雙方在《合同書》中沒(méi)有約定交付的房屋應(yīng)當(dāng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，雙方在實(shí)際辦理房屋交付過(guò)程中，原告方均簽署了《房屋交接書》、《業(yè)主房屋驗(yàn)收表》、《業(yè)主登記表》、《業(yè)主資料簽收表》，這些資料內(nèi)容均證實(shí)原告接收和認(rèn)可了被告交付的房屋符合合同約定的內(nèi)容。其中《業(yè)主資料簽收表》中明確記錄了原告方已經(jīng)收到了《住宅（商業(yè)）使用說(shuō)明書》、《住宅（商業(yè)）質(zhì)量保證書》，這些文書就是國(guó)家規(guī)定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文書。原告方收到這些文書時(shí)沒(méi)有提出任何異議，就表明原告接受和認(rèn)可被告交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3、天然氣未開通是多種客觀原因形成的。由于被告與云夢(mèng)中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱中燃公司）簽訂的《居民燃?xì)馊霊艉贤芳s定，被告應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起七日內(nèi)支付合同價(jià)款的50％，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日支付余下款項(xiàng)，否則不予進(jìn)場(chǎng)施工安裝。合同簽訂后，被告籌集資金支付了一百多萬(wàn)元合同價(jià)款，但由于房屋銷售不順利，其中包括部分業(yè)主至今仍然下欠大量購(gòu)房款，致使被告無(wú)法籌集到更多的資金支付余下款項(xiàng)，中燃公司便停止了施工，致使原告等部分業(yè)主天然氣安裝沒(méi)有順利進(jìn)行。后經(jīng)反復(fù)協(xié)商，雙方約定交一部分開通一部分?，F(xiàn)被告仍然在積極推進(jìn)房屋銷售和清收欠款業(yè)主的下欠費(fèi)用，力爭(zhēng)盡快解決已經(jīng)繳納報(bào)裝費(fèi)用業(yè)主的天然氣開通事宜，但因無(wú)法預(yù)料進(jìn)展?fàn)顩r，被告不能確定準(zhǔn)確的天然氣開通時(shí)間。
原告褚某某圍繞訴訟請(qǐng)求向本院提交了以下四組證據(jù)：證據(jù)一、原告褚某某的身份證復(fù)印件及被告香江公司的工商登記信息，證明原、被告雙方的訴訟主體身份；證據(jù)二、《保障性住房·棚房區(qū)改造合同書》、《鳳凰城拆遷安置房源認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、《還建交房結(jié)算單》，證明原告褚某某認(rèn)購(gòu)了還建安置房并辦理交房結(jié)算事宜，結(jié)算單明確記載了收費(fèi)項(xiàng)目中有報(bào)裝天然氣的相關(guān)費(fèi)用；證據(jù)三、被告香江公司出具的收款收據(jù)，證明原告已交清了天然氣和水表報(bào)裝費(fèi)用合計(jì)2600元；證據(jù)四、云夢(mèng)縣住房保障和房屋管理局的《整改通知書》和《信訪事項(xiàng)處理意見(jiàn)書》，證明原告等其他還建房屋業(yè)主多次向房管部門投訴要求被告香江公司報(bào)裝開通天然氣的事實(shí)。
被告香江公司為支持其抗辯理由，向本院提交了以下五組證據(jù)：證據(jù)一、被告香江公司的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，證明被告的訴訟主體資格；證據(jù)二、《保障性住房·棚房區(qū)改造合同書》，證明合同中未明確約定天然氣報(bào)裝開通的事項(xiàng)及時(shí)間期限等內(nèi)容；證據(jù)三、《房屋交接書》、《業(yè)主房屋驗(yàn)收表》、《業(yè)主登記表》、《業(yè)主資料簽收表》，證明被告香江公司交付的房屋符合合同約定及國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)；證據(jù)四、被告香江公司與中燃公司簽訂的《居民燃?xì)馊霊艉贤罚C明中燃公司以被告香江公司下欠合同價(jià)款為由停止施工的事實(shí)；證據(jù)五、《還款承諾書》、《欠條》，證明部分還建房業(yè)主下欠大額購(gòu)房款，導(dǎo)致被告香江公司缺乏資金不能及時(shí)交付中燃公司合同價(jià)款，也就無(wú)法履行開通天然氣的義務(wù)。
本院組織當(dāng)事人對(duì)上述證據(jù)進(jìn)行了質(zhì)證。被告香江公司對(duì)原告褚某某提交的上述證據(jù)真實(shí)性均無(wú)異議，僅對(duì)部分證據(jù)的證明內(nèi)容有異議。原告褚某某對(duì)被告香江公司提交的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三沒(méi)有異議；對(duì)證據(jù)四有異議，認(rèn)為該《居民燃?xì)馊霊艉贤放c本案無(wú)關(guān)聯(lián)；對(duì)證據(jù)五有異議，認(rèn)為被告主張的部分業(yè)主下欠購(gòu)房款與本案原告的訴請(qǐng)沒(méi)有關(guān)聯(lián)。對(duì)上述雙方當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并已在卷佐證。對(duì)有異議的證據(jù)，主要涉及被告香江公司提交的證據(jù)四及證據(jù)五，本院認(rèn)為，《居民燃?xì)馊霊艉贤废当桓嫦憬九c案外人中燃公司簽訂，不能作為本案證據(jù)使用；《還款承諾書》和《欠條》反映的欠款事實(shí)，被告香江公司可另行主張權(quán)利。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2012年，被告香江公司擬對(duì)云夢(mèng)縣城關(guān)鎮(zhèn)西大路原棉紡廠云棉棚戶區(qū)進(jìn)行房屋改造。2012年4月12日，原告褚某某與被告香江公司經(jīng)協(xié)商簽訂了一份《保障性住房·棚房區(qū)改造合同書》，合同約定由被告負(fù)責(zé)對(duì)原告位于原云夢(mèng)棉紡廠老八棟房屋進(jìn)行拆遷還建。2015年12月15日，雙方簽署了《鳳凰城一期拆遷安置認(rèn)購(gòu)協(xié)議》。2016年1月30日，原告褚某某與被告香江公司辦理了還建房屋結(jié)算事宜。被告香江公司向原告褚某某出具還建交房結(jié)算單上除載明還建房屋房號(hào)、房屋價(jià)款等事項(xiàng)之外，另載明天然氣和水表報(bào)裝費(fèi)合計(jì)2600元。2016年1月30日，原告褚某某向被告香江公司交納天然氣和水表報(bào)裝費(fèi)2600元，被告香江公司向原告褚某某出具收款收據(jù)。其后，被告香江公司一直未將原告褚某某交納的天然氣報(bào)裝費(fèi)2200元支付給云夢(mèng)中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司開通管道燃?xì)?。原告褚某某等部分還建房業(yè)主多次找被告香江公司并向相關(guān)部門投訴無(wú)果后，遂向本院提起訴訟。

本院認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)”。本案中，原告褚某某與被告香江公司簽訂的《保障性住房·棚戶區(qū)改造合同書》及《鳳凰城拆遷安置房源認(rèn)購(gòu)協(xié)議》中雖沒(méi)有關(guān)于報(bào)裝開通開然氣的約定，但雙方在辦理還建交房結(jié)算時(shí)，被告香江公司要求原告褚某某一并交納天然氣報(bào)裝費(fèi)，該行為視為對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充約定，由此在雙方之間形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系。原告褚某某隨后向被告香江公司交納天然氣報(bào)裝費(fèi)，被告香江公司為此負(fù)有將原告褚某某交納的天然氣報(bào)裝費(fèi)2200元支付給云夢(mèng)中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司開通管道燃?xì)獾牧x務(wù)。雙方雖未約定具體開通時(shí)間，但根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十二條關(guān)于“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間”的規(guī)定，原告褚某某向被告香江公司交納天然氣報(bào)裝費(fèi)后，多次找被告香江公司并向相關(guān)部門投訴，但被告香江公司一直未予履行。被告香江公司的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任。原告褚某某要求被告香江公司立即履行將原告褚某某交納的天然氣報(bào)裝費(fèi)2200元支付給云夢(mèng)中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司開通管道燃?xì)獾脑V訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。是此，經(jīng)合議庭評(píng)議，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第六十二條、第一百零七條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告湖北香江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日將原告褚某某交納的天然氣報(bào)裝費(fèi)2200元支付給云夢(mèng)中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司開通管道燃?xì)狻?br/>案件受理費(fèi)100元，由被告湖北香江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)，限本判決生效之日交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 吳艷軍
人民陪審員 程紀(jì)元
人民陪審員 涂桂華

書記員： 李琴