原告：裴某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人：王永亮，河北冀華律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：劉曉宇，系原告裴某丈夫。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告：石某某卓某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。地址：石某某市高新區(qū)湘江道118號(hào)花樣年華小區(qū)底商15-10。
法定代表人：趙金剛。
委托訴訟代理人：楊柳、劉雷，系被告公司員工。

原告裴某訴被告王某某、石某某卓某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱卓某公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年7月14日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告裴某委托訴訟代理人王永亮、劉曉宇，被告卓某公司委托訴訟代理人楊柳、劉雷到庭參加了訴訟。被告王某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告裴某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求依法判令解除原告裴某與被告王某某簽訂的《石某某市存量房屋買賣合同》。2.請(qǐng)求依法判令被告支付原告定金2萬(wàn)元。3.請(qǐng)求依法判令被告卓某公司退還原告5000元。4.本案訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用均由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年1月23日，原告與被告王某某、卓某公司簽訂《房屋買賣合同》、《居間服務(wù)合同》，合同約定：原告購(gòu)買被告所有的坐落于石某某市開(kāi)發(fā)區(qū)鉆石××單元××室房屋，成交價(jià)65萬(wàn)元。2016年1月23日、24日，原告向被告支付2萬(wàn)元定金，評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、貸款費(fèi)、代辦費(fèi)等共計(jì)18395元。之后，原告向被告支付房款8萬(wàn)元，被告王某某辦理了抵押注銷手續(xù)。2016年4月13日，原告依約至藁城房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，但被告王某某以資料未帶全為由，回家去取。至今被告王某某拒絕履行合同義務(wù)，原告多次催促未果。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特訴至貴院，請(qǐng)依法支持原告的訴求。
經(jīng)審理查明：2016年1月23日，原告裴某通過(guò)被告卓某公司與被告王某某簽訂了《石某某市存量房屋買賣合同》，約定：“第一條（一）出賣人所售房屋，坐落為：石某某市開(kāi)發(fā)區(qū)鉆石苑小區(qū)1號(hào)樓1單元2901號(hào)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：32層，其中地上32層，地下1層。該房屋所在樓層為29層，建筑面積共119.26平方米。第四條（一）經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，該房屋成交總價(jià)為：650000元。（二）買受人可以在簽訂本合同的同時(shí)支付定金20000元。第九條（二）買受人未能在（約定時(shí)間或約定條件）內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列方式處理：如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照央行現(xiàn)行存款利率給付利息?！蓖眨媾崮撑c被告王某某、被告卓某公司簽訂了《居間服務(wù)合同》、《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。2016年1月23日、2016年1月24日、2016年3月1日，原告裴某向被告卓某公司支付定金20000元、房屋首付款80000元、評(píng)估費(fèi)7395元、貸款費(fèi)5500元、買賣房屋中介費(fèi)5000元、銀行好處費(fèi)3000元、代辦費(fèi)500元。以上費(fèi)用被告卓某公司向原告裴某出具了收款收據(jù)三份，且于2016年1月29日出具收條一份。原告裴某稱被告卓某公司除評(píng)估費(fèi)5000元外，其余所收款項(xiàng)均已退還。

本院認(rèn)為，原告裴某與被告王某某于2016年1月23日簽訂的《石某某市存量房屋買賣合同》是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。合同簽訂后，原告裴某按照合同約定向資金監(jiān)管委托人被告卓某公司交付了定金及首付款等款項(xiàng)，但被告王某某拒不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，違反了合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。原告要求解除與被告王某某簽訂的《石某某市存量房屋買賣合同》符合該合同第九條第（二）款的約定，原告依雙方約定解除合同，故對(duì)于原告的請(qǐng)求本院予以支持?！妒衬呈写媪糠课葙I賣合同》簽訂時(shí)，原告裴某向被告王某某支付定金20000元，現(xiàn)因被告王某某違約致使房屋買賣合同不能履行，故原告裴某要求被告王某某雙倍返還定金20000元的請(qǐng)求，本院予以支持。原告裴某要求被告卓某公司返還評(píng)估費(fèi)5000元，被告卓某公司稱其已為原告辦理了房屋貸款，評(píng)估費(fèi)5000元已實(shí)際產(chǎn)生，但未提交證據(jù)證實(shí)，被告卓某公司承擔(dān)舉證不能的責(zé)任，故被告卓某公司應(yīng)退還原告裴某5000元。被告王某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，符合缺席判決條件。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百一十五條、第四百二十七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告裴某與被告王某某、被告石某某卓某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于2016年1月23日簽訂的《石某某市存量房屋買賣合同》；
二、被告王某某于本判決生效后三日內(nèi)向原告裴某賠付一倍定金20000元；
二、被告石某某卓某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于本判決生效后三日內(nèi)向原告裴某返還評(píng)估費(fèi)5000元。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)505元，由被告王某某負(fù)擔(dān)405元，由被告石某某卓某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)100元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　李麗珍 審　判　員　　朱永博 人民陪審員　　郝俊麗

書(shū)記員：王改霞