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裴某某與莊某共有糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:裴某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住廣東省從化市。
  委托訴訟代理人:張浩,上海市興業(yè)律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:姜濤,上海市興業(yè)律師事務(wù)所律師。
  被告:莊某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)。
  委托訴訟代理人:孫瀟喆,國浩律師(上海)事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:余家愷,國浩律師(上海)事務(wù)所律師。
  原告裴某某與被告莊某共有糾紛一案,本院于2019年3月19日立案后,依法適用簡易程序。裴某某曾申請財(cái)產(chǎn)保全并由案外人提供信用擔(dān)保,本院依法裁定凍結(jié)莊某銀行存款2,401,591.15元或查封、扣押其相等價值的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)性權(quán)益。該裁定已執(zhí)行。莊某在提交答辯狀期間提出管轄權(quán)異議,本院審查后裁定駁回其異議。莊某未上訴。本案于2019年6月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告裴某某及其委托訴訟代理人張浩,被告莊某及其委托訴訟代理人孫瀟喆、余家愷到庭參加訴訟。經(jīng)當(dāng)事人一致同意,并報本院院長批準(zhǔn),本案延長適用簡易程序?qū)徖砥谙奕齻€月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告裴某某向本院提出訴訟請求:1.依法分割上海市靜安區(qū)茂名北路XXX弄XXX號房屋征收補(bǔ)償利益,其中28,430元與居住有關(guān)的補(bǔ)償款專屬于原告所有,其余部分原告主張1/2,共計(jì)2,550,632.17元(以結(jié)算單為準(zhǔn));2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:上海市靜安區(qū)茂名北路XXX弄XXX號房屋系被告承租的公房,在冊戶籍一人即被告。2018年12月14日,該房屋被納入靜安區(qū)張園地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目的征收范圍。2019年1月12日,被告作為承租人(乙方)與上海市靜安區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)、房屋征收實(shí)施單位上海市靜安第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,乙方選擇全貨幣補(bǔ)償。該協(xié)議已生效。原告與被告于1997年2月18日登記結(jié)婚后入住該房屋。2004年原、被告離婚,之后原告仍居住于該房屋內(nèi)直至本次征收;被告并不在該房屋內(nèi)居住。原告認(rèn)為,按照相關(guān)規(guī)定,原告亦有權(quán)分得征收補(bǔ)償利益。遂涉訴。
  被告莊某辯稱,原告戶籍不在冊,不是同住人,對系爭房屋來源無貢獻(xiàn)。雙方2004年就已離婚,離婚原因系原告婚內(nèi)出軌,導(dǎo)致兩人之子并非被告親生,離婚后被告一直要求原告搬離房屋,但原告拒絕搬離。原告因其過錯獲益不符合公序良俗原則,故不同意原告訴請。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:對于各方當(dāng)事人沒有爭議的事實(shí),本院予以確認(rèn)。上海市靜安區(qū)茂名北路XXX弄XXX號公房承租人原為莊某的母親吳淑德。2012年,莊某戶籍遷入系爭房屋,該房屋承租人變更為莊某。
  1997年2月18日,莊某與裴某某登記結(jié)婚。2004年6月28日,二人協(xié)議離婚,約定兒子莊旭東由女方撫養(yǎng),男方每月支付兒子撫養(yǎng)費(fèi)500元直至其年滿18周歲,醫(yī)療費(fèi)、教育費(fèi)雙方各半負(fù)擔(dān);夫妻共同財(cái)產(chǎn)已分割完畢,雙方無債權(quán)債務(wù)糾紛。
  2018年12月14日,上海市靜安區(qū)人民政府作出“滬靜府房征〔2018〕3號”《房屋征收決定》,系爭房屋被納入征收范圍。此時該房屋戶籍在冊人口為莊某一人,裴某某的戶籍在廣東省從化市。
  2019年1月12日,莊某(乙方)與上海市靜安區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市靜安第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司(以下簡稱房屋征收實(shí)施單位)簽訂《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》,認(rèn)定系爭房屋建筑面積為23.26平方米,約定房屋價值補(bǔ)償款計(jì)3,429,882.29元;乙方不符合居住困難戶的條件;房屋裝潢補(bǔ)償11,630元;乙方選擇貨幣補(bǔ)償;其他各類補(bǔ)貼、獎勵費(fèi)用共計(jì)1,133,300元(其中不予認(rèn)定建筑面積殘值補(bǔ)償50,000元、搬家費(fèi)補(bǔ)貼800元、家用設(shè)施移裝費(fèi)補(bǔ)貼2,500元、居住協(xié)議簽約獎勵380,000元、早簽多得益獎勵50,000元、居住均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼650,000元);本協(xié)議生效后,征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人,公有房屋承租人所得的貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋歸公有房屋承租人及其共同居住人共有;本地塊適用征詢制,在規(guī)定的簽約期內(nèi)(含簽約附加期),房屋征收決定范圍內(nèi)簽約戶數(shù)達(dá)到被征收總戶數(shù)的90%,本協(xié)議生效。該協(xié)議已生效。
  2019年3月28日,房屋征收實(shí)施單位以《靜安區(qū)張園地塊舊城區(qū)改建項(xiàng)目結(jié)算單》的形式對系爭房屋的征收補(bǔ)償款予以確認(rèn),包括上述征收補(bǔ)償協(xié)議中確認(rèn)的房屋價值補(bǔ)償款、房屋裝潢補(bǔ)償、其他各類補(bǔ)貼、獎勵費(fèi)用共計(jì)498,021.74元,以及臨時安置費(fèi)13,500元、簽約搬遷利息54,521.74元、居住搬遷獎勵100,000元、居住提前搬遷加獎180,000元、預(yù)簽約促遷獎150,000元,共計(jì)5,072,834.74元。上述款項(xiàng)中有2,401,591.15元被保全,剩余款項(xiàng)均由莊某領(lǐng)取。
  上述事實(shí),有雙方無爭議的在案證據(jù)及當(dāng)事人陳述為證,并經(jīng)庭審質(zhì)證屬實(shí),本院依法予以確認(rèn)。
  雙方對于裴某某的居住情況存在爭議。裴某某稱其1997年與莊某結(jié)婚后一直居住在系爭房屋,僅偶爾回廣東探親;2004年雖然離婚,二人仍同居直至2007年莊某搬走,但裴某某一直居住至征收。莊某辯稱,裴某某與其結(jié)婚后住進(jìn)系爭房屋,但因裴某某在廣東有生意,1997年至2000年期間主要在廣東居住;1999年后,裴某某又帶著孩子回廣東居住,直至孩子上幼兒園中班左右才回到上海;其間,因通過親子鑒定得知孩子并非親生,因此提出離婚;離婚后,因裴某某請求原諒,故二人同居了2年多;由于發(fā)現(xiàn)裴某某仍一直去廣東,莊某遂于2007年主動搬離至位于本市航華的商品房居住,二人分手。
  審理中,裴某某申請鄰居王秀麗出庭作證。證人陳述,其于1986年開始居住在本市茂名北路XXX弄XXX號底層,沒怎么見到過莊某;莊某的母親大概于2000年后出國居住,再未見過;裴某某在系爭房屋內(nèi)懷孕生子,一直居住到征收,但未了解離婚后為何還居住在此;其未見過莊某及其家人上門要求裴某某搬走。莊某對此表示,裴某某確實(shí)離婚后也居住在系爭房屋內(nèi),但不是合法居住,故不是同住人;證人作為鄰居不可能知曉莊某家人與裴某某是否存在爭吵,或是否要求其搬離。
  莊某申請其現(xiàn)任妻子鄭蔚英出庭作證。證人陳述,2007年裴某某曾至莊某居住的航華二村吵要分手費(fèi),莊某當(dāng)面要求其搬離系爭房屋;2007年、2010年莊某母親都曾要求裴某某搬離,雙方發(fā)生過爭吵;2012年鄭蔚英亦上門要求過裴某某搬離。裴某某稱上述陳述不實(shí),恰恰證明其與莊某離婚后未就居住問題達(dá)成一致,且系爭房屋仍由其實(shí)際居住。
  本院認(rèn)為,公有房屋承租人所得的居住房屋征收貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房歸公有房屋承租人及其共同居住人共有。裴某某住進(jìn)系爭房屋基于與莊某的婚姻關(guān)系,但二人2004年即已離婚。二人離婚時承租人系莊某的母親,裴某某、莊某均無權(quán)決定該房屋的居住權(quán)。莊某變?yōu)槌凶馊撕?,即使無證據(jù)證明其要求裴某某搬離,但在裴某某戶籍不在冊且與莊某無親屬關(guān)系的情況下,至多只能視為幫助性質(zhì)的允許其使用房屋。因此,裴某某雖在征收前實(shí)際居住于系爭房屋,但并不具有法律意義上的居住權(quán),不應(yīng)認(rèn)定為共同居住人,無權(quán)獲得征收補(bǔ)償利益。綜上所述,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十三條、第九十九條、第一百條第一款規(guī)定,判決如下:
  駁回原告裴某某的訴訟請求。
  案件受理費(fèi)47,309.84元,減半收取計(jì)23,654.92元,保全費(fèi)5,000元,共計(jì)28,654.92元,由原告裴某某負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
  

審判員:陳??鈺

書記員:張??蕾

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