原告：襲建男（訴訟代表人），男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住齊齊哈爾市龍沙區(qū)。
委托代理人：張智宏，黑龍江淞澤律師事務(wù)所律師。
原告：蘭寶某，男，xxxx年xx月xx日出生，住齊齊哈爾市龍沙區(qū)。
委托代理人：張智宏，黑龍江淞澤律師事務(wù)所律師。
原告：胡金發(fā)，男，xxxx年xx月xx日出生，住龍沙區(qū)。
委托代理人：張智宏，黑龍江淞澤律師事務(wù)所律師。
原告：郭長龍，男，xxxx年xx月xx日出生，住齊齊哈爾市甘南縣。
委托代理人：張智宏，黑龍江淞澤律師事務(wù)所律師。
原告：王瑞璟，女，xxxx年xx月xx日出生，住龍沙區(qū)。
委托代理人：張智宏，黑龍江淞澤律師事務(wù)所律師。
被告：齊齊哈爾市恒大永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地齊齊哈爾市龍沙區(qū)。
法定代表人：趙博，該公司總經(jīng)理。
委托代理人：李蓉，該公司職員。
委托代理人：石金強(qiáng)，該公司職員。

原告襲建男、蘭寶某、胡金發(fā)、郭長龍、王瑞璟與被告齊齊哈爾市恒大永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱恒大房地產(chǎn)有限公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告襲建男、蘭寶某、胡金發(fā)、郭長龍、王瑞璟的委托代理人張智宏與原告襲建男（訴訟代表人），被告恒大房地產(chǎn)有限公司委托代理人李蓉、石金強(qiáng)到庭參加訴訟。本院現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告襲建男、蘭寶某、胡金發(fā)、郭長龍、王瑞璟向本院提出訴訟請求：1、請求被告恒大房地產(chǎn)有限公司排除妨害、拆除占用原告襲建男購買的位于龍沙區(qū)恒大名都獨(dú)立商業(yè)2號樓0單元1層00131號、原告蘭寶某購買的位于龍沙區(qū)恒大名都獨(dú)立商業(yè)2號樓0單元1層000111號、原告胡金發(fā)購買的位于龍沙區(qū)恒大名都獨(dú)立商業(yè)2號樓0單元1層000130號、原告郭長龍購買的位于龍沙區(qū)恒大名都獨(dú)立商業(yè)2號樓0單元1層000109號、原告王瑞璟購買的位于龍沙區(qū)恒大名都獨(dú)立商業(yè)2號樓0單元1層000115號營業(yè)房的房屋內(nèi)的空調(diào)設(shè)施。2、訴訟費(fèi)由被告恒大房地產(chǎn)有限公司承擔(dān)。事實(shí)與理由：襲建男等上述五名原告分別購買了被告恒大房地產(chǎn)有限公司開發(fā)建設(shè)的位于龍沙區(qū)恒大名都獨(dú)立商業(yè)2號樓0單元1層000131號、000111號、000130號、000109號、000115號房屋。商品房買賣合同第三條第四項(xiàng)約定，一層商服樓房的層高5.2米；合同附件五約定了房屋（入戶的）項(xiàng)目內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備有供水、供熱、供電、電話、有線電視、燃?xì)狻拵ЬW(wǎng)絡(luò)等；合同第十一條（一）約定，房屋交付日期為2016年7月31日。合同約定的交付房屋期至，襲建男等五名原告收到進(jìn)戶通知書。但在按被告恒大房地產(chǎn)有限公司通知的日期辦理房屋進(jìn)戶、并按合同約定交付前查看房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)增加了中央空調(diào)的管道設(shè)備，占去房屋空間高度2米多，房屋高度僅剩3米多，被占近一半。另按被告恒大房地產(chǎn)有限公司的要求，各原告每年還需繳納空調(diào)冷氣費(fèi)幾萬元。各原告對此提出異議，并向齊齊哈爾市房管局反映情況，被告恒大房地產(chǎn)有限公司承認(rèn)在“變更設(shè)計(jì)”時(shí)沒有及時(shí)通知業(yè)主。做出減免2年冷氣費(fèi)的決定，兩年后冷氣費(fèi)待定。對于不認(rèn)可此處理意見的原告拒絕辦理進(jìn)戶。現(xiàn)襲建男等五名原告認(rèn)為，原、被告雙方的商品房買賣合同合法有效，雙方依法應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。首先，被告恒大房地產(chǎn)有限公司在沒有征得各原告同意的情況下，擅自變更房屋設(shè)計(jì)，增添北方天氣不必要的設(shè)備，強(qiáng)行要求原告消費(fèi)（購買冷氣），增加了原告的合同負(fù)擔(dān)；其次，增加的空調(diào)設(shè)備，占用了各原告房屋的空間，房屋的空間高度沒有達(dá)到合同約定的5.2米，系被告違約。被告上述行為已經(jīng)侵犯了各原告的共同利益，現(xiàn)被告恒大房地產(chǎn)有限公司不能按約定時(shí)間交付約定房屋，給原告造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，故訴至法院。

本院認(rèn)為，襲建男等原告與被告恒大房地產(chǎn)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》及其附件，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示、合法有效。被告恒大房地產(chǎn)有限公司在合同未約定，亦未與各原告書面變更合同條款、達(dá)成合意的情況下，自行在各原告房屋室內(nèi)空間安裝中央空調(diào)設(shè)施，占用各原告房屋室內(nèi)空間，致使各原告房屋層高不能達(dá)到合同約定的5.2米。侵犯了各原告的合法權(quán)益。
綜上所述，襲建男等原告提供的證據(jù)能夠形成證據(jù)鏈條，證明其主張，故其訴訟請求應(yīng)予以支持。被告恒大房地產(chǎn)有限公司應(yīng)當(dāng)排除妨礙、拆除各原告房屋室內(nèi)的中央空調(diào)設(shè)施。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百零六條、一百三十四條、《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定判決如下：

被告齊齊哈爾市恒大永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對位于龍沙區(qū)恒大名都獨(dú)立商業(yè)2號樓商服樓一層的000131號、000111號、000130號、000109號、000115號房屋內(nèi)安裝的空調(diào)管線予以拆除。
案件受理費(fèi)50.00元，由被告齊齊哈爾市恒大永興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，各方當(dāng)事人可在本判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院提交上訴狀及副本，并交納上訴案件受理費(fèi)，上訴至齊齊哈爾市中級人民法院。上訴期滿7日內(nèi)未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　曹玉紅 人民陪審員　　齊愛菊 人民陪審員　　劉　艷

書記員：吳楠楠