上訴人（原審原告）：袁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市鹿泉區(qū)。
委托訴訟代理人：范翠利，河北英陸律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：張娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石家莊市鹿泉區(qū)。
被上訴人（原審被告）：石家莊市星巢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司鹿泉分公司，住所地河北省石家莊市鹿泉區(qū)龍海南苑6-4商業(yè)樓二樓。
負(fù)責(zé)人：張沖，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：杜燁，河北弘宇律師事務(wù)所律師。

上訴人袁某某因與被上訴人石家莊星巢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司鹿泉分公司、張娟物權(quán)保護(hù)糾紛一案，不服河北省石家莊市鹿泉區(qū)人民法院（2018）冀0110民初563號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年7月12日立案后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院二審期間，雙方當(dāng)事人均沒(méi)有提交新證據(jù)，二審法院查明的案件事實(shí)與原審法院查明的案件事實(shí)一致。

本院認(rèn)為，上訴人袁某某與被上訴人張娟向張沖借款160000元，雙方簽訂了《借款協(xié)議》及房屋《獨(dú)家代賣(mài)合同》，兩份協(xié)議均系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反相關(guān)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為合法有效。上訴人及被上訴人張娟均同意讓石家莊星巢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司鹿泉分公司及其負(fù)責(zé)人張沖出售涉案房產(chǎn)。2017年9月25日張娟與張沖及石家莊星巢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司鹿泉分公司簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)（置換）合同》，該合同上雖未有上訴人袁某某的簽字，但結(jié)合《借款協(xié)議》及《獨(dú)家代賣(mài)合同》中約定的內(nèi)容，上訴人應(yīng)明知且同意出售涉案房產(chǎn)，且張沖有理由相信張娟在與其訂立買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)有完全的代理權(quán)。故上訴人主張張娟未經(jīng)其同意，擅自處置涉案房產(chǎn)，并以此要求撤銷(xiāo)張娟與石家莊星巢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司鹿泉分公司、張沖簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，理?yè)?jù)不足，不予支持。綜上所述，上訴人袁某某的上訴請(qǐng)求不能成立，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。本院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 郝東霞
審判員 岳桂恒
審判員 李莉

書(shū)記員： 默朋立