袁某某
汪耐民（黑龍江中勝律師事務(wù)所）
湯某某
畢某某

原告袁某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)。
委托代理人汪耐民，黑龍江中勝律師事務(wù)所律師。
被告湯某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)。
被告畢某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無職業(yè)。
原告袁某某與被告湯某某、畢某某民間借貸糾紛一案，本院于2014年8月1日立案受理，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告袁某某的委托代理人汪耐民到庭參加了本案的訴訟活動，被告湯某某、畢某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
證據(jù)一、民間借貸合同一份、同意抵押聲明一份、共同還款聲明一份（經(jīng)與原件核對無異議后，提交復(fù)印件），欲證明，原告與被告于2012年8月3日簽訂借款合同，被告向原告借款150萬元，借款期限自2012年8月3日至2013年2月2日，借款利息為15‰，二被告用坐落在依蘭縣依蘭鎮(zhèn)房屋作為抵押，被告畢某某為共同還款人，合同約定如被告未按期還款應(yīng)向原告支付逾期利息，具體按照同期銀行貸款利率四倍計算，且被告應(yīng)承擔(dān)原告因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費等費用。本院認為，上述證據(jù)均與原件核對無異議，因被告未出庭質(zhì)證，視為其放棄質(zhì)證權(quán)利，故本院對上述證據(jù)予以采信。
證據(jù)二、借款借據(jù)一張、中國銀行匯款憑證兩張（經(jīng)與原件核對無異議后，提交復(fù)印件），欲證明，原告已于2012年8月4日將150萬元匯入被告指定賬戶。本院認為，上述證據(jù)均與原件核對無異議，因被告未出庭質(zhì)證，視為其放棄質(zhì)證權(quán)利，故本院對上述證據(jù)予以采信。
根據(jù)原告起訴意見及提供的證據(jù)，本院確認法律事實如下:
2012年8月3日，原告袁某某與被告湯某某以生產(chǎn)經(jīng)營為由向原告袁某某借款，雙方簽訂了《民間借貸合同》，合同約定由原告向被告發(fā)放貸款150萬元，利息為月息15‰，借款期限六個月，自2012年8月3日至2013年2月2日。同時，合同約定以二被告共有的位于依安鎮(zhèn)一街一委的商服（房產(chǎn)證號為:依房權(quán)證2007字第014328號）抵押給原告，作為履行合同的擔(dān)保。2012年8月3日，原告袁某某與被告湯某某、畢某某還簽訂了同意抵押聲明及共同還款聲明，被告畢某某與被告湯某某系夫妻，愿意向原告承擔(dān)全部債務(wù)的償還責(zé)任，并以雙方共有的位于依安鎮(zhèn)的房屋提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)該筆借款還款期限已屆滿，二被告卻未按約定向原告還款，經(jīng)原告多次催要未果，現(xiàn)起訴至法院，請求法院:一、請求法院判令二被告償還借款本金150萬元、利息72萬元，合計222萬元；二、請求法院判令被告按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率的四倍給付2014年7月31日于實際給付之日止的利息；三、請求人民法院判令被告給付原告為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師代理費6萬元；四、如被告不能給付上述款項，請求法院判令被告提供抵押的房屋拍賣、變賣，以所得價款優(yōu)先償還上述款項；五、本案訴訟費用全部由被告承擔(dān)。
本院認為，雙方簽訂的《民間借貸合同》系雙方真實意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定為合法有效，雙方均按照合同約定履行各自的義務(wù)。原告袁某某按照合同約定，向被告湯某某發(fā)放了150萬元貸款，借款期限屆滿后，被告湯某某、畢某某并未按照合同約定履行償還借款本金及利息的義務(wù)，應(yīng)按合同約定向原告袁某某償還借款本金及利息。根據(jù)雙方簽訂的《民間借貸合同》第五條的規(guī)定，“本合同項下貸款期限內(nèi)貸款利率按月利率15‰執(zhí)行，利息自貸款發(fā)放之日起計算…”。原告袁某某主張以合同約定的月利率15‰為計算標(biāo)準(zhǔn)，計算借款利息，根據(jù)最高人民法院審理《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條的規(guī)定，“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護”。借款利息最高不能得超過銀行同類貸款利率的四倍，而雙方協(xié)議約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)為月息15‰，換算成年利率15‰×12=18%，中國人民銀行現(xiàn)行的一年期貸款基準(zhǔn)利率為6%，貸款利率的四倍為6%×4=24%，雙方借款協(xié)議約定的利率未超過銀行同類貸款利率的四倍，應(yīng)按雙方約定的利率計算借款利息，利息經(jīng)計算為150萬元×15‰×6=13500元。根據(jù)雙方簽訂的《民間借貸合同》第二十六條第一款第3項的規(guī)定，“…3、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，具體按照銀行同類貸款利率的四倍計算，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，償還約定利息，并承擔(dān)由此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失”。自2013年2月3日至2014年7月30日的逾期利息，經(jīng)計算150萬元×24%×1.5=54萬元，以上合計為553500元。由于原告袁某某主張至2014年7月30日止借款利息及逾期利息為72萬元，已超過法律應(yīng)保護利息的限度，超過部分，本院不予支持。
關(guān)于原告要求被告按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率的四倍給付自2014年7月31日起至實際給付之日止利息的問題。根據(jù)雙方簽訂《民間借貸合同》的約定，逾期利息按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率的四倍計算，由于該逾期利息利率的計算標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告袁某某主張自2014年7月31日至實際給付之日止的利息請求，沒有法律依據(jù)，本院不予支持，逾期利息應(yīng)以150萬元為基數(shù)自2014年7月31日起計算至判決生效之日止。
關(guān)于原告袁某某要求被告湯某某、畢某某給付原告為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師代理費6萬元的問題。根據(jù)雙方簽訂《民間借貸合同》第三十二條的約定，“因訂立和履行本合同及實現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費及逾期應(yīng)支付中介方的服務(wù)費等）均由違約方承擔(dān)”。原告袁某某為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師代理費應(yīng)由被告湯某某、畢某某承擔(dān)，但由于原告袁某某并未向本院提供證據(jù)，證實為實現(xiàn)債權(quán)實際產(chǎn)生了6萬元律師代理費，故對原告該項訴訟請求，本院不予支持。
關(guān)于原告袁某某要求被告湯某某、畢某某以其共有的位于依安縣依安鎮(zhèn)的房屋拍賣、變賣以所得價款優(yōu)先受償?shù)膯栴}。被告湯某某、畢某某以雙方共有所有權(quán)的位于依蘭鎮(zhèn)一街一委的商服（房產(chǎn)證號為:依房權(quán)證2007字第014328號）為被告湯某某借款150萬元提供抵押擔(dān)保，并在依蘭縣房產(chǎn)管理局辦理了抵押登記。根據(jù)雙方簽訂的《民間借貸合同》第二十五條第3項的規(guī)定，“…貸款人處分抵押財產(chǎn)所得價款，在支付變賣或拍賣過程中的費用（包括但不限于評估費、拍賣費、過戶費、稅款、國有土地使用權(quán)出讓金等）后，優(yōu)先用于清償?shù)盅贺敭a(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)，剩余價款退還抵押人…”及《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?第一款 ?之規(guī)定，“抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”。原告袁某某有權(quán)以被告湯某某、畢某某以雙方共有所有權(quán)的位于依蘭縣依蘭鎮(zhèn)一街一委的商服折價或者以拍賣、變賣商服的價款優(yōu)先受償。
綜上所述，原告袁某某部分訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告湯某某、畢某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告袁某某借款本金150萬元；
二、被告湯某某、畢某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告袁某某借款利息553500元；
三、被告湯某某、畢某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告袁某某逾期利息（以150萬元為基數(shù)自2014年7月31日至判決生效之日止）；
四、原告袁某某有權(quán)以被告湯某某、畢某某以雙方共有所有權(quán)的位于依蘭鎮(zhèn)一街一委的商服（房產(chǎn)證號為:依房權(quán)證2007字第014328號）折價或者以拍賣、變賣商服的價款優(yōu)先受償；
五、駁回原告袁某某的其他訴訟請求。
案件受理費25040元，由原告袁某某負擔(dān)2504元，由被告湯某某、畢某某負擔(dān)22536元。保全費5000元，郵寄送費180元，由被告湯某某、畢某某負擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可于判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級人民法院。

本院認為，雙方簽訂的《民間借貸合同》系雙方真實意思表示，且不違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定為合法有效，雙方均按照合同約定履行各自的義務(wù)。原告袁某某按照合同約定，向被告湯某某發(fā)放了150萬元貸款，借款期限屆滿后，被告湯某某、畢某某并未按照合同約定履行償還借款本金及利息的義務(wù)，應(yīng)按合同約定向原告袁某某償還借款本金及利息。根據(jù)雙方簽訂的《民間借貸合同》第五條的規(guī)定，“本合同項下貸款期限內(nèi)貸款利率按月利率15‰執(zhí)行，利息自貸款發(fā)放之日起計算…”。原告袁某某主張以合同約定的月利率15‰為計算標(biāo)準(zhǔn)，計算借款利息，根據(jù)最高人民法院審理《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》第六條的規(guī)定，“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護”。借款利息最高不能得超過銀行同類貸款利率的四倍，而雙方協(xié)議約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)為月息15‰，換算成年利率15‰×12=18%，中國人民銀行現(xiàn)行的一年期貸款基準(zhǔn)利率為6%，貸款利率的四倍為6%×4=24%，雙方借款協(xié)議約定的利率未超過銀行同類貸款利率的四倍，應(yīng)按雙方約定的利率計算借款利息，利息經(jīng)計算為150萬元×15‰×6=13500元。根據(jù)雙方簽訂的《民間借貸合同》第二十六條第一款第3項的規(guī)定，“…3、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，具體按照銀行同類貸款利率的四倍計算，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，償還約定利息，并承擔(dān)由此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟損失”。自2013年2月3日至2014年7月30日的逾期利息，經(jīng)計算150萬元×24%×1.5=54萬元，以上合計為553500元。由于原告袁某某主張至2014年7月30日止借款利息及逾期利息為72萬元，已超過法律應(yīng)保護利息的限度，超過部分，本院不予支持。
關(guān)于原告要求被告按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率的四倍給付自2014年7月31日起至實際給付之日止利息的問題。根據(jù)雙方簽訂《民間借貸合同》的約定，逾期利息按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率的四倍計算，由于該逾期利息利率的計算標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告袁某某主張自2014年7月31日至實際給付之日止的利息請求，沒有法律依據(jù)，本院不予支持，逾期利息應(yīng)以150萬元為基數(shù)自2014年7月31日起計算至判決生效之日止。
關(guān)于原告袁某某要求被告湯某某、畢某某給付原告為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師代理費6萬元的問題。根據(jù)雙方簽訂《民間借貸合同》第三十二條的約定，“因訂立和履行本合同及實現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費及逾期應(yīng)支付中介方的服務(wù)費等）均由違約方承擔(dān)”。原告袁某某為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師代理費應(yīng)由被告湯某某、畢某某承擔(dān)，但由于原告袁某某并未向本院提供證據(jù)，證實為實現(xiàn)債權(quán)實際產(chǎn)生了6萬元律師代理費，故對原告該項訴訟請求，本院不予支持。
關(guān)于原告袁某某要求被告湯某某、畢某某以其共有的位于依安縣依安鎮(zhèn)的房屋拍賣、變賣以所得價款優(yōu)先受償?shù)膯栴}。被告湯某某、畢某某以雙方共有所有權(quán)的位于依蘭鎮(zhèn)一街一委的商服（房產(chǎn)證號為:依房權(quán)證2007字第014328號）為被告湯某某借款150萬元提供抵押擔(dān)保，并在依蘭縣房產(chǎn)管理局辦理了抵押登記。根據(jù)雙方簽訂的《民間借貸合同》第二十五條第3項的規(guī)定，“…貸款人處分抵押財產(chǎn)所得價款，在支付變賣或拍賣過程中的費用（包括但不限于評估費、拍賣費、過戶費、稅款、國有土地使用權(quán)出讓金等）后，優(yōu)先用于清償?shù)盅贺敭a(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)，剩余價款退還抵押人…”及《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?第一款 ?之規(guī)定，“抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償”。原告袁某某有權(quán)以被告湯某某、畢某某以雙方共有所有權(quán)的位于依蘭縣依蘭鎮(zhèn)一街一委的商服折價或者以拍賣、變賣商服的價款優(yōu)先受償。
綜上所述，原告袁某某部分訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?第一款 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告湯某某、畢某某于本判決生效后十日內(nèi)償還原告袁某某借款本金150萬元；
二、被告湯某某、畢某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告袁某某借款利息553500元；
三、被告湯某某、畢某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告袁某某逾期利息（以150萬元為基數(shù)自2014年7月31日至判決生效之日止）；
四、原告袁某某有權(quán)以被告湯某某、畢某某以雙方共有所有權(quán)的位于依蘭鎮(zhèn)一街一委的商服（房產(chǎn)證號為:依房權(quán)證2007字第014328號）折價或者以拍賣、變賣商服的價款優(yōu)先受償；
五、駁回原告袁某某的其他訴訟請求。
案件受理費25040元，由原告袁某某負擔(dān)2504元，由被告湯某某、畢某某負擔(dān)22536元。保全費5000元，郵寄送費180元，由被告湯某某、畢某某負擔(dān)。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：張智源
審判員：陳麗
審判員：王鵬渤

書記員：張和平