原告:袁天某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
委托訴訟代理人:聶建軍,上海市協(xié)力律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:袁德喻,上海市協(xié)力律師事務(wù)所律師
被告:俞某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
被告:俞某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
被告:郝玲芝,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
被告:俞蘇凱,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
被告:俞寶鳳,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
被告:戴九鳳,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市楊浦區(qū)。
上列六被告共同的委托訴訟代理人:楊青,上海市建緯律師事務(wù)所律師。
原告袁天某與被告俞某某、俞某某、郝玲芝、俞蘇凱、俞寶鳳、戴九鳳共有物分割糾紛一案,本院受理后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告袁天某的委托訴訟代理人聶建軍、袁德喻,被告俞某某、俞某某、郝玲芝、俞蘇凱、俞寶鳳、戴九鳳及其共同的委托訴訟代理人楊青到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告袁天某向本院提出訴訟請求:1、依法分割上海市楊浦區(qū)隆昌路XXX弄XXX號房屋征收補(bǔ)償利益,袁天某要求分得征收補(bǔ)償款1,478,754元;2、本案訴訟費(fèi)由俞某某、俞寶鳳承擔(dān)。事實(shí)和理由:俞寶鳳、俞某某、俞某某為姐弟關(guān)系,俞某某和郝玲芝系夫妻關(guān)系,俞蘇凱系俞某某和郝玲芝之子,戴九鳳是俞寶鳳的女兒,原告袁天某是俞寶鳳的外孫。上海市楊浦區(qū)隆昌路XXX弄XXX號是公有住房,承租人為俞某某,上述七人的戶籍均在該房屋內(nèi),但俞蘇凱購買過經(jīng)濟(jì)適用房,戴九鳳享受過福利分房。2019年3月,房屋被征收,征收補(bǔ)償款4,436,262元應(yīng)由俞某某、俞某某、俞寶鳳、郝玲芝、袁天某五個同住人均分,每人887,254元。后袁天某調(diào)整訴請,認(rèn)為俞某某、郝玲芝、俞蘇凱、戴九鳳四人不屬于同住人,征收補(bǔ)償款應(yīng)由俞某某、俞寶鳳、袁天某三人均分,每人應(yīng)得1,478,754元。
被告俞某某、俞某某、郝玲芝、俞蘇凱、俞寶鳳、戴九鳳辯稱,被征收房屋在上世紀(jì)50年代由俞寶鳳、俞某某、俞某某的父親承租,父親于80年代去世后,承租人變更為俞某某。袁天某1993年11月出生,是俞寶鳳的長女戴狄楠的兒子。袁天某出生時政策規(guī)定新生兒落戶隨母,俞某某、俞寶鳳也同意戴狄楠將其兒子袁天某的戶口報(bào)在被征收房屋處,屬于親情上的幫助性質(zhì),但袁天某從未實(shí)際居住,而是隨其父母袁龍生、戴狄楠一起居住在福利分房上海市浦東大道2906號501室(建筑面積55.53平方米)房屋內(nèi)。1999年俞寶鳳又出資和袁龍生、戴狄楠一起購買了商品房菏澤路XXX弄XXX號XXX室,建筑面積82平方米,由袁天某和俞寶鳳、袁龍生、戴狄楠共同居住。2014年5月,戴狄楠去世,后俞寶鳳住進(jìn)養(yǎng)老院。袁天某在被征收房屋處僅有空掛的戶口,不是同住人,無權(quán)分得征收補(bǔ)償利益,俞某某已領(lǐng)取的補(bǔ)償款(除法院凍結(jié)款項(xiàng))已由俞寶鳳、俞某某、俞某某三姐弟均分。被告俞某某、俞某某、郝玲芝、俞蘇凱、俞寶鳳、戴九鳳不同意袁天某的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:俞寶鳳、俞某某、俞某某為姐弟關(guān)系,俞某某和郝玲芝系夫妻關(guān)系,俞蘇凱系俞某某和郝玲芝之子,戴九鳳是俞寶鳳的次女,袁天某是俞寶鳳的外孫。
被征收房屋位于上海市楊浦區(qū)海州路XXX弄XXX號(戶籍地址:上海市楊浦區(qū)隆昌路XXX弄XXX號),系公有住房,承租人為俞某某。
1993年11月,袁天某出生報(bào)戶口于上海市楊浦區(qū)隆昌路XXX弄XXX號,袁天某的父母袁龍生、戴狄楠(俞寶鳳長女)已獲配上海市浦東新區(qū)浦東大道2906號501室公房一套。2000年6月,袁龍生按照公有住房出售政策,購買了上海市浦東新區(qū)浦東大道2906號501室公房產(chǎn)權(quán)(建筑面積55.53平方米)。2001年2月,袁龍生、戴狄楠、袁天某作為買受人購買了上海市浦東新區(qū)菏澤路XXX弄XXX號XXX室商品房一套(建筑面積82.67平方米),產(chǎn)權(quán)登記為袁龍生、戴狄楠、袁天某共同共有。
2019年1月,上海市楊浦區(qū)海州路XXX弄XXX號房屋被列入房屋征收范圍。上海市楊浦區(qū)隆昌路XXX弄XXX號戶籍人口為俞某某、俞某某、俞寶鳳、俞蘇凱、郝玲芝、戴九鳳、袁天某7人。
2019年3月2日,承租人俞某某和房屋征收人簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議》,該協(xié)議約定:被征收房屋座落于上海市楊浦區(qū)海州路XXX弄XXX號,房屋性質(zhì)為公房,認(rèn)定建筑面積34.5平方米,未認(rèn)定建筑面積:0平方米,被征收房屋價值補(bǔ)償款為2,565,239.25元(評估價格1,690,017元+價格補(bǔ)貼495,340.65元+套型面積補(bǔ)貼717,885元),按期簽約獎472,500元,按期搬遷獎50,000元,均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼690,000元,均衡實(shí)物安置補(bǔ)貼加獎276,000元,搬家補(bǔ)助費(fèi)1,000元,家用設(shè)施移裝補(bǔ)貼2,000元,不予認(rèn)定建筑面積的材料費(fèi)補(bǔ)貼50,000元,裝潢補(bǔ)償款為9,522元,集體簽約獎150,000元,放棄產(chǎn)權(quán)調(diào)換一次性補(bǔ)貼100,000元,以上共計(jì)款項(xiàng)4,366,262元。該戶不符合居住困難戶的條件。
協(xié)議簽訂后,俞某某將被征收房屋移交征收單位,上述補(bǔ)償款項(xiàng)由俞某某系數(shù)領(lǐng)取。
審理中,被告俞某某等人提交上海市楊浦區(qū)定海路街道海州路居民委員會(蓋有居委會印章)2019年4月19日出具的《情況說明》,內(nèi)容如下:“袁天某XXXXXXXXXXXXXXXXXX,戶籍在上海市楊浦區(qū)隆昌路XXX弄XXX號,但并沒有實(shí)際居住過?!?br/> 原告袁天某提交2019年6月21日該居委會佘林珍簽名的證詞一份,內(nèi)容:“袁天某XXXXXXXXXXXXXXXXXX,戶籍在上海市楊浦區(qū)隆昌路XXX弄XXX號,本人擔(dān)任塊長后,此戶人戶分離。2003年前袁天某居住情況不清楚?!?br/> 本院認(rèn)為,被征收房屋系公有房屋,征收補(bǔ)償款原則上應(yīng)由承租人及其同住人享有。被征收房屋的承租人為俞某某,非袁天某的直系親屬,袁天某出生報(bào)戶口時落戶于被征收房屋,但袁天某的法定監(jiān)護(hù)人即其父母已獲得福利性質(zhì)的公房即浦東大道公房,其父母有義務(wù)也有能力保障袁天某的居住權(quán),且結(jié)合各方當(dāng)事人的陳述及居委會的證明,可以認(rèn)定袁天某幼年時雖有在被征收房屋內(nèi)生活的痕跡,屬于親屬之間的幫助性質(zhì),但非法律意義上的同住人。且被征收房屋最初來源于俞寶鳳、俞某某、俞某某姐弟的父親,和袁天某無關(guān),現(xiàn)俞氏姐弟對補(bǔ)償款的分割并無異議,袁天某作為俞寶鳳的外孫,要求和俞寶鳳、俞某某平均分配補(bǔ)償款,本院難以支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國民法總則》第三條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告袁天某要求獲得上海市楊浦區(qū)隆昌路XXX弄XXX號房屋征收補(bǔ)償款1,478,754元的訴訟請求。
本案受理費(fèi)18,108元,訴訟保全費(fèi)5,000元,共計(jì)23,108元由原告袁天某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:金??瑋
書記員:崔藝萍
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