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袁某某與河北新世隆商貿(mào)有限公司租賃合同糾紛再審復(fù)查與審判監(jiān)督民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

河北新世隆商貿(mào)有限公司
楊民忠
臧濟(jì)華(河北天宏律師事務(wù)所)
袁某某

再審申請人(一審被告、二審上訴人):河北新世隆商貿(mào)有限公司。住所地河北省石家莊市。
法定代表人:尚建民,該公司董事長。
委托代理人:楊民忠,該公司員工。
委托代理人:臧濟(jì)華,河北天宏律師事務(wù)所律師。
被申請人(一審原告、二審被上訴人):袁某某。
再審申請人河北新世隆商貿(mào)有限公司(以下簡稱新世隆公司)因與被申請人袁某某租賃合同糾紛一案,不服河北省石家莊市中級人民法院(2014)民二終字第00502號(hào)民事判決,向本院申請?jiān)賹?。本院依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審查,現(xiàn)已審查終結(jié)。

本院認(rèn)為:《中華人民共和國消防法》明確規(guī)定“依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程,未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的,禁止投入使用。”經(jīng)調(diào)閱本案原一、二審卷宗,本案租賃合同所涉房屋位于石家莊市建設(shè)南大街117號(hào)新世隆大廈北側(cè)第四層,系新世隆公司在原來地上三層的基礎(chǔ)上加蓋而來。新世隆公司所述的地上三層、局部五層及地下一層系一整體性建筑,該公司作為產(chǎn)權(quán)人將該整體性建筑用于超市、賓館等營業(yè)性經(jīng)營。本案原生效判決認(rèn)定此建筑為大型商業(yè)活動(dòng)中心,加蓋的第四層建筑也應(yīng)按上述消防法的規(guī)定辦理消防驗(yàn)收,并無不妥。另,在本案原一審法庭辯論終結(jié)前,新世隆公司亦未能舉證證明其加蓋的第四層建筑已取得擴(kuò)建工程規(guī)劃許可證或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)。故本案所涉房屋租賃合同應(yīng)屬無效合同,導(dǎo)致此合同無效的過錯(cuò)在于新世隆公司,其應(yīng)依法賠償袁某某的相關(guān)損失。本案原一審未經(jīng)釋明而徑行判決合同無效,確有不當(dāng)之處,但本案原二審已組織雙方當(dāng)事人就合同效力問題充分發(fā)表了各自的意見。綜上,新世隆公司的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?第(二)、(九)項(xiàng)規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?之規(guī)定,裁定如下:
駁回河北新世隆商貿(mào)有限公司的再審申請。

本院認(rèn)為:《中華人民共和國消防法》明確規(guī)定“依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收的建設(shè)工程,未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的,禁止投入使用?!苯?jīng)調(diào)閱本案原一、二審卷宗,本案租賃合同所涉房屋位于石家莊市建設(shè)南大街117號(hào)新世隆大廈北側(cè)第四層,系新世隆公司在原來地上三層的基礎(chǔ)上加蓋而來。新世隆公司所述的地上三層、局部五層及地下一層系一整體性建筑,該公司作為產(chǎn)權(quán)人將該整體性建筑用于超市、賓館等營業(yè)性經(jīng)營。本案原生效判決認(rèn)定此建筑為大型商業(yè)活動(dòng)中心,加蓋的第四層建筑也應(yīng)按上述消防法的規(guī)定辦理消防驗(yàn)收,并無不妥。另,在本案原一審法庭辯論終結(jié)前,新世隆公司亦未能舉證證明其加蓋的第四層建筑已取得擴(kuò)建工程規(guī)劃許可證或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)。故本案所涉房屋租賃合同應(yīng)屬無效合同,導(dǎo)致此合同無效的過錯(cuò)在于新世隆公司,其應(yīng)依法賠償袁某某的相關(guān)損失。本案原一審未經(jīng)釋明而徑行判決合同無效,確有不當(dāng)之處,但本案原二審已組織雙方當(dāng)事人就合同效力問題充分發(fā)表了各自的意見。綜上,新世隆公司的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?第(二)、(九)項(xiàng)規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?之規(guī)定,裁定如下:

駁回河北新世隆商貿(mào)有限公司的再審申請。

審判長:梁然
審判員:郭雪華
審判員:付強(qiáng)

書記員:孟慧

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