原告：袁某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：岳利平(系袁某某兒媳)，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地四川省。
　　委托訴訟代理人：王衛(wèi)林，上海知者律師事務(wù)所律師。
　　被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　被告：葉新娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地上海市青浦區(qū)。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：張基云，上海林拓律師事務(wù)所律師。
　　上列兩被告共同委托訴訟代理人：宋亮，上海林拓律師事務(wù)所律師。
　　原告袁某某訴被告周某某、葉新娟房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年9月13日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭審理。審理中，經(jīng)原告申請，本院依法對系爭房屋采取了保全措施。本案于2018年10月23日公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托訴訟代理人岳利平和王衛(wèi)林、被告葉新娟及兩被告共同委托代理人張基云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告袁某某向本院提出訴訟請求：判令兩被告協(xié)助原告將上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華騰路XXX弄XXX號XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記至原告名下(過戶產(chǎn)生的稅費由原告負(fù)擔(dān))。事實與理由：原告于2015年8月14日向兩被告購買位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華騰路XXX弄XXX號XXX室房屋，總價人民幣860,000元，被告已將房屋交付原告入住?，F(xiàn)房屋已符合過戶條件，原告多次要求兩被告過戶，被告卻因房屋上漲需要加錢等為由遲遲不予配合，故原告訴至本院。
　　被告周某某、葉新娟共同辯稱，不同意原告訴請。被告確實和原告提及房價上漲需要原告補(bǔ)償?shù)氖虑椋娈?dāng)時并未拒絕。系爭房屋產(chǎn)權(quán)證記載了自2017年7月21日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押，現(xiàn)在法定的限制交易期還未屆滿，未到合同約定的履行期限。
　　經(jīng)開庭審理查明：2015年8月14日，袁某某(乙方)與周某某、葉新娟(甲方)簽訂《動遷安置房買賣合同》，約定甲方將位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華騰路555弄華騰苑小區(qū)5號1401室房屋出售給乙方，建筑面積72平方米，總價860,000元。第一筆購房款200,000元(含定金50,000元)于2015年8月20日支付；第二筆購房款490,000元于雙方簽訂買賣合同后90天內(nèi)支付；尾款170,000元于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)天通過轉(zhuǎn)賬方式支付。在該房屋交易期滿后，雙方共同到青浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋全部物業(yè)維修基金(若有)、物業(yè)管理費(若有)、公用事業(yè)費(若有)贈送給乙方。該房屋過戶時需要繳納的交易費用，一律由乙方獨自承擔(dān)。協(xié)議另約定了其他事項。
　　簽訂合同后，袁某某按約支付周某某、葉新娟購房款690,000元，現(xiàn)尚余170,000元購房款未付。2015年11月下旬，周某某、葉新娟將系爭房屋交付袁某某。
　　另查明：系爭房屋為動遷安置房屋，由周某某一戶于2013年4月3日簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議取得。2015年9月15日，該房屋取得大產(chǎn)證。2017年8月2日，周某某、葉新娟取得系爭房屋小產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)證上備注自2017年7月21日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、抵押。目前除本院依原告申請采取的保全措施外，系爭房屋無其他限制交易的信息。
　　以上查明的事實，由以下證據(jù)證明：原、被告的陳述，原告提供的《動遷安置房買賣合同》、收條及收據(jù)、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、商品房供應(yīng)單、上海市不動產(chǎn)登記信息、上海市不動產(chǎn)登記簿等證據(jù)予以佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。
　　審理中，袁某某表示其已婚，現(xiàn)家庭名下無商品房，具有購房資格；依據(jù)合同約定維修基金應(yīng)包含在房價款內(nèi)，無需另行支付，袁某某已經(jīng)將維修基金支付給周某某方，但不要求在本案中處理。周某某方稱，關(guān)于維修基金，同意按照合同履行，在袁某某付清房款后退還。
　　審理中，袁某某已將購房余款170,000元全部支付至本院代管。
　　根據(jù)庭審查明的事實，本院認(rèn)為：袁某某和周某某、葉新娟簽訂的《動遷安置房買賣合同》系雙方真實意思表示、未違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)按約履行?，F(xiàn)房屋登記在周某某、葉新娟名下，具備過戶條件，袁某某已經(jīng)按約履行了付款義務(wù)，將剩余房款支付至本院代管，周某某、葉新娟理應(yīng)配合原告辦理過戶手續(xù)。針對過戶所需稅費，雙方均同意按照協(xié)議約定由袁某某承擔(dān)，于法無悖。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百三十五條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告周某某、葉新娟應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告袁某某辦理過戶手續(xù)，將位于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華騰路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶至袁某某名下，產(chǎn)生的相關(guān)稅費由袁某某負(fù)擔(dān)；
　　二、原告袁某某應(yīng)于被告周某某、葉新娟協(xié)助辦理上述過戶手續(xù)之日支付周某某、葉新娟剩余購房款170,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費80元，減半收取計40元，財產(chǎn)保全申請費5,000元，合計5,040元，由袁某某負(fù)擔(dān)2,520元，周某某、葉新娟負(fù)擔(dān)2,520元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：陳菊芳

書記員：胡敏雯