原告袁某某。
委托代理人吳應華，湖北伸道律師事務所律師。代理權限：特別授權。
被告鄂州市大宅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人何國祥，該公司經(jīng)理。
委托代理人何美清。代理權限：特別授權。

原告袁某某訴被告鄂州市大宅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱大宅房地產(chǎn)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員楊啟軍獨任審判，公開開庭進行了審理。原告委托代理人吳應華，被告大宅房地產(chǎn)公司委托代理人何美清到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原、被告之間簽訂的《商品房定購合同》是雙方當事人的真實意思表示，其內(nèi)容沒有違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，是合法有效的，雙方應按合同約定履行各自義務。原告依合同約定支付被告大部分購房款，被告亦將房屋交付原告使用，被告應依法將該房屋過戶給原告。原、被告辦理房屋過戶手續(xù)的稅費應依照法律規(guī)定承擔，本案不予處理。因原告在履行合同中未全部付清購房款，亦構(gòu)成違約，故對原告的違約金請求不予支持。對于原告尚欠被告的購房款，被告可另行主張。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百三十條之規(guī)定，判決如下：

一，原、被告于2001年2月12日簽訂的《商品房定購合同》合法有效；
二，被告大宅房地產(chǎn)公司于本判決生效后十五日內(nèi)將位于鄂州市武昌大道汽配電子商城D棟中單元6層東戶房屋過戶給原告袁某某；
三，駁回原告袁某某其他訴訟請求。
本案受理費1，142.00元，由被告負擔，財產(chǎn)保全費1，370.00元，由原告負擔（被告應繳納費用已由原告預交，待本判決生效后由被告支付原告）。
如不服本判決，可自本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴湖北省鄂州市中級人民法院。上訴人應在提出上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預交上訴案件受理費，款匯至湖北省鄂州市中級人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，收款單位：湖北省鄂州市中級人民法院，賬號：17×××61。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預交訴訟費的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　楊啟軍

書記員：盧婷