原告：袁仕官，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，京山縣人，住京山縣。
委托訴訟代理人：譚華鋒、楊愛華，湖北京山經濟技術開發(fā)區(qū)法律服務所法律工作者。特別授權。
被告：盧某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省廣水市人，戶籍所在地湖北省廣水市，現住京山縣。

原告袁仕官與被告盧某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年3月28日立案后，依法適用普通程序，于2016年11月2日公開開庭進行審理。原告的委托訴訟代理人楊愛華到庭參加訴訟，被告盧某某經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭。本案現已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1.解除原、被告于2013年3月30日簽訂的房屋買賣合同；2.要求被告雙倍返還5萬元購房定金；3.要求被告返還購房款2萬元；4.被告承擔本案訴訟費。庭審中，原告變更第二項訴訟請求，只要求被告返還購房定金5萬元。事實及理由：2013年3月30日，原、被告簽訂房屋買賣契約，被告盧某某將其開發(fā)的位于京山縣原種場東苑新村第六排西單元正五樓的房屋（面積128平方米）及該棟房屋的西北面車庫一間出售給原告，總價款為22萬元。原告支付定金5萬元，一個月后付2萬元，交房時付8萬元，余款在房產證辦理后付清。原告按約支付了5萬元定金及2萬元房款，但被告卻一直不能交房，原告多次催促被告交房，被告一推再推，后避而不見，交房時間已過近三年，房屋仍未建成。為此，原告訴至本院。

本院認為，本案原、被告經自愿協(xié)商簽訂房屋買賣合同，雙方意思表示真實，內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，屬有效合同，應受法律保護。原告依約向被告交付了5萬元定金和購房款2萬元，被告亦應當如約在2013年6月30日前交付房屋，但被告經原告多次催告至今未能交付，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第三項“當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行，當事人可以解除合同”的規(guī)定，現原告請求解除與被告簽訂的該房屋買賣合同符合法律規(guī)定，故本院予以支持，對原告袁仕官與被告盧某某于2013年3月30日簽訂的房屋買賣合同予以解除。同時，《中華人民共和國合同法》第九十七條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施、并有權要求賠償損失”。現原告要求被告返還購房款2萬元的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。
關于定金的返還問題?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”本案原告依約向被告交付了購房定金5萬元，被告未按約交付房屋構成違約，應當依法承擔雙倍返還定金的違約責任，但原告只要求被告返還其所交定金5萬元是其對自己民事權利的處分，本院應允，確認被告盧某某應返還原告袁仕官定金5萬元。
綜上，根據《中華人民共和國合同法》第八條、第九十四條、第九十七條、第一百零七條、第一百一十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告袁仕官與被告盧某某于2013年3月30日簽訂的房屋買賣合同；
二、被告盧某某自本判決生效之日起三日內返還原告袁仕官購房定金5萬元及購房款2萬元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1550元，由被告盧某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審　判　長　　朱社平 審　判　員　　汪　烊 人民陪審員　　鄧國安

書記員：胡媛 附相關法律法規(guī) 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； 第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施、并有權要求賠償損失。 第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。