原告衡睿。
委托代理人聶紹民，湖北夷陵律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人李東偉，湖北夷陵律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告趙晶。
被告王某某（系被告趙晶之妻）。

原告衡睿與被告趙晶、王某某借款合同糾紛一案，本院于2015年7月29日立案受理，依法組成由審判員何芹擔(dān)任審判長，人民陪審員曲淑明、人民陪審員洪嬌參加的合議庭，于2016年2月19日公開開庭進(jìn)行了審理。原告衡睿及其委托代理人聶紹民、李東偉到庭參加了訴訟，被告趙晶、王某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2014年8月28日，原、被告雙方簽訂《抵押借款合同》，主要約定：抵押權(quán)人衡睿借給抵押人趙晶、王某某人民幣100萬元，借款期限自2014年8月28日至2014年12月27日；利息按月2%計(jì)算；趙晶、王某某以其所有的位于宜昌市西陵區(qū)體育場路41-1-104號(hào)房屋（產(chǎn)權(quán)證為宜市房權(quán)證西陵區(qū)字第××）作為借款抵押擔(dān)保。當(dāng)日，被告趙晶、王某某向原告衡睿出具《借條》一份，載明“趙晶、王某某向衡睿借到現(xiàn)金100萬元。”后雙方辦理了抵押登記，原告衡睿于2014年9月1日取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》（證號(hào)為宜市房他證西陵區(qū)字第094391號(hào)）。2014年12月23日，原、被告雙方再次簽訂《借款合同》，主要約定：衡睿出借給趙晶、王某某人民幣300萬元整，借款期限自2014年7月16日至2014年12月31日止；用于資金周轉(zhuǎn)，月利率為2%，若不按期歸還本金及利息，須按借款本金及利息總額的20%支付違約金。庭審中原告衡睿認(rèn)可被告趙晶、王某某陸續(xù)向其支付過8萬元的利息。
另查明，原告衡睿分別于2014年7月16日、2014年8月29日、2014年12月24日通過中國建設(shè)銀行分三次每次向被告趙晶匯款100萬元，共計(jì)匯款300萬元。
上述事實(shí)，有原、被告的身份信息、《抵押借款合同》、《借條》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、《借款合同》、三份轉(zhuǎn)賬憑條、銀行卡客戶交易查詢以及本案庭審筆錄等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為，依法成立的借貸關(guān)系，受法律保護(hù)。本案有《抵押借款合同》、《借款合同》、《借條》以及轉(zhuǎn)賬憑條組成證據(jù)鏈，可以認(rèn)定被告趙晶、王某某向原告衡睿借款300萬元的事實(shí)。且被告趙晶、王某某將其共同所有的位于宜昌市西陵區(qū)體育場路41-1-104號(hào)房屋抵押給原告衡睿作為借款的擔(dān)保，原告衡睿依法對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。原告衡睿要求二被告向其支付違約金60萬元，因本案的損失主要為資金利息損失，三筆借款從出借之日至庭審結(jié)束之日，按雙方約定的月利率2%計(jì)算利息已超出68萬元，故原告衡睿的此項(xiàng)訴請(qǐng)符合雙方約定且不違反法律規(guī)定，本院予以支持。另外，原告衡睿還主張2萬元的律師費(fèi)，因未提供相應(yīng)證據(jù)證實(shí)，本院不予支持。訴訟過程中，被告趙晶、王某某經(jīng)本院合法傳喚，拒不到庭參加訴訟，亦未向本院提交書面答辯意見，視為其放棄享有的訴訟權(quán)利，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)此不利的法律后果，本院依法可以缺席判決。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十四條第一款、第一百九十六條、第二百零六條；《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條；《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條；最高人民法院《關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第九十條；最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告趙晶、王某某于本判決生效之日起五日內(nèi)償還原告衡睿借款本金300萬元，并支付原告衡睿違約金60萬元。
二、原告衡睿對(duì)被告趙晶、王某某共同所有的位于宜昌市西陵區(qū)體育場路41-1-104號(hào)房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告衡睿的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告趙晶、王某某未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)35760元，由趙晶、王某某負(fù)擔(dān)。
如果不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

審　判　長　　何　芹 人民陪審員　　曲淑明 人民陪審員　　洪　嬌

書記員：夏夢蝶