原告：衡水金鑰匙物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地：桃城區(qū)慶豐街東側(cè)政通街西側(cè)站前路以北萬和峰景13幢4層。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人：張亞寧，董事長。
委托代理人：王洪池，河北新高律師事務(wù)所律師。
被告：杜某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市桃城區(qū)。

原告衡水金鑰匙物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“金鑰匙公司”）與被告杜某某因物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年3月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告衡水金鑰匙物業(yè)服務(wù)有限公司委托代理人王洪池到庭參加訴訟，被告杜某某經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，本案依法缺席進行了審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告衡水金鑰匙物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請求：1.依法判令被告支付原告物業(yè)服務(wù)費2490元及違約金2241元；2.承擔本案訴訟費用。事實和理由：原告與被告簽訂《金鑰匙物業(yè)各項費用收繳協(xié)議書》，協(xié)議約定：由原告為被告提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費按0.38元/平方米，按年度收取，每年度第一個月10日前繳納。被告坐落位置：萬和苑小區(qū)7號樓5單元302室，建筑面積為89.85平方米，車庫19.44平方米，共計109.29平方米。協(xié)議履行至今，原告按協(xié)議約定為被告所在小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)，但被告自2012年10月1日一直拒繳物業(yè)費，到目前被告已拖欠5年物業(yè)服務(wù)費。
本院經(jīng)審理認定事實如下：被告系衡水萬和苑小區(qū)的業(yè)主，2008年10月7日，原告經(jīng)衡水景園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司選聘，為其開發(fā)的萬和苑小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。原告進駐該小區(qū)后，與被告簽訂《金鑰匙物業(yè)各項費用收繳協(xié)議書》一份，該協(xié)議書載明：被告房屋面積為89.85平方米、車庫面積為19.44平方米，共計109.29平方米。物業(yè)費首次交足一年，0.38元/每月/平方米，合計498元。第二年開始，按年度收取，每年度第一個月10日前交納。二次加壓、公共照明電費200元/戶。滯納金每延期一天按所交費用總額的1%收取，從超過繳納期限第一天開始計算。協(xié)議簽訂后，原告為被告所在小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)，被告自2012年10月1日起未按約定交納物業(yè)費。以上事實有原告提交的內(nèi)資企業(yè)基本情況登記表、衡水景園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司證明、協(xié)議書各一份、原告為小區(qū)提供服務(wù)的照片十一張、催收物業(yè)費的照片七張、業(yè)主物業(yè)交費收據(jù)一張、原告資質(zhì)證書一份等證據(jù)及庭審筆錄在卷為據(jù)。上述證據(jù)能夠形成完整的證據(jù)鏈條，證明原告的主張，本院對以上證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性均予確認。

本院認為：原告經(jīng)衡水景園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司選聘，為其開發(fā)的萬和苑小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，并與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，雙方形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，原告依據(jù)上述合同，向被告提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)依約交納服務(wù)費用?，F(xiàn)原告要求被告支付2012年10月1日至2017年10月1日的物業(yè)費2490元，合法有據(jù)，應(yīng)予支持。被告經(jīng)原告催要，至今仍未交納實屬違約，應(yīng)當按照《協(xié)議書》第五條第1項、第2項的約定支付違約金，但雙方約定的違約金過高，現(xiàn)原告自動要求將違約金調(diào)整到按本金的30%每年累加計算，依照《最高人民法院關(guān)于適用

若干問題的解釋（二）》第二十九條，違約金應(yīng)以原告實際損失確定，且不得超過實際損失的30%。被告經(jīng)合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，應(yīng)視為對自己訴訟權(quán)利的放棄，但應(yīng)承擔的法律責任不能免除。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于適用

若干問題的解釋（二）》第二十九條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告杜某某于本判決生效后五日內(nèi)給付原告2012年10月1日起至2017年10月1日的物業(yè)服務(wù)費2490元及違約金（違約金自2012年10月1日起，以每年度拖欠物業(yè)費的本金為基數(shù)，按中國人民銀行同期同類貸款利率的1.3倍計算至付清之日止）。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費25元，由被告杜某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判員　高　光

書記員：姚麗坤