原告：衡水達(dá)倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：衡水市桃城區(qū)前進(jìn)北大街***號(hào)。法定代表人：包日帶，總經(jīng)理。委托訴訟代理人：付丙濤，河北中衡誠(chéng)信律師事務(wù)所律師。被告：辛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住北京市房山區(qū)。

原告衡水達(dá)倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：１.依法判令解除原、被告簽訂的商品房買賣合同；２.依法判令被告給付原告逾期付款違約金19453元；３.依法判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2016年1月19日，原、被告簽訂商品房買賣合同一份，合同約定被告購(gòu)買原告開發(fā)的位于衡水市××大街××九州博覽城（一區(qū)）7#-9#樓2層商55商品房一套，總金額172696元，被告于2016年1月17日交首付房款44%，計(jì)75426.4元，銀行貸款46%計(jì)80000元，剩余10%17269.6元，待配套設(shè)施全部竣工驗(yàn)收合格后收取，被告逾期付款超過90日后，原告有權(quán)解除合同，被告按累計(jì)應(yīng)付款向出賣人支付違約金。合同簽訂后，原告按照合同約定履行合同義務(wù)，但被告未按合同約定履行付款義務(wù)，僅支付首付款75426.4元，原告層多次催告被告按照合同約定履行付款義務(wù)，但被告經(jīng)催告后在合理期限仍未履行，被告的行為已構(gòu)成根本違約，且逾期付款已超過90日以上，根據(jù)合同約定原告有權(quán)解除合同，被告應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款違約金，為此，特訴至法院，請(qǐng)求依法裁判。被告辛某某承認(rèn)原告衡水達(dá)侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出的全部訴訟請(qǐng)求。
原告衡水達(dá)倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告辛某某商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年12月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告衡水達(dá)倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人付丙濤、被告辛某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告承認(rèn)原告的訴訟請(qǐng)求，不違反法律規(guī)定。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第二款的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告衡水達(dá)倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告辛某某于2016年1月19日簽訂的《商品房買賣合同》；二、被告辛某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告衡水達(dá)倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違約金19453元。如未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)286元，簡(jiǎn)易程序?qū)徖頊p半收取計(jì)143元，由被告辛某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于衡水市中級(jí)人民法院。

審判員　　牛金雪

書記員：田麗南