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衡水盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與田某追償權(quán)糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:衡水盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
住所地:河北省衡水市開發(fā)區(qū)順興街1499號(恒大城小區(qū)11#2層商3)。
法定代表人:張磊,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:趙偉偉,女,系公司員工。
被告:田某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住河北省衡水市桃城區(qū)。

原告衡水盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告田某追償權(quán)糾紛一案,本院于2019年6月20日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告衡水盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人趙偉偉到庭參加訴訟,被告田某經(jīng)本院依法傳喚未到庭,本案予以缺席審理,現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告衡水盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請求:1.請求判令被告支付原告被銀行扣劃的保證金426499.09元及相應(yīng)的利息(以426499.09元為基數(shù),按年利率6%,從2018年4月18日計算至被告還清本息之日止);2.請求依法判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費用。事實和理由:2015年7月8日,原、被告雙方簽訂《商品房買賣合同》(編號:預(yù)字HS2015058814)一份,約定被告采用銀行按揭貸款方式購買原告所售恒大城6號樓1單元4層401號房屋,總價款672998元,支付方式為銀行按揭貸款。2015年7月24日,被告與中國銀行股份有限公司衡水車站支行(下稱“中國銀行”)簽訂了《個人住房貸款合同》一份,約定貸款金額400000元,原告作為貸款保證人,為被告的貸款向中國銀行提供連帶保證責(zé)任。
因被告嚴(yán)重逾期還貸,截止至2018年4月18日,中國銀行扣劃原告保證金共計426499.09元,結(jié)清該筆貸款?,F(xiàn)原告承擔(dān)了保證責(zé)任,依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條的規(guī)定,原告有權(quán)向被告進(jìn)行追償。另被告在原告承擔(dān)保證責(zé)任后未能及時還款,因此被告應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)資金占用費用。
綜上,為維護(hù)原告合法權(quán)益,依據(jù)相關(guān)法律及合同約定,特向貴院提起訴訟,望貴院判如所請。
被告田某在收到本院依法送達(dá)的訴狀副本、應(yīng)訴通知書、舉證通知書及開庭傳票后,未在法定期限內(nèi)向本院提交書面答辯狀,也未在指定期限內(nèi)向本院提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下:2015年7月8日,原、被告簽訂《商品房買賣合同》(編號:預(yù)字HS2015058814)一份,約定被告向原告購買位于衡水市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)××#樓××單元××室,總房款672998元,被告于2015年7月8日首付房款30%,計205798元,銀行貸款60%計400000元,剩余10%計67200元,待配套設(shè)施全部竣工經(jīng)由買受人代表參見的驗收并確認(rèn)合格后收取。
2015年7月24日,被告與中國銀行股份有限公司衡水車站支行簽訂《個人住房貸款合同》(編號:2015年房字第××號)一份,約定被告向該行貸款400000元,貸款期限自2015年7月24至2040年7月24日。同日,原告與該行簽訂《個人貸款保證合同》(編號:2015年房保字第××號)一份,約定原告為被告的上述借款提供階段性連帶責(zé)任保證。
2018年4月18日,中國銀行股份有限公司衡水車站支行出具《保證金扣劃證明》一份,載明2016年9月18日至2018年4月18日,該行先后在原告開立的保證金賬戶扣劃426499.09元,原告承擔(dān)了保證責(zé)任,被告所借貸款已經(jīng)結(jié)清。

本院認(rèn)為,根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條的規(guī)定,保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。本案中,原告系被告向中國銀行股份有限公司衡水車站支行借款的保證人,被告多次違約,該行在原告的保證金賬戶中扣除相應(yīng)款項,即原告履行了其保證責(zé)任。截至2018年4月18日,中國銀行股份有限公司衡水車站支行共在原告的保證金賬戶中扣劃426499.09元,故原告有權(quán)就該筆款項向被告進(jìn)行追償。原告履行保證責(zé)任,墊付款項,被告沒有及時給付原告墊付款,致使原告產(chǎn)生利息損失,故原告主張被告給付利息,有理有據(jù),予以支持,但利息應(yīng)按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率計算。被告經(jīng)傳票傳喚,無正當(dāng)理由拒不到庭,應(yīng)視為放棄其訴訟權(quán)利,但民事責(zé)任理應(yīng)承擔(dān)。
綜上所述,依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,缺席判決如下:

被告田某于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告衡水盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司墊付款426499.09元及利息(以426499.09元為基數(shù),按中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率,自2018年4月18日起計算至付清本息之日止)。
如未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費8080元,簡易程序?qū)徖頊p半收取計4040元,由被告田某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省衡水市中級人民法院。

審判員 牛金雪

書記員: 曹亞晴

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