原告：衡水景某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：衡水市桃城區(qū)紅旗大街1467號(hào)中景大廈19層。
法定代表人：楊存金，執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：王冠亮，河北人民長(zhǎng)城律師事務(wù)所律師。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶(hù)籍地址：河北省邯鄲市永年縣?，F(xiàn)住址。

原告衡水景某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“景某公司”）與被告張某某商品房銷(xiāo)售合同糾紛一案，本院于2015年5月13日受理后，依法由審判員盧偉娜、李崇、孫瑞尊組成合議庭，于2016年10月13日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告景某公司的委托訴訟代理人王冠亮到庭參加了訴訟，被告張某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案依法缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告景某公司與被告于2013年5月31日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（備案號(hào)HS2013000549），約定被告購(gòu)買(mǎi)原告衡水景某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的位于天璽香苑（曾用名天璽香頌）10幢2單元802室房屋一套，建筑面積為206.82平方米，并約定被告于2013年7月10日支付首付款30%，銀行貸款60%，剩余10%待配套設(shè)施全部竣工經(jīng)買(mǎi)受人代表參加的驗(yàn)收并確認(rèn)合同后收取。根據(jù)《衡水商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議，第4條約定，買(mǎi)受人應(yīng)自出賣(mài)人代為償還款項(xiàng)后3日內(nèi)歸還代還款項(xiàng)，買(mǎi)受人逾期歸還代還款項(xiàng)的，自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付代還款項(xiàng)金額千分之五的違約金；買(mǎi)受人逾期歸還出賣(mài)人代還款項(xiàng)超過(guò)30日，或者貸款銀行解除借款合同，提前收回貸款本息的，出賣(mài)人有權(quán)解除《買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議；出賣(mài)人解除《買(mǎi)賣(mài)合同》及其補(bǔ)充協(xié)議的，雙方可按：（2）買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付自該房屋交付之日起至買(mǎi)受人將該商品房實(shí)際交還給出賣(mài)人之日止的房屋使用費(fèi)，房屋使用費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米每日1元人民幣；（3）買(mǎi)受人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，或者將其裝修無(wú)償轉(zhuǎn)歸出賣(mài)人所有，因買(mǎi)受人的原因造成該房屋及其設(shè)施損壞的，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。以上事實(shí)有原告陳述、相關(guān)證據(jù)及開(kāi)庭筆錄在卷為據(jù)。

本院認(rèn)為：原、被告之間于2013年7月10日簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及2013年5月31日《

補(bǔ)充協(xié)議》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，原、被告雙方均應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。原告景某公司要求解除合同，符合合同約定，于法無(wú)違，本院予以支持。原告根據(jù)原、被告雙方簽訂的《衡水商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議第4條的規(guī)定主張房屋使用費(fèi)及逾期返還代付款項(xiàng)違約金，經(jīng)已查明的事實(shí)，被告確已構(gòu)成違約，故對(duì)原告依據(jù)合同約定主張的計(jì)算至2016年5月13日（起訴之日）違約金數(shù)額、房屋使用費(fèi)，本院予以支持。原告主張被告應(yīng)支付2000元的公證費(fèi)在合同中并未有約定，故該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。被告張某某經(jīng)本院合法傳喚，拒不到庭參加訴訟，是對(duì)其訴訟權(quán)利的放棄，但民事責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。根據(jù)《
中華人民共和國(guó)民法通則》第
八十五條、《
中華人民共和國(guó)合同法》第
四十四條、第
一百一十四條第一款、《
中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第
一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告衡水景某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告張某某之間的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（備案號(hào)HS2015000549），被告張某某向原告返還位于天璽香苑10幢2單元802室房屋一套，并恢復(fù)原狀；
二、被告張某某于本判決生效后十日內(nèi)向原告衡水景某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司支付房屋使用費(fèi)2895.48元（每日206.82元，已計(jì)算至2016年5月13日）；
三、被告張某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告衡水景某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司代付貸款18901.57元及支付違約金1552.29元（以18901.57元為基數(shù)按日5‰計(jì)算至2016年5月13日）；
四、駁回原告衡水景某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費(fèi)434元，由被告張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　盧偉娜 審判員　　孫瑞尊 審判員　　李　崇

書(shū)記員：趙丹