原告:衡水成某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：衡水市濱湖新區(qū)濱河路999號(hào)。
法定代表人：楊建國(guó)，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：孫德強(qiáng)，河北合明律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：趙瑞端，河北合明律師事務(wù)所律師。
被告：胡某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住衡水市阜城縣，。

原告衡水成某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告胡某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年11月13日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告衡水成某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代理人孫德強(qiáng)到庭參加訴訟，被告胡某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告衡水成某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告歸還借款145720元及違約金30000元；2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由：2015年9月30日，原告與被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的《內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書(shū)》，約定被告認(rèn)購(gòu)原告開(kāi)發(fā)的牧馬莊園16#2單元202室一套，并于2015年10月4日簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份，優(yōu)惠后房屋總價(jià)款309720元，采用銀行按揭的方式購(gòu)買(mǎi)，其中銀行按揭貸款50%，是154000元，另外155720元購(gòu)房款，本需被告當(dāng)時(shí)繳納，可因被告資金緊張，暫無(wú)財(cái)力繳納，當(dāng)時(shí)只繳納了10000元的定金，另外的145720元由原告墊付，算作被告向原告的借款。故此，被告在2015年9月30日和原告簽訂了“借款合同”一份，約定被告向原告借款145720元，分四次還清，從2016年3月1日起，每年的3月1日還款26430元，至2019年3月1日全部還清。并約定如違約還款，按照違約天數(shù)每天繳納100元的違約金。可被告未能按照約定還款，現(xiàn)已構(gòu)成逾期還款，根據(jù)《合同法》第六十八條的規(guī)定，被告“有喪尸或者可能喪尸履行債務(wù)能力的情景”，原告對(duì)尚未到償還期限的欠款享有提前追償欠款的權(quán)利。被告應(yīng)立即償還欠付的欠款145720元，并承擔(dān)自2016年3月1日起，每日100元的逾期還款違約責(zé)任，直至還清為止。
被告胡某某收到本院依法送達(dá)的訴狀副本、應(yīng)訴通知書(shū)、舉證通知書(shū)及開(kāi)庭傳票后，未在法定期限內(nèi)向本院提交書(shū)面答辯狀，也未在指定期限內(nèi)向本院提交證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告衡水成某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告胡某某簽訂借款合同一份，合同約定，被告胡某某向原告借款145720元，用于購(gòu)房，并約定無(wú)借款利息。借款期間為4年，自2016年3月1日起至2019年3月1日止，還款方式年供，被告每年3月1日向原告還款36430元。且違約責(zé)任條款約定，貸款期限內(nèi)，被告一年不得超過(guò)兩次違約還款，如超出兩次違約還款，按違約天數(shù)繳納每天100元的滯納金。以上事實(shí)有當(dāng)事人的陳述、提供的證據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。
本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。原告衡水成某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與被告胡某某簽訂的《借款合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，原告向借款人提供了借款145720元，用于購(gòu)買(mǎi)牧馬莊園16#2單元202室一套，原告與被告胡某某之間的借貸關(guān)系合法有效，依法應(yīng)予以確認(rèn)。雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)。原告衡水成某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已履行了借款交付義務(wù)，借款人胡某某理應(yīng)履行還款付息義務(wù)?，F(xiàn)原告向被告主張償還全部借款，因原、被告雙方在合同中明確約定每年3月1日還款，截止至起訴日，被告有兩期還款沒(méi)有履行，其余兩期還款尚未到期，故原告主張被告償還全部借款于法無(wú)據(jù)，不予支持。
本案原、被告雙方簽訂的借款協(xié)議第六條約定，貸款期限內(nèi)，被告一年不得超過(guò)兩次違約還款，如超出兩次違約還款，按違約天數(shù)繳納每天100元的滯納金?，F(xiàn)原告僅違約一次，故原告主張違約金于法無(wú)據(jù)，不予支持。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條，《中國(guó)人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告胡某某于本判決生效后五日內(nèi)償還原告衡水成某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司借款72860元。
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取3065元，由原告衡水成某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)2372元，被告胡某某負(fù)擔(dān)693元。保全費(fèi)2170元由被告胡某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市中級(jí)人民法院。

審判員 郭偉

書(shū)記員： 趙榮