上訴人（原審原告）：衡水市桃城區(qū)彭某某鄉(xiāng)丙村村民委員會(huì)。
法定代表人：吳乙，該村村主任。
委托代理人：鄭保鎖，河北中衡誠(chéng)信律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：吳某，農(nóng)民。
委托代理人：于曉燕，衡水市正元法律服務(wù)所法律工作者。

本院經(jīng)審查認(rèn)為：上訴人丙村村委會(huì)訴求解除“關(guān)于吳某購(gòu)買山藥旦40畝地的協(xié)議”，并要求返還訴爭(zhēng)的40畝土地，根據(jù)上述協(xié)議第4項(xiàng)和第5項(xiàng)的約定內(nèi)容，原審未查明雙方爭(zhēng)議土地中未辦理相關(guān)使用證件的10畝土地的具體位置、現(xiàn)狀等相關(guān)事實(shí)。原審中，被上訴人吳某提交了“衡國(guó)用（2004）第020號(hào)土地使用權(quán)證”復(fù)印件，上訴人丙村村委會(huì)對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性提出異議，原審未進(jìn)一步核查。綜上所述，原判認(rèn)定基本事實(shí)不清。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷河北省衡水市桃城區(qū)人民法院（2015）衡桃彭民二初字第159號(hào)民事判決；
二、本案發(fā)回衡水市桃城區(qū)人民法院重審。

審判長(zhǎng)　　許曉芬 審判員　　劉萬(wàn)斌 審判員　　呂國(guó)仲

書記員：蔣紅磊