衡水坤源建材有限公司
王洪恩（河北暢杰律師事務(wù)所）
趙虎（河北暢杰律師事務(wù)所）
北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司
黃敏
侯蘊(yùn)章
北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司第三建筑工程分公司
許光紅

原告衡水坤源建材有限公司，住所地:衡水市桃城區(qū)大麻森鄉(xiāng)大善彰村南。
法定代表人馮國輝，總經(jīng)理。
委托代理人王洪恩，河北暢杰律師事務(wù)所律師。
委托代理人趙虎，河北暢杰律師事務(wù)所律師
被告北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司，住所地:北京市朝陽區(qū)霄云里3號。
法定代表人牛霆，該公司總經(jīng)理。
委托代理人黃敏，男，公司職員。
委托代理人侯蘊(yùn)章，男，公司職員。
被告北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司第三建筑工程分公司，住所地:北京市石景山區(qū)體育場南路2號景陽宏昌大廈203室。
負(fù)責(zé)人田永勝，該分公司總經(jīng)理。
委托代理人許光紅，男，公司職員。
委托代理人黃敏，男，公司職員。
原告衡水坤源建材有限公司（以下簡稱:坤源公司）與被告北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司（以下簡稱中關(guān)村公司）、北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司第三建筑工程分公司（以下簡稱第三分公司）因買賣合同糾紛，向本院提起訴訟，本院于2012年11月22日受理后，依法組成合議庭。被告于2012年12月10日提出管轄異議，本院依法作出（2012）衡桃民二初字第700號民事裁定書:駁回被告提出的管轄異議。被告不服，向河北省衡水市中級人民法院提出上訴。河北省衡水市中級人民法院于2013年11月5日作出（2013）衡管終字第3號民事裁定書:駁回上訴，維持原裁定。2013年3月18日，本院依法公開開庭進(jìn)行了審理，原告坤源公司委托代理人王洪恩、趙虎、被告中關(guān)村公司、第三分公司委托代理人許光紅、黃敏到庭參加訴訟，被告當(dāng)庭申請對涉案合同價(jià)款進(jìn)行司法鑒定。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商，本院依法委托衡水金正工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限責(zé)任公司進(jìn)行鑒定。鑒定人分別于2013年10月25日、12月11日作出衡金（2013）建鑒字第07-08號工程造價(jià)鑒定報(bào)告、工程造價(jià)鑒定報(bào)告補(bǔ)充說明。本院分別于2013年12月4日、12月17日、2014年1月16日公開開庭進(jìn)行了審理，原告坤源公司委托代理人王洪恩、趙虎、被告中關(guān)村公司、第三分公司委托代理人侯蘊(yùn)章、黃敏到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告與被告第三分公司簽訂的兩份《商品混凝土買賣合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，屬有效合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。原告依約履行了供貨義務(wù)，按照合同約定，被告應(yīng)于封頂后兩個(gè)月底付清尾款，被告認(rèn)可涉案工程的結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間為2011年6月底7月初，故被告付款的最后期限應(yīng)為2011年9月。被告至今仍拖欠原告價(jià)款786146元，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。雙方在合同中約定:“自應(yīng)付款之日起按銀行同期貸款利率支付所欠款項(xiàng)部分的違約金，最高不超過未付合同價(jià)款的千分之三”，原告稱，最高不超過千分之三指的是日利息，如果認(rèn)定違約金總額最多不超過未付價(jià)款的千分之三，則約定違約金過低，要求法院依法調(diào)整。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條 ?第二款 ?“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加”，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 ?第四款 ?“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算”的規(guī)定，原、被告約定違約金最高不超過未付合同價(jià)款的千分之三明顯過低，應(yīng)予調(diào)整。原告因被告逾期付款的利息損失以786146元為基數(shù)，自2011年9月1日起按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收逾期罰息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?，F(xiàn)原告主張逾期付款違約金90000元，未超出上述標(biāo)準(zhǔn)，故應(yīng)予照準(zhǔn)。原告以“被告沒有將施工圖紙交給原告”為由，要求變更合同約定的價(jià)款結(jié)算方式，被告否認(rèn)，本院不予采納?！吨腥A人民共和國公司法》第十四條 ?規(guī)定:“公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)”。被告第三分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任應(yīng)由被告中關(guān)村公司承擔(dān)。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第一百一十四條 ?、《中華人民共和國公司法》第十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司、北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司第三建筑工程分公司于本判決生效之日起五日內(nèi)給付拖欠原告衡水坤源建材有限公司的商品混凝土價(jià)款786146元并支付逾期付款違約金90000元。
駁回原告衡水坤源建材有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22770元、保全費(fèi)5000元，共計(jì)27770元，原告承擔(dān)15585元，被告承擔(dān)12185元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或河北省衡水市人民法院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省衡水市人民法院。

本院認(rèn)為:原告與被告第三分公司簽訂的兩份《商品混凝土買賣合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，屬有效合同。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)。原告依約履行了供貨義務(wù)，按照合同約定，被告應(yīng)于封頂后兩個(gè)月底付清尾款，被告認(rèn)可涉案工程的結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間為2011年6月底7月初，故被告付款的最后期限應(yīng)為2011年9月。被告至今仍拖欠原告價(jià)款786146元，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。雙方在合同中約定:“自應(yīng)付款之日起按銀行同期貸款利率支付所欠款項(xiàng)部分的違約金，最高不超過未付合同價(jià)款的千分之三”，原告稱，最高不超過千分之三指的是日利息，如果認(rèn)定違約金總額最多不超過未付價(jià)款的千分之三，則約定違約金過低，要求法院依法調(diào)整。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條 ?第二款 ?“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加”，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條 ?第四款 ?“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算”的規(guī)定，原、被告約定違約金最高不超過未付合同價(jià)款的千分之三明顯過低，應(yīng)予調(diào)整。原告因被告逾期付款的利息損失以786146元為基數(shù)，自2011年9月1日起按照人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)收逾期罰息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?，F(xiàn)原告主張逾期付款違約金90000元，未超出上述標(biāo)準(zhǔn)，故應(yīng)予照準(zhǔn)。原告以“被告沒有將施工圖紙交給原告”為由，要求變更合同約定的價(jià)款結(jié)算方式，被告否認(rèn)，本院不予采納?！吨腥A人民共和國公司法》第十四條 ?規(guī)定:“公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)”。被告第三分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任應(yīng)由被告中關(guān)村公司承擔(dān)。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?、第一百零九條 ?、第一百一十四條 ?、《中華人民共和國公司法》第十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司、北京中關(guān)村開發(fā)建設(shè)股份有限公司第三建筑工程分公司于本判決生效之日起五日內(nèi)給付拖欠原告衡水坤源建材有限公司的商品混凝土價(jià)款786146元并支付逾期付款違約金90000元。
駁回原告衡水坤源建材有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)22770元、保全費(fèi)5000元，共計(jì)27770元，原告承擔(dān)15585元，被告承擔(dān)12185元。

審判長：杜會(huì)君
審判員：崔舒文
審判員：栗希榮

書記員：趙艷美