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薛某某與莊某某、莊某某等所有權(quán)確認(rèn)糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:薛某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市普陀區(qū)。
  委托訴訟代理人:羅德清,上海明庭律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:龔達(dá),上海明庭律師事務(wù)所律師。
  被告:莊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
  委托訴訟代理人:王瑩,上海市瀛東律師事務(wù)所律師。
  被告:莊某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  被告:莊萍萍,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
  原告薛某某與被告莊某某、莊某某、莊萍萍確認(rèn)所有權(quán)糾紛一案,本院受理后,依法由審判員楊利民獨(dú)任審判,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告薛某某的委托訴訟代理人羅德清、龔達(dá),被告莊某某及其委托訴訟代理人王瑩,被告莊某某、莊萍萍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告薛某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、要求確認(rèn)原告對(duì)上海市寶山區(qū)大華路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱202室房屋)享有居住權(quán)。2、要求確認(rèn)原告對(duì)202室房屋享有三分之一的產(chǎn)權(quán)份額,莊某某、莊某某、莊萍萍三人向原告支付上述房屋產(chǎn)權(quán)份額的折價(jià)補(bǔ)償款人民幣110萬(wàn)元(以下幣種均為人民幣)。事實(shí)和理由:莊某某、莊某某、莊萍萍系莊根寶、吳明珍夫婦(兩人均已經(jīng)死亡)的三個(gè)子女,原告系莊萍萍之女。原告與莊根寶、吳明珍原居住于本市華山路XXX弄XXX號(hào)公房,1996年該房屋拆遷,原告與莊根寶、吳明珍三人作為被安置對(duì)象安置于202室公房。1999年,莊某某代莊根寶購(gòu)買202室公有住房產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)登記在莊根寶名下。原告系202室房屋安置對(duì)象,對(duì)該房屋應(yīng)當(dāng)享有三分之一的權(quán)利,現(xiàn)莊根寶、吳明珍已經(jīng)死亡,故原告起訴兩人的法定繼承人即三被告。
  被告莊某某辯稱,1993年初,莊萍萍為了解決原告的讀書(shū)問(wèn)題,將原告的戶口遷入華山路XXX弄XXX號(hào)公房。202室房屋由華山路老公房拆遷分得,以公房形式分配給莊根寶。原告認(rèn)為寶山的學(xué)校不符合其要求,沒(méi)有將戶口遷入202室房屋,也不居住在該房屋。1999年,莊根寶出資購(gòu)買了202室公房產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)登記在莊根寶一人名下。原告當(dāng)時(shí)未成年,不具有購(gòu)房資格,也沒(méi)有出過(guò)購(gòu)房款,對(duì)202室房屋不享有任何權(quán)利。莊根寶購(gòu)買產(chǎn)權(quán)至今已經(jīng)有20多年,原告從未提出過(guò)異議。不同意原告的訴請(qǐng)。
  被告莊某某辯稱,同意莊某某的答辯意見(jiàn)。
  被告莊萍萍辯稱,同意原告的訴請(qǐng)。
  經(jīng)審理查明,莊某某、莊某某、莊萍萍系莊根寶(于2018年3月13日?qǐng)?bào)死亡)、吳明珍(早于莊根寶死亡)夫婦的三個(gè)子女,原告系莊萍萍之女。
  1996年6月18日,莊根寶與拆遷單位簽訂《房屋拆遷安置協(xié)議》,約定,原莊根寶居住的華山路XXX弄XXX號(hào)公房拆遷,應(yīng)安置人數(shù)為三人,即莊根寶、吳明珍、原告,安置房屋為202室公房,合計(jì)居住面積31.4平方米(其中與莊根寶家庭成員所在單位合資安置居住面積9.4平方米),獨(dú)生子女一人,共照顧居住面積2-4平方米。動(dòng)遷后,莊根寶、吳明珍戶口遷入202室房屋,原告戶口未遷入該房屋。
  1999年6月,莊某某代莊根寶辦理了購(gòu)買202室公房產(chǎn)權(quán)手續(xù),1999年11月9日,該房屋房地產(chǎn)權(quán)利登記至莊根寶名下。
  以上事實(shí),有原告提供的《房屋拆遷安置協(xié)議》、不動(dòng)產(chǎn)登記簿,莊某某提供的戶籍摘錄、《上海市公有住房出售合同》、委托書(shū),及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)為證,并經(jīng)庭審質(zhì)證,本院予以認(rèn)定。
  本院認(rèn)為,莊根寶于1999年6月購(gòu)買202室公房產(chǎn)權(quán)時(shí),原告尚未成年,戶口及居住均不在該房屋內(nèi),莊根寶購(gòu)買該房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)需征得原告的同意。莊根寶簽訂的《上海市公有住房出售合同》合法有效,莊根寶依據(jù)該合同取得202室房屋產(chǎn)權(quán)亦合法有效。原告要求享有202室房屋三分之一的產(chǎn)權(quán)份額及要求房屋折價(jià)款,本院不予準(zhǔn)許。原告主張對(duì)202室房屋享有居住權(quán),缺乏法律依據(jù),本院予以駁回。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條之規(guī)定,判決如下:
  駁回原告薛某某要求確認(rèn)對(duì)上海市寶山區(qū)大華路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋享有三分之一產(chǎn)權(quán)份額等訴訟請(qǐng)求。
  本案受理費(fèi)減半收取為7,350元,由原告薛某某負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按被上訴人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員:楊利民

書(shū)記員:黃??鶯

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