原告：薛某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住大慶市薩爾圖區(qū)，
委托訴訟代理人：郭勝源，黑龍江司洋律師事務(wù)所律師。
被告：大慶新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地大慶高新區(qū)新興產(chǎn)業(yè)孵化器4號(hào)樓816-820室。
法定代表人：蘇波，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：蘇巖巖、竇宇博，黑龍江百湖律師事務(wù)所律師。

原告薛某某訴被告大慶新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱新華聯(lián)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年3月14日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2018年4月20日公開開庭進(jìn)行了審理。原告薛某某委托代理人郭勝源、被告新華聯(lián)公司委托代理人蘇巖巖、竇宇博到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告支付100000元購(gòu)房?jī)?yōu)惠款；2.由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年11月8日，被告在萬達(dá)喜來登酒店舉行購(gòu)房?jī)?yōu)惠抽獎(jiǎng)活動(dòng)，當(dāng)日原告繳納購(gòu)房定金并參加了抽獎(jiǎng)活動(dòng)，抽得100000元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)，抽獎(jiǎng)后被告并沒有在原告繳納全部購(gòu)房款時(shí)給予優(yōu)惠，經(jīng)原告與被告多次交涉，被告同意減免原告所交物業(yè)費(fèi)用以沖抵100000元的獎(jiǎng)金，但時(shí)至今日，被告未履行承諾，現(xiàn)原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，起訴至法院。
被告新華聯(lián)公司辯稱，一、原告不具有使用涉案獎(jiǎng)券的前提條件。按照“幸運(yùn)大獎(jiǎng)適用細(xì)則”注明的內(nèi)容，此獎(jiǎng)券從獲獎(jiǎng)之日起至2012年11月18日前簽約并認(rèn)購(gòu)有效，即需要完成簡(jiǎn)約和認(rèn)購(gòu)的兩個(gè)步驟，方可使用此獎(jiǎng)券。而原告雖然在2012年11月18日前簽署了商品房預(yù)定單，但商品房買賣合同的簽署時(shí)間卻是在2012年12月7日，簽約時(shí)間超過了獎(jiǎng)券的使用期限，因此，原告不能使用這100000元的優(yōu)惠。二、被告已經(jīng)認(rèn)識(shí)到其所舉辦抽獎(jiǎng)活動(dòng)設(shè)定的獎(jiǎng)券金額上限不符合法律規(guī)定的要求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的規(guī)定，100000元已經(jīng)超過法定上限，應(yīng)確認(rèn)無效。三、原告起訴前，原、被告雙方就本案的協(xié)商過程以及答辯人提出的相應(yīng)處理方案不能表示被告認(rèn)可100000元優(yōu)惠購(gòu)房款，而是出于積極解決問題的角度，不能視為對(duì)獎(jiǎng)券效力及內(nèi)容的認(rèn)可。綜上，原告沒有使用獎(jiǎng)券的資格，獎(jiǎng)券的金額也超出了法律規(guī)定，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。
原告就其主張向本院提交商品房預(yù)定單、商品房買賣合同、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、獎(jiǎng)券各1份（提交復(fù)印件，與原件核對(duì)無異議），欲證明原告購(gòu)買了被告開發(fā)的阿斯蘭小鎮(zhèn)3-58號(hào)住宅樓，原告抽中購(gòu)房款優(yōu)惠100000元大獎(jiǎng)，被告沒有履行承諾給付的事實(shí)。經(jīng)質(zhì)證，被告新華聯(lián)公司對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性無異議，但認(rèn)為原告所抽中的100000元購(gòu)房款獎(jiǎng)券，在獎(jiǎng)券中明確注明使用條件是從獲獎(jiǎng)之日起至2012年11月18日前簽約并認(rèn)購(gòu)有效，從原告提交的商品房預(yù)定單及買賣合同所顯示的時(shí)間來看認(rèn)購(gòu)（預(yù)定）雖然發(fā)生在該時(shí)間點(diǎn)之前，但是簽約（簽訂商品房買賣合同）的時(shí)間并未在此時(shí)間點(diǎn)而是在2012年12月7日，因此原告不符合使用該獎(jiǎng)券的前提條件，不享受該優(yōu)惠。針對(duì)被告質(zhì)證原告表示，一、雖然商品房買賣合同的簽訂日期在獎(jiǎng)券使用規(guī)定日期后，但是商品房預(yù)定單簽訂的日期是在獎(jiǎng)券使用之前，商品房預(yù)定單本身就是商品房買賣合同的一部分，是商品房買賣合同簽訂的前提和基礎(chǔ)，此份預(yù)定單簽訂日期就可以視為商品房購(gòu)買日期。二、商品房預(yù)定單簽訂后支付的定金就應(yīng)當(dāng)理解為抽獎(jiǎng)獎(jiǎng)券規(guī)定的簽約并認(rèn)購(gòu)。三、根據(jù)合同法41條規(guī)定，對(duì)格式條款發(fā)生爭(zhēng)議的應(yīng)該按照通常理解予以解釋，對(duì)格式條款有兩種以上解釋的應(yīng)該做出不利于提供條款乙方的解釋。經(jīng)查，上述證據(jù)與本案有關(guān)聯(lián)，內(nèi)容合法，證據(jù)形式符合要求,故本院對(duì)證據(jù)的真實(shí)性予以確認(rèn)。
被告新華聯(lián)公司未向本院提交證據(jù)。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審理確認(rèn)的證據(jù)，本院確認(rèn)事實(shí)如下：2012年11月8日，原、被告雙方簽訂商品房預(yù)定單1份，約定購(gòu)買阿斯蘭小鎮(zhèn)3-58號(hào)住宅樓，原告于當(dāng)日向被告支付購(gòu)房定金1000元，原告及被告銷售、財(cái)務(wù)人員在預(yù)定單上簽名；同日，原告參加了被告新華聯(lián)公司舉辦的抽獎(jiǎng)活動(dòng)，抽得100000元購(gòu)房?jī)?yōu)惠獎(jiǎng)券1張，獎(jiǎng)券標(biāo)明“幸運(yùn)大獎(jiǎng)最高10萬元購(gòu)房款優(yōu)惠”，獎(jiǎng)券使用細(xì)則為“中獎(jiǎng)客戶持當(dāng)天收據(jù)兌換此獎(jiǎng)券購(gòu)買阿斯蘭小鎮(zhèn)住宅產(chǎn)品（此獎(jiǎng)券優(yōu)惠僅限阿斯蘭小鎮(zhèn)未購(gòu)房或二次購(gòu)房使用）”并備注“此獎(jiǎng)券從獲獎(jiǎng)之日起至2012年11月18日前簽約并認(rèn)購(gòu)有效”；2012年12月7日，原、被告雙方簽訂《商品房買賣合同》1份，合同約定，原告購(gòu)買被告新華聯(lián)公司開發(fā)的阿斯蘭小鎮(zhèn)3-58號(hào)住宅樓，商品房總金額為2651000元，原告在買受人處簽名，被告新華聯(lián)公司在出賣人處加蓋合同專用章及法定代表人名章；2015年6月7日，被告新華聯(lián)公司為原告開具銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票1張，發(fā)票金額為2626430元，被告新華聯(lián)公司在發(fā)票上加蓋發(fā)票專用章?，F(xiàn)原告已支付完全部購(gòu)房款，被告已向原告交付房屋。

本院認(rèn)為，本案系房屋買賣合同糾紛。原、被告雙方簽訂的商品房預(yù)定單及商品房買賣合同，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故本院對(duì)商品房預(yù)定單及商品房買賣合同的效力予以確認(rèn)。關(guān)于原告抽獎(jiǎng)所得的獎(jiǎng)券，該獎(jiǎng)券是被告新華聯(lián)公司于推介會(huì)上做出的公開承諾，一經(jīng)抽獎(jiǎng)和中獎(jiǎng)程序，原、被告雙方即形成了事實(shí)合同，權(quán)利義務(wù)已經(jīng)確定，被告新華聯(lián)公司應(yīng)該履行其兌現(xiàn)承諾的義務(wù)，在原告繳納購(gòu)房款時(shí)給予優(yōu)惠；關(guān)于被告新華聯(lián)公司提出的商品房預(yù)定單不代表簽約并認(rèn)購(gòu)故原告不滿足使用獎(jiǎng)券條件的主張，原、被告雙方簽訂的預(yù)定單，是原、被告雙方對(duì)交易房屋有關(guān)事宜的初步認(rèn)定，是雙方真實(shí)意思表示，雖不是商品房買賣合同，但和商品房買賣合同目的一致即都是為商品房買賣而確定權(quán)利和義務(wù)，具備法律效力，原告表明了購(gòu)房意向并交付了定金，該定金是全部購(gòu)房款的一部分，結(jié)合原告后期依約繳納全部購(gòu)房款這一行為，可以認(rèn)定原告交付定金的行為等同于認(rèn)購(gòu)，而原告于抽得獎(jiǎng)券當(dāng)日即2012年11月8日與被告簽訂預(yù)定單并交付定金，滿足被告所規(guī)定的獎(jiǎng)券的使用期限與條件，故原告有權(quán)在繳納全部購(gòu)房款時(shí)使用獎(jiǎng)券；關(guān)于被告新華聯(lián)公司提出的抽獎(jiǎng)金額超過法律規(guī)定上限應(yīng)確認(rèn)無效的主張，雖然被告新華聯(lián)公司的抽獎(jiǎng)行為違反了法律規(guī)定，但不能因此否定其在舉辦抽獎(jiǎng)活動(dòng)中所做出的關(guān)于兌獎(jiǎng)的公開承諾，也不能免除其履行承諾的義務(wù)，原告有要求被告新華聯(lián)公司履行承諾或賠償?shù)臋?quán)利，故本院對(duì)原告主張被告新華聯(lián)公司支付100000元購(gòu)房?jī)?yōu)惠款的訴訟請(qǐng)求予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款，第一百零七條判決如下：

被告大慶新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告薛某某購(gòu)房?jī)?yōu)惠款100000元整。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定辦理，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1150元（已減半），由被告大慶新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在收到本判決書之日起十五日內(nèi)，向本院提交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。
本判決書生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行，提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。
（本案所涉貨幣種類均為人民幣）

審判員 賈彪

書記員： 王海洋