上訴人(原審被告):薛某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市橋西區(qū)。
委托訴訟代理人:劉文舟,河北厚正律師事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告):薛某2,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市新華區(qū)。
被上訴人(原審原告):薛某3,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市裕華區(qū)。
被上訴人(原審原告):薛某4,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市新華區(qū)。
以上三被上訴人共同委托訴訟代理人:劉小建、庫納鑫,國浩律師(石家莊)事務(wù)所律師。
被上訴人(原審原告):薛某5,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市新華區(qū)。
被上訴人(原審原告):薛某6,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住河北省石家莊市長安區(qū)。
上訴人薛某1因與被上訴人薛某2、薛某3、薛某4、薛某5、薛某6繼承糾紛一案,不服河北省保定市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(2017)冀0691民初620號民事判決,向本院提起上訴。本院于2018年4月12日立案后,依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二審查明,2017年9月21日,上訴人與中南韓村委會、賢臺鄉(xiāng)政府、河北秀蘭房地產(chǎn)公司簽訂的拆遷安置房協(xié)議,該協(xié)議載明:“一、在簽署安置補償協(xié)議的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,安置房逾期保證金23萬元/戶,暫由宅基地戶主保存。二、安置分房期限:從2017年4月開始計算,秀蘭公司保證最早于2020年3月底(計36個月)交房。1、如秀蘭公司在三年交房期限內(nèi)能夠交房的,拆遷戶應(yīng)退還23萬元的保證金,并作為交房領(lǐng)取安置房鑰匙的條件;保證金不退還的拆遷戶,不予發(fā)放鑰匙,不予辦理發(fā)放安置房產(chǎn)權(quán)證,村委會有權(quán)在一個月內(nèi)按照房屋當時市場價的80%對外出售該戶房產(chǎn),所得價款優(yōu)先退還秀蘭公司23萬元的保證金,余款交給該拆遷戶。2、如秀蘭公司在三年交房期限內(nèi)未能夠交房的,自2020年4月1日起,該戶開始計算并扣除保證金,每逾期180天,扣除1/6的保證金;不滿180天的,按180天計算,以此類推”。
2017年9月14日,雙方簽訂協(xié)議,協(xié)議載明:“甲方:薛某2、薛某3、薛某4;乙方:薛某1;丙方:薛某5、薛某6;經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商,達成如下協(xié)議;一、乙方共計支取薛某7斗名下宅基地補償款317867.6元,乙方給付甲方100000元,給付丙方50000元,于2017年12月31日前付清,余款為乙方處理房屋補償事項的費用和應(yīng)分得數(shù)額;二、《中南韓存房屋拆遷補償安置協(xié)議書》對薛某7斗宅基地所拆遷補償房屋2套(共228平米),由甲方三人共有一套,另一套由乙、丙雙方共有,乙方占50%,丙方占50%;三、如后續(xù)出現(xiàn)其他補償,三方再行協(xié)商”。后雙方就薛某7斗遺產(chǎn)分割未達成其他協(xié)議。
其他事實與一審法院查明的事實一致。
本院認為,本案爭議焦點為:1、2017年9月21日上訴人領(lǐng)取的款項中23萬元是否為保證金,應(yīng)否分割;2、2017年9月21日上訴人領(lǐng)取的款項應(yīng)按何比例分割。
韓村委會會計薛振福2017年11月10日出具證明載明上訴人2017年9月21日領(lǐng)取的款項中23萬元為保證金,同日上訴人與中南韓村委會、賢臺鄉(xiāng)政府、河北秀蘭房地產(chǎn)公司簽訂的拆遷安置房協(xié)議亦明確載明該23萬元為保證金,約定如河北秀蘭房地產(chǎn)公司于2020年3月底前交房,上訴人領(lǐng)取的23萬元需退還河北秀蘭房地產(chǎn)公司,因此上訴人2017年9月21日領(lǐng)取的款項中23萬元應(yīng)為保證金。按照該拆遷安置房協(xié)議,23萬元保證金是否需退還河北秀蘭房地產(chǎn)公司尚未確定,因此一審法院現(xiàn)判決分割不妥。
2017年9月14日,雙方達成的協(xié)議明確約定如后續(xù)出現(xiàn)其他補償,三方再行協(xié)商。該協(xié)議簽訂后,就上訴人2017年9月21日領(lǐng)取的補償款,雙方當事人未能達成分割協(xié)議,因此一審法院按照法定繼承比例分割補償款無不妥,上訴人主張按照2017年9月14日協(xié)議確定的比例分割補償款,無事實和法律依據(jù),本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一、二項規(guī)定,判決如下:
審判長 張碩
審判員 張曉清
審判員 張曉靜
書記員: 盧創(chuàng)
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