原告：薛某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址：河北省固安縣，、。
原告：郭某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址：河北省固安縣，、。
共同委托代理人：朱穎，北京興展律師事務(wù)所律師。
被告：固安縣瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。注冊(cè)地：固安縣工業(yè)技術(shù)園區(qū)6號(hào)路東。
法定代表人：王閣，公司總經(jīng)理。
委托代理人：谷云飛，公司法律顧問。

原告薛某某、郭某與被告固安縣瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2018年8月20日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告薛某某、原告郭某共同委托代理人朱穎，被告固安縣瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人王閣及公司委托代理人谷云飛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告薛某某、郭某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告繼續(xù)履行合同中為原告代辦理房屋權(quán)屬證明的義務(wù)。2、判令被告支付原告因延期入住而造成的合同違約金7163.2元（2015年5月1至2016年3月26日）。3、判令被告支付原告因延期辦理房屋備案造成的合同違約金2416元。4、判令被告退還原告采暖爐費(fèi)5400元、地暖材料費(fèi)5313元。5、判令被告交付原告購(gòu)房發(fā)票和契稅發(fā)票原件。6、判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2015年3月26日，原、被告雙方簽定了書面的商品房買賣合同（編號(hào)GF-2000-0171），原告從被告處購(gòu)買位于固安縣。房屋總價(jià)款為591666元，購(gòu)買方式為按揭。合同中對(duì)于房屋面積、房屋價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款均有詳細(xì)明確的約定。原告也嚴(yán)格按照合同約定的條款履行了交付房款及契稅等費(fèi)用的義務(wù)。但被告卻違反合同約定，沒有為原告辦理房屋所有權(quán)證書，多收取的采暖爐等費(fèi)用也應(yīng)退回，至起訴之日都未能履行其多項(xiàng)合同義務(wù)。故原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益向法院提起訴訟，望支持原告訴訟請(qǐng)求，維護(hù)法律的嚴(yán)肅性。
被告固安縣瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱：1、我公司不存在代辦業(yè)務(wù)，且履行合同義務(wù)不能由法院強(qiáng)行判決。2、原告是延期入住，而不是被告延期交付。因此，被告不存在違約。3、被告已經(jīng)辦理了涉案房屋備案，不存在違約責(zé)任。4、雙方合同明確約定安裝采暖不屬于免費(fèi)范圍，故不能退還。5、小區(qū)業(yè)主購(gòu)房發(fā)票均在辦理中，契稅發(fā)票是在辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。所以，請(qǐng)駁回原告全部訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年3月26日，原、被告簽訂商品房買賣合同，原告購(gòu)買被告開發(fā)的固安縣，房屋總價(jià)款為591666元。購(gòu)買方式為銀行按揭。合同第十五條約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后90日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需要由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的1%向買受人支付違約金。合同附件四雙方約定：房?jī)r(jià)中包括安裝燃?xì)獠膳乃匈M(fèi)用（廊價(jià)經(jīng)費(fèi)函2008第21號(hào)）。合同中還對(duì)房屋面積、交付時(shí)間、違約責(zé)任等項(xiàng)進(jìn)行了約定。2015年3月27日，該合同在固安縣房管局進(jìn)行了備案。2016年3月26日，原告辦理了入住手續(xù)。2018年8月20日，原告訴至本院，要求依法判決支持原告訴訟請(qǐng)求。另查明，廊坊市物價(jià)局于2008年9月28日發(fā)布廊坊市物價(jià)局《關(guān)于對(duì)固安縣天燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（廊價(jià)經(jīng)費(fèi)函2008第21號(hào)）文件，自2008年10月6日起執(zhí)行。該文件第三條：安裝燃?xì)獠膳墓芫W(wǎng)建設(shè)費(fèi)，針對(duì)現(xiàn)狀，按先降低再取消的步驟解決。第四條：新建商品房安裝燃?xì)獠膳乃匈M(fèi)用計(jì)入房?jī)r(jià)，不得在房?jī)r(jià)外另行收取。第五條：除上述收費(fèi)外，居民安裝天然氣不得再以任何名義收取任何費(fèi)用，第六條：燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)費(fèi)納入價(jià)格管理，在核定天然氣價(jià)格時(shí)，相應(yīng)沖減定價(jià)成本，隨著天然氣價(jià)格的改革和調(diào)整，逐步降低管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直至取消管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)。于2014年11月18日發(fā)布廊價(jià)管【2014】138號(hào)文件，該文件第六條：燃?xì)庠罹?、熱水器、采暖爐等燃?xì)饩哂捎脩糇孕匈?gòu)置，任何企業(yè)和單位不得強(qiáng)制用戶購(gòu)買指定產(chǎn)品。第七條：通知自發(fā)文之日起執(zhí)行，廊坊市物價(jià)局《關(guān)于對(duì)固安縣天燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（廊價(jià)經(jīng)費(fèi)函2008第21號(hào)）同時(shí)廢止。
上述事實(shí)，有原、被告當(dāng)庭陳述，原告提交的商品房買賣合同、收款收據(jù)等證據(jù)在案佐證。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的商品房買賣合同，系雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方均應(yīng)遵守履行，被告應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，交付原告購(gòu)房發(fā)票、房屋契稅發(fā)票。合同中，雙方未約定延期入住違約責(zé)任，原告主張延期入住違約金7163.2元，無事實(shí)和法律依據(jù)，不予支持。雙方簽訂的商品房買賣合同2015年3月27日在固安縣房管局備案，原告主張延期辦理房屋備案造成的合同違約金2416元，未提交被告未按合同約定將房屋交付使用后90日內(nèi)將辦理權(quán)屬登記需要由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案的相關(guān)證據(jù)，該請(qǐng)求不予支持。對(duì)于雙方爭(zhēng)議的采暖爐款、材料費(fèi)返還事項(xiàng)，本院認(rèn)為，原告依合同附件四主張退還采暖爐款5400元，經(jīng)查廊坊市物價(jià)局已于2014年11月18日發(fā)布文件（廊坊市物價(jià)局關(guān)于調(diào)整和規(guī)范固安縣城市燃?xì)獬跹b費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知）對(duì)合同附件四所依據(jù)的廊價(jià)經(jīng)費(fèi)函2008第21號(hào)文件予以廢止，該21號(hào)文件已不能再作為合同履行的依據(jù)，應(yīng)按廊坊市物價(jià)局2014年11月18日文件執(zhí)行。故原告該項(xiàng)請(qǐng)求不予支持。原告主張退還地?zé)岵牧腺M(fèi)5313元，經(jīng)查，原告系在收房時(shí)應(yīng)被告要求給付，原告無證據(jù)證實(shí)系違背真實(shí)意愿交納，應(yīng)視為雙方對(duì)于房屋買賣合同經(jīng)協(xié)商一致予以的變更，且被告出具了相應(yīng)收款憑證，對(duì)該項(xiàng)費(fèi)用原告主張返還并無依據(jù)，無法支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第七十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告固安縣瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)助原告薛某某、郭某辦理固安縣陽光新城小區(qū)2幢3單元1601室房產(chǎn)證。
二、被告固安縣瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后三十日內(nèi)交付原告薛某某、郭某固安縣陽光新城小區(qū)2幢3單元1601室購(gòu)房發(fā)票、房屋契稅發(fā)票。
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)408元，減半收取204元，由被告固安縣瑞達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方當(dāng)事人拒不履行的，另一方當(dāng)事人可在法律文書規(guī)定的履行期限的最后一日起二年內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員 趙建軍

書記員： 劉麗姚