原告：薛某某,男,****年**月**日出生,漢族,住霸州市。
委托代理人：郭建穎，
河北天禹律師事務(wù)所律師。
被告：
中國移動通信集團(tuán)河北有限公司廊坊分公司。住所地：廊坊市廣陽區(qū)和平路***號。統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx
代表人：韓曉雷，系公司總經(jīng)理。
委托代理人：白洋，
河北紅杉律師事務(wù)所律師。
委托代理人：吳艷坡，男，系公司網(wǎng)絡(luò)部主任。
原告薛某某與被告

中國移動通信集團(tuán)河北有限公司廊坊分公司（以下簡稱移動廊坊分公司）土地租賃合同糾紛一案，本院于2018年12月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告薛某某及委托代理人郭建穎、被告移動廊坊分公司委托代理人白洋、吳艷坡均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告薛某某向本院提出訴訟請求：1.判令被告支付租賃費(fèi)45000元并給付逾期利息；2.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年1月12日，原被告簽訂租賃合同一份，約定原告將自己的院內(nèi)場地租給被告安裝鐵塔等通信設(shè)施，租賃期限自簽訂合同之日至2024年1月9日，租金每年15000元，每年支付一次。合同簽訂后，被告僅支付了2014年、2015年兩年的租金，經(jīng)原告多次催要，被告仍未支付其他租金。特起訴，望依法判決。
被告移動廊坊分公司辯稱：原被告之間的租賃及用電合同已經(jīng)于2015年10月8日解除并簽訂解除協(xié)議，原合同權(quán)利義務(wù)終止。根據(jù)雙方解除協(xié)議，我公司已經(jīng)支付了30000元租金，不存在原告訴稱的欠付租賃費(fèi)事宜，我公司不應(yīng)當(dāng)向原告支付2016年、2017年、2018年租金。
庭審中原告薛某某向本院提交如下證據(jù)：
1、原告身份證復(fù)印件一份，證明原告主體身份。
2、原被告于2014年1月12日簽訂的廊坊移動霸州分公司勝芳基站租賃及用電合同一份，證明原被告簽訂租賃及用電合同，被告占用原告場地，租賃期限自合同簽訂日至2024年1月9日止，租金為每年15000元，于2月10日前交付租金。
3、河北省通用稅務(wù)局機(jī)打發(fā)票一張，開票時(shí)間2015年9月9日，付款方為被告，收款方為原告，記載品目為信號塔占地費(fèi)用，證明被告僅支付合同約定的首付兩年租金30000元。
4、視頻資料一份，證明被告仍在占用原告土地。
被告的質(zhì)證意見為：對證據(jù)1無異議；對證據(jù)2真實(shí)性無異議，該合同于2015年10月8日解除，原告不能以此合同要求我公司支付租賃費(fèi)用，該合同第五條第二項(xiàng)明確約定原告應(yīng)當(dāng)確保租賃物不因任何第三人的權(quán)利主張或其它因素而使我公司受到使用上的障礙或其它損失，因原告房屋周邊居民不同意建設(shè)基站，施工過程中出現(xiàn)了嚴(yán)重阻撓情況，導(dǎo)致我公司無法使用租賃物，經(jīng)雙方協(xié)商后，我公司同意一次性支付租金30000元，并已經(jīng)支付給原告；對證據(jù)3真實(shí)性無異議，該證據(jù)能夠充分證明我公司已經(jīng)履行了雙方簽訂的接觸協(xié)議；對證據(jù)4真實(shí)性無異議，但是該燈桿占地面積沒有達(dá)到原租賃合同的70平米的租賃面積，我公司并未完全使用原告土地。
庭審中被告向本院提交如下證據(jù)：解除協(xié)議一份，證明2015年10月8日雙方解除了本案原告證據(jù)2的合同，原告主張2016,2017,2018三年租賃費(fèi)，沒有事實(shí)和法律依據(jù)。
原告的質(zhì)證意見為：真實(shí)性無異議，協(xié)議中約定簽訂日期為2015年10月8日，被告一次性給原告租金30000元，被告負(fù)責(zé)拆除鐵塔并將地面以上部分恢復(fù)平整，第五條約定甲乙雙方履行本協(xié)議后相互不再承擔(dān)任何責(zé)任，原合同終止，截止到現(xiàn)在庭審原告都沒有收到被告協(xié)議約定的30000元租金，并且本協(xié)議所約定應(yīng)拆除的鐵塔仍在原告的租賃土地上，所以該拆除協(xié)議并沒有生效，對雙方當(dāng)事人不具有約束力，雙方于2014年1月12日簽訂的租賃及用電合同仍然有效。

經(jīng)審查本院認(rèn)為，原告提供的證據(jù)1、2、3、4及被告提供的證據(jù)，對方對真實(shí)性均無異議，符合證據(jù)的真實(shí)性、合法性，本院對真實(shí)性予以采信。
經(jīng)審理查明：2014年1月12日原告薛某某與被告移動廊坊分公司簽訂廊坊移動霸州分公司勝芳基站租賃及用電合同一份，約定原告將位于原告院內(nèi)的面積為70平方米的場地出租給乙方用于建設(shè)通信機(jī)房，用于安裝鐵塔、天線、饋線、傳輸、電源等通信設(shè)備，租賃期限自合同簽訂之日起至2024年1月9日，年租金為15000元，租金總額為500000元，所付租金包括被告應(yīng)付所有費(fèi)用。首付二年租金，合計(jì)30000元，自合同簽訂之日起120日內(nèi)，原告向被告提供發(fā)票，被告收到發(fā)票后30日內(nèi)向甲方支付租金，剩余期限的租金一年一付。
2015年10月8日原告與被告簽訂關(guān)于霸州分公司文昌閣基站合同的解除協(xié)議一份，約定雙方于2014年1月12日簽署的原合同，租期10年，自2014年1月12日至2024年1月9日，租金15000元/年，因該站周邊居民不同意移動基站建設(shè)，施工過程中出現(xiàn)嚴(yán)重阻撓情況，故基站停止建設(shè)，就相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議：一、被告一次性支付原告租金30000元，被告所付租金包含被告應(yīng)付所有費(fèi)用。二、原告提供符合國家財(cái)經(jīng)制度和被告單位規(guī)定的發(fā)票，如原告未按期提供發(fā)票，相關(guān)責(zé)任由原告承擔(dān)。三、被告采取匯款的方式交納租金。四、被告負(fù)責(zé)拆除鐵塔，并將地面以上部分恢復(fù)平整，其他部分被告不負(fù)責(zé)處理。五、雙方履行本協(xié)議后，相互不在承擔(dān)任何責(zé)任，原合同終止。
本院認(rèn)為，原告薛某某與被告移動廊坊分公司于2014年1月12日簽訂的租賃合同，系原被告雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為有效成立的合同?！吨腥A人民共和國合同法》第九十三條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。原、被告于2015年10月8日經(jīng)協(xié)商一致簽訂的對上述租賃合同的解除合同，亦為雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該解除合同成立并生效，原被告雙方應(yīng)按照解除協(xié)議履行。原告主張被告支付租賃費(fèi)45000元并給付逾期利息的訴訟請求，因原告所依據(jù)的租賃合同已經(jīng)解除，故本院對原告的訴訟請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告薛某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)926元減半收取463元由原告薛某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員 王艷

書記員： 王雪寒