原告薛某某。
委托代理人李杰、王超，河北張克鋒律師事務(wù)所律師。
被告廊坊市新北昌市場服務(wù)有限公司，住所地廊坊市安次區(qū)光明西道220號。
法定代表人王棕鋒。

原告薛某某與被告廊坊市新北昌市場服務(wù)有限公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員楊家朋獨任審判，公開開庭進行了審理。原告薛某某的委托代理人王超到庭參加訴訟，被告廊坊市新北昌市場服務(wù)有限公司經(jīng)合法傳喚未到庭。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年1月17日，原告與被告先后簽訂《合同書補充協(xié)議》及《合同書》約定被告將坐落于廊坊市安次區(qū)光明西道220號家合廣場B357C號商鋪由原告承租3年，原告將此商鋪委托被告經(jīng)營，期限自2015年1月17日至2018年1月16日，被告按照協(xié)議約定的標準向原告支付租金，按照合同約定被告每月支付原告租金每月862.47元，被告支付2015年1、2、3、4月份租金，自2015年5月開始，被告便不再向原告支付租金。2015年1月17日原告通過銀行轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)金的形式向被告交付投資款57498元。
另查明，合同約定租金違約金即租金違約金按照月應(yīng)當返還租金日百分之一支付違約金即每月258.74元。
上述事實，有原告薛某某提交的《合同書》、《合同書補充協(xié)議》、銀行轉(zhuǎn)賬憑證及原告當庭陳述予以證實。

本院認為，原被告之間簽訂的《合同書》和《合同書補充協(xié)議》是原被告之間真實意思的表示，合法有效，原、被告均應(yīng)該按照約完成合同約定的義務(wù)，約定成立后，原告按照約定交付了合同項下商鋪使用權(quán)投資款57498元，完成了自己的義務(wù)；根據(jù)合同約定，按照合同約定被告應(yīng)當每月支付原告租金862.47元，但是被告自2015年5月便不再向原告支付租金，故構(gòu)成根本違約，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。故關(guān)于原告主張解除合同及返還投資款的訴訟請求，本院予以支持；因被告應(yīng)當按時向原告支付租金，被告不支付的行為構(gòu)成違約，應(yīng)當支付尚未支付的租金至合同解除日，并應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，故關(guān)于原告主張要求被告繼續(xù)支付租金及支付延期支付租金違約金的訴訟請求，本院予以支持，但租金違約金原告主張過高，本院依法調(diào)整為應(yīng)付租金的30%。當事人有到庭參加訴訟對自己的主張進行申辯的權(quán)利，本案被告新北昌市場服務(wù)有限公司經(jīng)合法傳喚，拒絕到庭參加訴訟，視為放棄上述權(quán)利。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第十條、第一百零七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告薛某某與被告廊坊市新北昌市場服務(wù)有限公司于2015年1月17日簽署的《合同書》及《合同書補充協(xié)議》；
二、被告廊坊市新北昌市場服務(wù)有限公司返還原告薛某某合作投資款57498元。上述款項于判決生效之日起10日內(nèi)付清。
三、被告廊坊市新北昌市場服務(wù)有限公司支付原告薛某某租金12937.05元（862.47元＊15）及租金違約金3881.12元。上述款項于判決生效之日起10日內(nèi)付清。
如果未按照判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費123元，減半收取61.5元，由被告廊坊市新北昌市場服務(wù)有限公司承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　楊家朋

書記員：高波 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》 第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。 第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式或者其他形式。 百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民事訴訟法》 百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 注：本判決書在生效后，當事人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，對方當事人可向本院申請執(zhí)行，提出申請執(zhí)行的期限為本判決規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。