原告：薛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托訴訟代理人：董超，湖北文潤(rùn)律師事務(wù)所律師。
被告：竹山縣博某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地：湖北省竹山縣城關(guān)鎮(zhèn)施洋路18號(hào)長(zhǎng)宏家園2號(hào)樓1單元107室。
法定代表人：何倫平，公司執(zhí)行董事兼經(jīng)理。

原告薛某某與被告竹山縣博某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱竹山博某公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年11月13日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年11月22日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告薛某某的委托訴訟代理人董超到庭參加訴訟，被告竹山博某公司的法定代表人何倫平經(jīng)傳票傳喚拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告薛某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求依法判令被告竹山博某公司返還我購(gòu)房款340800元，并按年利率6﹪從2012年8月9日起支付利息。事實(shí)和理由：2012年，被告因經(jīng)營(yíng)所需向我借款865000元，約定借款期間為30日。逾期后，被告與我協(xié)商將竹山縣長(zhǎng)宏家園4號(hào)樓2單元三套房屋出售給我，用于抵償借款。2012年8月9日，被告將借據(jù)收回，重新出具了三張購(gòu)房款收據(jù)，在其中金額為340800元的收據(jù)上注明用于購(gòu)買長(zhǎng)宏家園2單元301號(hào)房。同日，被告與我簽訂《商品房買賣合同》，將長(zhǎng)宏家園2單元301號(hào)房屋出售給我。2012年8月12日，被告又與我簽訂《商品房買賣合同》，將長(zhǎng)宏家園2單元502室和602室出售給我。上述三套商品房均在竹山縣房地產(chǎn)管理局辦理了備案登記。2016年1月14日，我提起訴訟，請(qǐng)求法院判令被告履行交付房屋的合同義務(wù)。2016年7月6日，竹山縣人民法院作出（2016）鄂0323民初145號(hào)判決，判令被告將長(zhǎng)宏家園2單元502室和602室交付給我，并認(rèn)定被告與我簽訂的位于長(zhǎng)宏家園2單元301號(hào)的房屋買賣合同無(wú)效。
被告竹山博某公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其自動(dòng)放棄到庭陳述事實(shí)、質(zhì)證、辯論的權(quán)利，本院將根據(jù)原告陳述及庭審查明的事實(shí)依法作出裁判。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年上半年，被告竹山博某公司因經(jīng)營(yíng)所需向原告薛某某借款865000元，約定使用期限為一個(gè)月，并向原告出具了借據(jù)。借款逾期后，被告竹山博某公司無(wú)錢償還借款，原告薛某某同意被告竹山博某公司將長(zhǎng)宏家園二單元三套房屋出售給原告，以抵償其在原告處的借款。2012年8月9日，被告竹山博某公司將向原告出具的借據(jù)收回后，向原告薛某某出具購(gòu)房款收據(jù)三份，其中在金額為340800元的收據(jù)上注明“此款用于購(gòu)長(zhǎng)宏家園二單元301號(hào)房”。同日，雙方簽訂了標(biāo)的為長(zhǎng)宏家園4號(hào)樓二單元301號(hào)房的《商品房買賣合同》，約定房屋建筑面積為113.6㎡、逾期交房按已付購(gòu)房款金額的5﹪支付違約金等條款。2012年8月15日，原、被告到竹山縣房地產(chǎn)管理局辦理了長(zhǎng)宏家園二單元301號(hào)房及其余二套商品房買賣合同的預(yù)告登記。2016年7月6日，竹山縣人民法院作出（2016）鄂0323民初145號(hào)判決，認(rèn)為原告薛某某與被告竹山博某公司在2012年8月份所簽訂的三份房屋買賣合同，雖然均在竹山縣房管局辦理了預(yù)告登記，但因被告竹山博某公司在2012年5月12日確定將長(zhǎng)宏家園4號(hào)樓二單元301號(hào)房屋返還給被拆遷戶梁修惠，梁修惠依法對(duì)該套房屋享有優(yōu)先權(quán)，故判決原告薛某某與被告竹山博某公司簽訂的關(guān)于長(zhǎng)宏家園2單元301號(hào)房屋的買賣合同無(wú)效。
另查明，2012年5月12日被告竹山博某公司確定將長(zhǎng)宏家園4號(hào)樓二單元301號(hào)房屋返還給被拆遷戶梁修惠，現(xiàn)梁修惠已裝修入住該房。2012年10月31日，被告竹山博某公司法定代表人何倫平因涉嫌合同詐騙罪被竹山縣公安局刑事拘留。2014年4月2日，被告竹山博某公司法定代表人何倫平因犯合同詐騙罪和非法吸收公眾存款罪被丹江口人民法院判處刑罰。

本院認(rèn)為，被告竹山博某公司在與原告薛某某訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，從而導(dǎo)致合同被確認(rèn)無(wú)效，被告竹山博某公司應(yīng)當(dāng)返還已付購(gòu)房款本金及利息、賠償損失，故本院對(duì)原告薛某某返還購(gòu)房款的請(qǐng)求予以支持，對(duì)其按年利率6﹪支付購(gòu)房款利息的請(qǐng)求，本院參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條、第一百五十條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條第（三）項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告竹山縣博某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在本判決生效后十日內(nèi)返還原告薛某某購(gòu)房款340800元，并參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)從2012年8月9日起支付利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息（加倍支付債務(wù)利息=債務(wù)人尚未清償?shù)纳Х晌臅?shū)確定的除一般債務(wù)利息之外的金錢債務(wù)×日萬(wàn)分之一點(diǎn)七五×遲延履行期間）。
本案訴訟費(fèi)6412元，因適用簡(jiǎn)易程序減半收取3206元，由被告竹山縣博某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在裁定書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。

審判員 馬翔

書(shū)記員： 龔焰鐘