原告：蘄春縣漕河鎮(zhèn)十里畈社區(qū)居民委員會。住所地：蘄春縣漕河鎮(zhèn)十里畈社區(qū)。
法定代表人：夏銘，該居委會主任。
委托訴訟代理人：黃文進(jìn)，湖北亨迪律師事務(wù)所律師。
被告：湖北圣毅鞋服有限公司。住所地：蘄春縣漕河鎮(zhèn)十里畈社區(qū)三組。
法定代表人：陳學(xué)敏，該公司董事長。
委托訴訟代理人：陳星宇，陳學(xué)敏父親。

原告蘄春縣漕河鎮(zhèn)十里畈社區(qū)居民委員會與被告湖北圣毅鞋服有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2016年6月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人黃文進(jìn)、被告湖北圣毅鞋服有限公司法定代表人陳學(xué)敏及其委托訴訟代理人陳星宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
蘄春縣漕河鎮(zhèn)十里畈社區(qū)居民委員會向本院提出訴訟請求：1、判決被告立即返還租賃物。2、判決被告支付租金22.5萬元。3、判決被告按約定自行將自建臨時倉庫拆除，恢復(fù)原狀。4、本案訴訟費歸被告承擔(dān)。事實和理由：原、被告于2005年4月10日簽訂《房屋租賃合同》，租金和租期由具體約定。在此期間被告申請自建臨時倉庫。約定到期后自行拆除。合同約定租期屆滿后，原告要求被告返還租賃物未果，故訴至法院。
湖北圣毅鞋服有限公司辯稱，到期未返還承租房屋，欠租金屬實。合同約定原告出租的租賃物（辦公樓及院內(nèi)場地）可以購買，我公司多次提出購買，原告均未答復(fù)，是原告違約。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2005年4月10日，蘄春縣漕河鎮(zhèn)十里畈社區(qū)居民委員會與湖北圣毅鞋服有限公司簽訂《房屋租賃合同》，約定將原告位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)十里畈三組辦公樓及院內(nèi)場地租給被告，租賃時間從2005年6月20日至2015年6月20日，年租金第一年40000元，以后每年45000元，每半年給付一半；合同到期后，被告將承租的租賃物（辦公樓及院內(nèi)場地）完整交付原告。合同簽訂后，原告依約將租賃物給被告使用。2012年2月，經(jīng)被告申請，原告同意其自建倉庫一間。同時被告承諾合同到期后將自行拆除或由居委會組織拆除。被告自2011年6月至2016年6月五年租金未付。合同期滿后，被告未返還租賃物，拖欠租金，原告遂訴至法院。

本院認(rèn)為，原被告簽訂房屋租賃合同系雙方真實意思表示，合法有效。合同約定到期后，被告將承租物（辦公樓及院內(nèi)場地）完整交付原告。合同期限屆滿后，被告不予返還租賃物，構(gòu)成違約，原告要求被告返還租賃物及支付拖欠的租金，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告要求被告自行拆除臨時倉庫，恢復(fù)租賃物原狀，符合法律規(guī)定，本院予以支持。合同約定租賃期滿后可以購買，但期滿后雙方協(xié)商未成，被告辯稱原告違約的主張不能成立。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百一十二條、第二百二十三條、第二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北圣毅鞋服有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)將位于蘄春縣漕河鎮(zhèn)十里畈三組的租賃物（辦公樓及院內(nèi)場地）中的臨時倉庫拆除并將恢復(fù)原狀的租賃物返還給原告蘄春縣漕河鎮(zhèn)十里畈社區(qū)居民委員會；
二、被告湖北圣毅鞋服有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告蘄春縣漕河鎮(zhèn)十里畈社區(qū)居民委員會支付自2011年6月至2016年6月共五年的租金225000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4675元，減半收取計2337.5元，由被告湖北圣毅鞋服有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時預(yù)交上訴費（開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行黃岡分行營業(yè)部，戶名：湖北省黃岡市中級人民法院，賬號：17×××19。備注中注明本案案號及當(dāng)事人名稱）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　孟柏林

書記員：王歡