原告：蔡某某。
　　委托訴訟代理人：李崗，上海市天地律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某。
　　委托訴訟代理人：高建華，上海建領(lǐng)城達(dá)律師事務(wù)所律師。
　　原告蔡某某與被告陳某某共有糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。后因案情復(fù)雜，依法轉(zhuǎn)為普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告蔡某某及其委托訴訟代理人李崗、被告陳某某及其委托訴訟代理人高建華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請求：1.判令原告擁有位于上海市閔行區(qū)虹中路XXX弄XXX號XXX室房屋85%的產(chǎn)權(quán)份額，價值人民幣(幣種下同)450萬元；2.判令對上海市閔行區(qū)虹中路XXX弄XXX號XXX室房屋進(jìn)行分割，房屋歸被告所有，被告向原告支付折價。
　　事實(shí)和理由：原告、被告于2014年2月24日登記結(jié)婚，婚后為購買房屋，原告于2014年5月15日通過POS機(jī)轉(zhuǎn)賬的方式向被告支付160萬元，該筆160萬元系原告婚前財產(chǎn)。后原、被告選定位于上海市閔行區(qū)虹中路XXX弄XXX號XXX室房屋，并于2014年11月30日簽訂房屋買賣合同。之后，原、被告感情產(chǎn)生問題，雙方于2014年11月10日辦理了離婚手續(xù)。原、被告共同出資購買涉案房屋時，原、被告已不存在婚姻關(guān)系，因原告系北京人，無法在上海購買房屋，故在2014年11月30日由被告一人簽訂房屋買賣合同，并將房屋登記在被告一人的名下。原告認(rèn)為，雖然閔行區(qū)虹中路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)登記在被告一人名下，但是購買上述房屋時原告實(shí)際也有出資，出資比例占總房款的85%，原告依法享有上述房屋的所有權(quán)。原告為維護(hù)合法權(quán)益，故提起本案訴訟要求判如所請。
　　被告陳某某辯稱，其不同意原告的訴訟請求。1.房屋系被告?zhèn)€人所有，離婚后被告?zhèn)€人簽訂合同、聯(lián)系上下家、出資。2015年1月8日取得產(chǎn)證，登記在被告名下，沒有其他共有人。2.2014年11月10日雙方離婚，當(dāng)時告知書、協(xié)議書都明確婚后沒有共同財產(chǎn)。故房屋不涉及共同財產(chǎn)。3.被告承認(rèn)在2014年5月15日收到原告160萬元，但不能推出房屋是共有。雙方?jīng)]有合意，也沒有共有的人身關(guān)系基礎(chǔ)。若離婚后分割財產(chǎn)之訴，原告也已經(jīng)超出訴訟時效。
　　本院經(jīng)審理查明：2014年2月24日，原告蔡某某與被告陳某某登記結(jié)婚。
　　2014年5月15日，原告通過POS機(jī)向原告轉(zhuǎn)賬160萬元。
　　2014年11月10日，原告與被告協(xié)議離婚。同日，雙方簽訂《自愿離婚協(xié)議書》，載明：“男方蔡某某與女方陳某某現(xiàn)因性格不合自愿離婚，經(jīng)雙方商定，對有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、子女撫養(yǎng)，雙方再婚無子女；二、財產(chǎn)分割，婚后無共同財產(chǎn)；三、債務(wù)處理，夫妻無共同債務(wù)。”
　　2014年11月30日，被告(作為買受人，簽約乙方)與案外人朱某某(作為賣售人，簽約甲方)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定由乙方受讓甲方自有坐落于虹中路XXX弄XXX號XXX室房屋，建筑面積74.48平方米。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款180萬元，乙方于2014年10月30日支付購房定金20萬元；于2014年12月1日支付購房首付款70萬元；交易當(dāng)日乙方支付85萬元，甲方之前甲方應(yīng)將該房內(nèi)的水、電、煤氣、物業(yè)及有線電視結(jié)清并過戶給乙方，乙方付清購房款尾款5萬元。甲方于2014年12月29日前騰出該房屋通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。
　　2015年1月8日，涉案房屋產(chǎn)權(quán)登記至被告名下。
　　審理中，經(jīng)本院告知訴訟風(fēng)險后，原告仍堅(jiān)持向本院提出申請對系爭房屋價值進(jìn)行評估，本院依法委托上海國城土地房地產(chǎn)估價有限公司對涉案房屋進(jìn)行司法審價，該公司于2018年7月27日向本院出具《閔行區(qū)虹中路XXX弄XXX號XXX室房地產(chǎn)估價報告》(估價報告編號：國城估字XX號)，評估結(jié)果為：于價值時點(diǎn)，估價對象在估價報告中說明的假設(shè)和限制條件下的房地產(chǎn)市場價值總價為4,141,000元，地上建筑面積單價為55,600元/平方米。
　　以上事實(shí)，由原告提供的《結(jié)婚登記審查處理表》、《離婚證》、《賬戶歷時交易明細(xì)表》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、《上海市不動產(chǎn)登記簿》，被告提供的《協(xié)議離婚告知書》、《離婚登記審查處理表》、《申請離婚登記聲明書》、《自愿離婚協(xié)議書》、《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》及雙方當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述等為證。
　　本院認(rèn)為,夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，除法律另有規(guī)定或者夫妻另有約定之外，歸屬夫妻共同所有的財產(chǎn)，其范圍只限于婚后所得財產(chǎn)，其來源包括夫妻雙方或一方所得財產(chǎn)，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。本案原、被告于2014年11月10日登記離婚，被告與案外人簽訂房屋買賣合同、系爭房屋產(chǎn)權(quán)登記時間均在雙方登記離婚后，應(yīng)屬被告?zhèn)€人財產(chǎn)。原告認(rèn)為系爭房屋系雙方夫妻共同財產(chǎn)，其有責(zé)任對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)提供證據(jù)加以證明，沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，應(yīng)由原告承擔(dān)不利后果。原告雖主張?jiān)诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間向被告轉(zhuǎn)賬用以購買房屋，但被告對此予以否認(rèn)，而在原、被告簽訂的《自愿離婚協(xié)議書》中，被告又確認(rèn)婚后雙方無共同財產(chǎn)可進(jìn)行分割，現(xiàn)僅憑原告提供的轉(zhuǎn)賬記錄無法證明系爭房屋屬原、被告夫妻共同財產(chǎn)。故就本案在案證據(jù)，原告主張其在系爭房屋中應(yīng)占85%產(chǎn)權(quán)份額并要求分割房屋的訴訟請求，依據(jù)不足，本院不予支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第九十三條及《中華人民共和國婚姻法》第十八條之規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告蔡某某所有的訴訟請求?！?br/>　　案件受理費(fèi)21,400元，評估費(fèi)11,567元，由原告蔡某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：尹??萍

書記員：李??珺