原告：蔡某1，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　原告：蔡某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　兩原告共同委托訴訟代理人：鐘興剛，上海寶江律師事務所律師。
　　被告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：朱永明，上海市恒信律師事務所律師。
　　原告蔡某1、蔡某2與被告張某某分家析產(chǎn)糾紛一案，本院于2019年10月10日立案受理，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告蔡某1、原告蔡某2的委托訴訟代理人鐘興剛，被告張某某及其委托訴訟代理人朱永明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告蔡某1、蔡某2向本院提出訴訟請求：1、上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號XXX室房屋歸兩原告共同共有；2、被告搬離上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號XXX室房屋。事實和理由：蔡某1與張某某原系夫妻，蔡某2系雙方所生之子。上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號XXX室房屋系蔡某1與張某某婚后購買，并登記在原、被告三人名下。2013年10月22日，蔡某1與張某某經(jīng)民政部門協(xié)議離婚，雙方約定離婚后上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號XXX室房屋歸男方及兒子所有，女方放棄該套房產(chǎn)的共同財產(chǎn)分割折價款。雙方辦完離婚手續(xù)待女方配合男方辦妥房產(chǎn)變更手續(xù)后一周內(nèi)，男方支付女方人民幣(以下幣種相同)30萬元整。原告認為，被告既然放棄了房屋，就應該履行約定，但至今仍居住在系爭房屋內(nèi)不配合原告辦理過戶手續(xù)，故起訴。
　　被告張某某辯稱，原告蔡某1所述離婚情況屬實。被告認為，本案系爭房屋登記在原、被告三人名下，是家庭財產(chǎn)，離婚協(xié)議只能處理夫妻共同財產(chǎn)，離婚協(xié)議中處分家庭財產(chǎn)部分無效。故被告不同意原告訴請，要求依法處理，被告應當享有三分之一份額，由于被告他處無房，故被告要求房屋歸兒子蔡某2和自己所有，由被告和原告蔡某2共同支付蔡某1三分之一的房屋折價款。
　　原告蔡某1、蔡某2圍繞自己的訴訟請求向法院提供了如下證據(jù)：
　　一、上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權證，證明系爭房屋登記在原、被告三人名下。
　　二、離婚證及離婚協(xié)議復印件，證明蔡某1與張某某雙方經(jīng)民政部門協(xié)議離婚，女方放棄該套房產(chǎn)的共同財產(chǎn)分割折價款。
　　針對原告的證據(jù)，被告認為，對證據(jù)的真實性無異議，但認為夫妻雙方離婚協(xié)議中對家庭財產(chǎn)的處分部分是無效的。
　　被告張某某圍繞自己的答辯向法院提供了如下證據(jù)：
　　一、房屋預售合同復印件一份，證明買房時是三人簽名，房屋是家庭財產(chǎn)。
　　二、(2018)滬0113民初599號民事判決書、(2018)滬0113執(zhí)6881號公告、(2019)滬0113執(zhí)異190號執(zhí)行裁定書、執(zhí)行異議書、(2019)滬02執(zhí)復119號執(zhí)行裁定書，證明兩原告有兩處房屋，兩原告本案訴訟目的不是為了居住，而是為了變賣還被告欠款，而被告實際需要居住。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：蔡某1與張某某原系夫妻，蔡某2系雙方所生之子。2007年3月共同購買上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號XXX室房屋，現(xiàn)房屋產(chǎn)權人登記為蔡某1、張某某、蔡某2三人共同共有。2013年10月22日，蔡某1與張某某經(jīng)民政部門協(xié)議離婚，雙方約定離婚后上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號XXX室房屋歸男方及兒子所有，女方放棄該套房產(chǎn)的共同財產(chǎn)分割折價款。雙方辦完離婚手續(xù)待女方配合男方辦妥房產(chǎn)變更手續(xù)后一周內(nèi)，男方支付女方30萬元整。
　　2018年，張某某向法院起訴要求確認其享有兩套動遷房的相關權利，同年10月，法院判決蔡某1、蔡寶根、蔡某2三人支付張某某房屋折價款共計192萬余元。判決生效后，張某某向法院申請執(zhí)行，在執(zhí)行過程中，蔡某1及蔡某2認為本案系爭房屋系雙方共同共有，要求法院拍賣，后張某某提出異議，上海市第二中級人民法院認為拍賣本案系爭房屋不利于便捷有效地實現(xiàn)執(zhí)行目的，裁定撤銷了執(zhí)行裁定及拍賣公告。
　　審理中，原、被告一致確認離婚協(xié)議中30萬元與房屋無關，只是給付的時間在女方配合男方辦妥房產(chǎn)變更手續(xù)后一周內(nèi)支付?，F(xiàn)雙方均同意此款在本案中一并處理。
　　本院認為，民事法律行為是民事主體通過意思表示設立、變更、終止民事法律關系的行為。民事法律行為自成立時生效，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定除外。離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。本案中蔡某1與張某某在民政部門簽署的離婚協(xié)議系雙方真實意思表示，就系爭房屋的處理也是雙方協(xié)商的結果，對此雙方均應嚴格履行。離婚協(xié)議中就系爭房屋約定：“離婚后上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號XXX室房屋歸男方及兒子所有，女方放棄該套房產(chǎn)的共同財產(chǎn)分割折價款”，這一內(nèi)容并未損害房屋其他共有人的權益，應視為張某某就自己名下房屋權利的處分行為。故被告以離婚協(xié)議只能處理夫妻共同財產(chǎn)，離婚協(xié)議中處分家庭財產(chǎn)部分無效作為抗辯的理由，本院無法采信，故原告訴請應予支持?，F(xiàn)原、被告雙方均同意離婚協(xié)議中約定的30萬元在本案中一并處理，本院予以準許。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法總則》第一百三十三條、第一百三十六條、第一百四十三條及《中華人民共和國婚姻法》第三十九條和《最高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第八條的規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號XXX室房屋歸原告蔡某1、蔡某2共同共有；
　　二、原告蔡某1于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告張某某300,000元；
　　三、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)搬離上海市寶山區(qū)友誼路XXX弄XXX號XXX室房屋。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　本案受理費收取為9,150元，由原告蔡某1負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：黃??蕾

書記員：戴??瑋