原告：蔡某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　被告：繆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李飛，上海普世律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：任臘玲，住同被告。
　　原告蔡某某與被告繆某某合同糾紛一案，本院于2019年3月14日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告蔡某某、被告繆某某的委托代理人李飛、任臘玲均到庭參加庭審。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告蔡某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令解除原、被告簽訂的《店鋪轉(zhuǎn)讓合同》；2.判令被告返還轉(zhuǎn)讓款人民幣182,000元；3.判令被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失人民幣5,583元。事實(shí)和理由：2018年7月18日，原、被告簽訂一份《店鋪轉(zhuǎn)讓合同》，約定被告將本市民慶路XXX號(hào)XXX層XXX室店鋪(以下簡(jiǎn)稱“民慶路店鋪”)轉(zhuǎn)租給原告，年租金144,000元，原告一次性支付182,000元。后，原告將該店鋪轉(zhuǎn)租給案外人朱某。2018年12月，經(jīng)楊浦區(qū)人民法院審理查明，被告擅自轉(zhuǎn)讓店鋪的某某違反其與商場(chǎng)方上海國(guó)興置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)方”)簽訂的《房屋租賃合同》第八條，被告不具備轉(zhuǎn)租權(quán)利。原告因此退還朱某轉(zhuǎn)讓款88,000元，支付補(bǔ)償款5,000元，并負(fù)擔(dān)583元案件受理費(fèi)?，F(xiàn)為維護(hù)其自身權(quán)益，原告提起本案訴訟。
　　繆某某辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求。原、被告簽訂《店鋪轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)，原告對(duì)被告和商場(chǎng)方之間簽訂的合同是知情的。在履行合同的過程中，商場(chǎng)方也同意原告繼續(xù)經(jīng)營(yíng)店鋪，并沒有因?yàn)椤斗课葑赓U合同》第八條而解除與被告間的合同。該店鋪之所以無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)是因?yàn)樵娼?jīng)營(yíng)不善，與被告沒有關(guān)系。原告轉(zhuǎn)讓給案外人的某某系其個(gè)人行為與被告無(wú)關(guān)?！兜赇佫D(zhuǎn)讓合同》應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，不同意解除。182,000元轉(zhuǎn)讓款包含了裝修款79,000元，加盟費(fèi)68,000元，廚衛(wèi)設(shè)備10,000多元，消防設(shè)施5,000元，收銀設(shè)備3,695元，排風(fēng)設(shè)施7,000元，冰柜20,000多元，桌椅10,000余元，交給商場(chǎng)方的押金36,000元。即使原、被告之間合同解除，也應(yīng)當(dāng)賠償被告前述損失。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年7月24日，被告作為承租方(乙方)，上海國(guó)興置業(yè)有限公司作為出租方(甲方)，雙方就民慶路店鋪簽訂《中原城市廣場(chǎng)房屋租賃合同》，合同第八條“轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換”約定：“8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得部分或全部轉(zhuǎn)租該房屋給第三人，包括乙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)。8.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與交房簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?！钡诰艞l“解除本合同的條件”：“9.2……2)乙方未能按照本合同規(guī)定履行支付義務(wù)，逾期15日仍未足額支付或累計(jì)達(dá)到3次以上逾期支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用的；……4)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；……8)乙方擅自中斷、停止?fàn)I業(yè)連續(xù)達(dá)到7日或累計(jì)達(dá)30日或放棄租賃該房屋的；……”
　　2017年10月13日，被告取得個(gè)體工商戶《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，登記名稱為“上海市楊浦區(qū)辣靈小吃店”；2018年2月5日，上海市楊浦區(qū)辣靈小吃店取得《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。經(jīng)查，上海市楊浦區(qū)辣靈小吃店現(xiàn)已注銷。
　　2018年6月左右，上海國(guó)興置業(yè)有限公司作為出租方(甲方)，被告作為原承租方(乙方)，上海市楊浦區(qū)辣靈小吃店作為現(xiàn)承租方(丙方)簽訂《房屋租賃變更協(xié)議書》一份，約定民慶路店鋪的房屋承租人變更為丙方。
　　2018年7月18日，被告作為甲方(轉(zhuǎn)讓方)，原告作為乙方(承接方)，雙方就被告將民慶路店鋪轉(zhuǎn)讓給原告簽訂《店鋪轉(zhuǎn)讓合同》一份，該《合同》第二條約定：“甲方簽訂了租賃合同，租期到2019年8月31日，年租金為人民幣144,000元。店鋪交給乙方后，乙方同意代理甲方向房東履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方選擇續(xù)簽合同或領(lǐng)回甲方交納的押金，該押金歸乙方所有?！钡谌龡l：“店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾。設(shè)備全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。……”第四條：“乙方一次性向甲方支付手續(xù)費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫壹拾捌萬(wàn)貳仟圓整。后，通過轉(zhuǎn)賬、提現(xiàn)等方式，原告陸續(xù)向被告支付182,000元。
　　2018年10月17日，原告與案外人朱某簽訂《轉(zhuǎn)租合同》，將民慶路店鋪轉(zhuǎn)租給朱某。同年12月3日，朱某因原告不具備轉(zhuǎn)租權(quán)利訴至上海市楊浦區(qū)法院。后，雙方達(dá)成調(diào)解，雙方解除《轉(zhuǎn)租合同》，原告返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)88,000元，支付補(bǔ)償款5,000元，案件受理費(fèi)1,166元由雙方各半負(fù)擔(dān)。
　　2018年11月20日，中原城市廣場(chǎng)向上海市楊浦區(qū)辣靈小吃店發(fā)出《整改通知書》，“存在問題”一欄為：“貴方于2018年11月15日起擅自停止?fàn)I業(yè)至今。且貴方于2018年10月23日至2018年10月26日已發(fā)生過擅自停止?fàn)I業(yè)的情況。貴方的某某已對(duì)廣場(chǎng)整體形象及日常管理造成較為嚴(yán)重的影響。注：按貴方與業(yè)主方簽訂的租賃合同9.2條第8款約定，貴方擅自中斷、停止?fàn)I業(yè)連續(xù)達(dá)到7日或累計(jì)30日，業(yè)主方可書面通知貴方提前解除租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?br/>　　庭審中，證人孫某某到庭，稱其原系中原城市廣場(chǎng)招商部的招商經(jīng)理。據(jù)他所知，原告見過被告與商場(chǎng)方簽訂的合同；商場(chǎng)方知道被告將店鋪轉(zhuǎn)租給原告，并未因被告轉(zhuǎn)租行為而要求原告停止經(jīng)營(yíng)，原告接手后還經(jīng)營(yíng)了三個(gè)月。因店鋪停業(yè)，涉案店鋪已被商場(chǎng)方收回交付新的承租戶。
　　以上事實(shí)，有中原城市廣場(chǎng)房屋租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、房屋租賃變更協(xié)議書、店鋪轉(zhuǎn)讓合同、提現(xiàn)憑證、收條、調(diào)解書及當(dāng)事人的陳述為證。
　　本院認(rèn)為，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。本案中，出租人上海國(guó)興置業(yè)有限公司在原告實(shí)際經(jīng)營(yíng)涉案店鋪后并未解除原租賃合同，亦未有證據(jù)證明出租人因被告轉(zhuǎn)租涉案店鋪而禁止或影響原告經(jīng)營(yíng)造成原告經(jīng)濟(jì)損失。原、被告簽訂的《店鋪轉(zhuǎn)讓合同》系雙方真實(shí)意思表示，應(yīng)予恪守。原告將店鋪轉(zhuǎn)讓給案外人朱某，雙方產(chǎn)生糾紛，其損失并非被告造成。綜上，對(duì)原告請(qǐng)求解除合同、返還轉(zhuǎn)讓款、賠償損失的訴訟請(qǐng)求，本院難以支持。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第二百二十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：
　　駁回原告蔡某某的全部訴訟請(qǐng)求。
　　案件受理費(fèi)4,051元，減半收取計(jì)2,025.50元，由原告蔡某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：陸??鈺

書記員：吳文榮