湖北宜化置業(yè)有限責(zé)任公司
胡宇
蔡某
施展(湖北楚賢律師事務(wù)所)
上訴人(原審被告)湖北宜化置業(yè)有限責(zé)任公司。
法定代表人許本華,該公司董事長。
委托代理人胡宇,該公司員工。
一般授權(quán)代理。
被上訴人(原審原告)蔡某。
委托代理人施展,湖北楚賢律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)代理。
上訴人湖北宜化置業(yè)有限責(zé)任公司(以下簡稱宜化置業(yè))為與被上訴人蔡某商品房銷售合同糾紛一案,不服湖北省宜昌市伍家崗區(qū)人民法院(2015)鄂伍家崗民初字第01390號民事判決,向本院提起上訴。
本院于2016年4月7日受理后,依法組成由審判員尹為民擔(dān)任審判長,審判員李平、關(guān)俊峰參加的合議庭進行了審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審判決認定:2012年11月10日,蔡某與宜化置業(yè)簽訂《宜昌市商品房買賣合同(合同編號:0179043)》,約定蔡某購買宜化置業(yè)位于宜昌市伍家崗區(qū)宜化山語城7號樓1單元14層011401號房,建筑面積120.83平方米,房屋價款為653690元整,合同同時約定出賣人應(yīng)當在2014年9月30日前將商品房交付買受人使用。
出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,逾期不超過90日,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二條起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過90日后,買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當自買受人解除合同書面通知到達之日起一天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金。
合同簽訂后,蔡某支付全部購房款653690元,宜化置業(yè)至今未交付房屋。
蔡某一審訴訟請求:1、判令宜化置業(yè)從2014年10月1日計算至實際交房之日止,按中國人民銀行同期貸款利率,以653690元為基數(shù),向蔡某支付逾期違約金。
(截止2015年8月30日違約金為48794.36元)。
2、本案的訴訟費用由宜化置業(yè)承擔(dān)。
審判長:尹為民
審判員:李平
審判員:關(guān)俊峰
書記員:張娟
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