原告蔡某某,市民。
委托代理人胡家全,湖北鴻法律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限:參加訴訟、調(diào)解,代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求,代收法律文書。
被告皮某某,農(nóng)民。
委托代理人孫開舉,農(nóng)民。代理權(quán)限:參加訴訟、調(diào)解,代為承認(rèn)、變更、放棄訴訟請求,代收法律文書。
原告蔡某某與被告皮某某恢復(fù)原狀糾紛一案,本案于2016年1月19日立案受理后,依法適用簡易程序,由代理審判員張芹獨任審判,于2016年3月14日公開開庭進行了審理。原告蔡某某及其委托代理人胡家全、被告皮某某及其委托代理人孫開舉到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:原、被告之間既是妯娌又是鄰居。被告的丈夫是原告丈夫的二哥。2014年6月,被告皮某某家準(zhǔn)備在房縣白鶴鎮(zhèn)孫家灣村9組72號宅基地上建新房。因土地問題,原、被告之間產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致被告家不能建房。2014年6月30日,原、被告家庭成員在孫家灣村村組長孫開選的調(diào)解下達成一致調(diào)解意見,并簽訂《調(diào)解書》,其主要內(nèi)容為:孫開舉建房時,他以西邊圍墻為界(圍墻和山墻緊靠一起),但西邊山墻不能留窗戶、不留下水管道。其它任何事孫開會不得阻撓。圍墻外有孫開會使用,孫開舉北邊以圍墻的西北墻角向東6米處,圍墻南是孫開舉的,圍墻北是孫開會的口糧地。再以6米處為起點再向東7.1米長、寬4.9米(4.9米以孫開舉新建房屋后檐墻印起共34.79平方米)是孫開舉使用。再以7.1米長、寬4.9米處向北延伸至18.8米(7.1×18.8)合計133.48平方米是孫開舉補給孫開會的口糧地,有孫開會永久性使用,不得反悔。孫開會以后在自己的宅基地和口糧地內(nèi)搞任何建設(shè)或轉(zhuǎn)讓給其他人搞建設(shè),孫開舉不得阻撓或攔路,如果阻撓或攔路等而鬧矛盾造成的一切不良后果有孫開舉承擔(dān)。協(xié)議人有孫開舉、皮某某、孫艷琴(被告大女兒)、孫運芬(被告二女兒)、孫開會(原告丈夫)、蔡某某等人簽名并加按手印。調(diào)解人有孫開選、王明芝簽名并加按手印。且有房縣白鶴鎮(zhèn)孫家灣村治保調(diào)解委員會蓋章。時間為2014年6月30日。后原告于同年7月在補給的菜地上4處建有圍墻。被告根據(jù)協(xié)議建起4層房屋。后原告家搬遷至房縣城關(guān)鎮(zhèn)環(huán)城路16號。2015年8月30日(農(nóng)歷)開始,被告用八磅錘和鋼釬等工具破壞原告所砌的一面紅磚圍墻,并將其拆毀。2015年10月22日,原告回孫家灣老家發(fā)現(xiàn)圍墻被毀即向房縣公安局白鶴派出所報警。經(jīng)房縣公安局白鶴派出所調(diào)查為被告所為,現(xiàn)場勘驗確認(rèn)該拆毀的長18.2米×寬0.27米×高1.76米的紅磚圍墻砌在原告家地界上。房縣價格認(rèn)證中心對拆毀圍墻的損失進行價格鑒定,作出的(2015)29號《鑒定意見書》認(rèn)為價格鑒定標(biāo)的在鑒定基準(zhǔn)日(2015年10月22日)的損失價格為人民幣4750元。原告為維護自身合法權(quán)益,訴至法院,要求被告將所拆毀圍墻恢復(fù)原狀。
本院認(rèn)為:2014年6月30日,原、被告家庭成員在孫家灣村村組長孫開選的調(diào)解下達成并簽訂《調(diào)解書》,雙方意思表示真實,協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,且有房縣白鶴鎮(zhèn)孫家灣村治保調(diào)解委員會蓋章,該協(xié)議合法有效,本院予以確認(rèn)。被告皮某某辯稱該協(xié)議存在欺詐和脅迫,沒有充分的證據(jù)證實,本院不予采納。原告對在補換的口糧地上修建的圍墻,不違反協(xié)議內(nèi)容,享有的物權(quán)受法律保護,被告的行為侵害了原告的物權(quán),原告要求恢復(fù)原狀的請求,本院予以支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四條,第三十條、第三十六條,《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:
被告皮某某于本判決生效后的15日內(nèi)將原告蔡某某菜地上的一面拆毀的圍墻(長18.2米,寬0.27米,高1.76米)恢復(fù)原狀。
案件受理費300元,減半收取150元,由被告皮某某負(fù)擔(dān)。被告負(fù)擔(dān)的案件受理費原告已經(jīng)預(yù)交,執(zhí)行中由被告直接向原告支付。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時,預(yù)交上訴案件受理費300元。戶名:湖北省十堰市中級人民法院,帳號:17×××01,開戶行:中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行。通過郵局匯款的,款匯十堰市中級人民法院辦公室,郵編:442000;地址:十堰市郵電街12號。上訴人應(yīng)將注明一審案號的交費憑證復(fù)印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交,也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的,按自動撤回上訴處理(本院不再另行送達預(yù)交上訴案件受理費通知)。
代理審判員 張 芹
書記員:余智泓
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