原告蔡某。
委托代理人魏海瓊，北京市雄志律師事務所律師。
被告崔某某。
委托代理人錢揚兵。
第三人三河市長樂家房地產經紀有限公司，住所地三河市燕郊開發(fā)區(qū)八中西側1#。
法定代表人王鳳紅，總經理。

原告蔡某與被告崔某某、第三人三河市長樂家房地產經紀有限公司（以下簡稱長樂家房產經紀公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年3月14日立案受理。依法由代理審判員馬靜波適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告委托代理人魏海瓊，被告及其委托代理人錢揚兵、第三人法定代表人王鳳紅到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
經審理查明，2016年3月8日，原告（乙方、買受方）與被告（甲方、出賣方）及第三人（丙方、居間人）簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定由被告崔某某將位于三河市燕郊開發(fā)區(qū)學院路北側、燕順路東側潮白人家北側翠竹園16-2303號房屋賣給原告蔡某，房屋所有權人為崔某某，建筑面積131.72平方米，房屋總價款為2580000元整。在本合同簽訂后當日內，乙方同意交付甲方定金人民幣60000元，直接支付給甲方。合同第三條第2款約定乙方應向丙方支付居間服務費516000元，過戶服務費3000元，貸款服務費3000元；第3款約定甲乙雙方任何一方違約導致買賣合同不能履行，居間方收取的費用皆無義務退還。居間方依據本合同約定向守約方收取相關費用，守約方應向違約方主張。第六條違約責任約定簽訂本合同后，如甲方未能履行本條款約定，則應向乙方雙倍返還定金，并按照本合同居間服務費的數額向丙方支付違約金；如乙方未能履行本條約定的，則已支付甲方的定金不予返還，并按照本合同居間服務費的數額向丙方支付違約金。合同簽訂后，原告于2016年3月8日向被告支付購房定金60000元，并于當日向第三人支付居間服務費、過戶服務費、貸款服務費共計57600元。2016年3月9日，被告通知原告不再出賣其房屋，雙方就違約責任及賠償損失問題協(xié)商未果。
以上事實有原、被告及第三人當庭陳述和相關書證為據。

本院認為，原、被告及第三人三方簽訂的《房屋買賣合同》系各方當事人真實意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。被告在收取原告定金后明確表示不再繼續(xù)履行合同，雙方之間的合同依法應予解除。合同解除后并不影響合同中甲乙雙方應向丙方支付費用和違約責任相關條款的效力。被告不再履行合同構成違約，應依照合同中違約責任條款的約定向原告雙倍返還定金。原告主張的實際損失57600元，包含居間服務費51600元、過戶服務費3000元、貸款服務費3000元，其中的過戶服務費及貸款服務費，原告雖已向第三人交納，但該委托事項尚未發(fā)生，故不屬于原告的實際損失，不應由被告承擔，原告可另行向第三人主張。綜上，原告要求被告按照合同約定承擔雙倍返還定金并賠償原告已向第三人支付的居間服務費損失的訴訟請求，本院予以維護。本案房屋買賣合同系被告本人與原告簽訂，被告的丈夫錢揚兵非合同當事人一方，故原告要求被告及其丈夫錢揚兵以夫妻共同財產承擔賠償費用的訴訟請求，突破合同相對性原理，本院無法維護。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第一百一十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告崔某某于本判決生效后七日內向原告蔡某雙倍返還定金人民幣120000元并賠償原告蔡某損失人民幣51600元。
二、駁回原告蔡某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費1926元，由被告崔某某負擔（本判決生效后七日內向本院交納）。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

代理審判員　　馬靜波

書記員：孫寧