蔡某
河北鑫橋房地產開發(fā)有限公司
李明泉（河北衡泰律師事務所）
陳揚（河北衡泰律師事務所）
趙某某

原告蔡某。
被告河北鑫橋房地產開發(fā)有限公司，住所地:吳橋縣桑園鎮(zhèn)百祥園小區(qū)。
法定代表人辛風春，該公司經(jīng)理。
委托代理人李明泉，河北衡泰律師事務所律師。
委托代理人陳揚，河北衡泰律師事務所律師。
被告趙某某（曾用名趙鐵鎖）。
原告蔡某與被告河北鑫橋房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱鑫橋公司）、趙某某為民間借貸糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭公開開庭進行了審理，原告蔡某、被告趙某某、被告河北鑫橋房地產開發(fā)有限公司法定代表人辛風春及委托代理人陳揚均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，被告鑫橋公司、趙某某分別于2013年8月6日向原告借款3000000元，約定2015年8月7日還清，2014年12月28日向原告借款1860000元，約定2015年3月27日前還清，2015年1月4日向原告借款1000000元，約定2015年2月13日前還清。該三份借據(jù)上并沒有約定利息。2013年8月6日及2014年12月28日二被告給原告出具了兩份聲明內容均是以百祥園小區(qū)住宅樓11號樓2單元22戶為抵押物，如不能按期償還借款本金及利息，放貸人有權將該抵押物作價、拍賣、出售或以其他方式處置。但抵押物均未登記。
本院認為，公民之間合法的借貸關系受法律保護，被告借款后，雙方即形成債權債務關系，被告就應當按照約定的還款時間償還借款。被告不按約定還款的行為已經(jīng)構成違約，其應當承擔違約責任?！吨腥A人民共和國民法通則》第六十三條 ?規(guī)定:“公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任?！薄吨腥A人民共和國民法通則》第六十五條 ?第三款 ?規(guī)定:“委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。”被告鑫橋公司向趙某某出具的授權委托書委托趙鐵鎖（趙某某）全權代理本公司辦理所有手續(xù)和事宜。該授權委托書的內容應為委托書授權不明。故被告趙某某的借款行為，應認定為是被告鑫橋公司的借款行為。原告蔡某已履行了交付本金的義務，被告鑫橋公司至今未還款的行為已經(jīng)構成了違約，應當依約承擔還款付息的責任，被告趙某某應當承擔連帶責任?！吨腥A人民共和國擔保法》第四十一條 ?規(guī)定:“當事人以本法第四十二條 ?規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”《中華人民共和國擔保法》第四十二條 ?第二款 ?規(guī)定:“以城市房地產或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門?！钡桓娌⑽淳偷盅何锵蚩h級以上地方人民政府相關部門登記，故其抵押合同并未生效。被告鑫橋公司對自己的抗辯主張并未提交相關證據(jù)，故本院對其抗辯主張不予保護。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第六十三條 ?第一款 ?第二款、第六十五條 ?第三款 ?，《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告河北鑫橋房地產開發(fā)有限公司償還原告蔡某借款5860000元及相應的利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，3000000元自2015年8月7日起、1860000元自2015年3月27日起、1000000元自2015年2月13日起計息，均至本判決生效之日止）；
二、被告趙某某對上述借款承擔連帶責任。
以上給付內容與本判決生效之日起七日內履行完畢。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，應加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費52820元，由被告河北鑫橋房地產開發(fā)有限公司、被告趙某某共同承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀及副本各一份，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

本院認為，公民之間合法的借貸關系受法律保護，被告借款后，雙方即形成債權債務關系，被告就應當按照約定的還款時間償還借款。被告不按約定還款的行為已經(jīng)構成違約，其應當承擔違約責任。《中華人民共和國民法通則》第六十三條 ?規(guī)定:“公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任?！薄吨腥A人民共和國民法通則》第六十五條 ?第三款 ?規(guī)定:“委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任?！北桓骣螛蚬鞠蜈w某某出具的授權委托書委托趙鐵鎖（趙某某）全權代理本公司辦理所有手續(xù)和事宜。該授權委托書的內容應為委托書授權不明。故被告趙某某的借款行為，應認定為是被告鑫橋公司的借款行為。原告蔡某已履行了交付本金的義務，被告鑫橋公司至今未還款的行為已經(jīng)構成了違約，應當依約承擔還款付息的責任，被告趙某某應當承擔連帶責任?！吨腥A人民共和國擔保法》第四十一條 ?規(guī)定:“當事人以本法第四十二條 ?規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效?！薄吨腥A人民共和國擔保法》第四十二條 ?第二款 ?規(guī)定:“以城市房地產或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。”但原被告并未就抵押物向縣級以上地方人民政府相關部門登記，故其抵押合同并未生效。被告鑫橋公司對自己的抗辯主張并未提交相關證據(jù)，故本院對其抗辯主張不予保護。據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第六十三條 ?第一款 ?第二款、第六十五條 ?第三款 ?，《中華人民共和國合同法》第一百九十六條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告河北鑫橋房地產開發(fā)有限公司償還原告蔡某借款5860000元及相應的利息（利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，3000000元自2015年8月7日起、1860000元自2015年3月27日起、1000000元自2015年2月13日起計息，均至本判決生效之日止）；
二、被告趙某某對上述借款承擔連帶責任。
以上給付內容與本判決生效之日起七日內履行完畢。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，應加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費52820元，由被告河北鑫橋房地產開發(fā)有限公司、被告趙某某共同承擔。

審判長：尚楨
審判員：王貴雙
審判員：簡振磊

書記員：李曉宇